Hypotheek aanvragen vanaf: 0,50%

WOZ-waarde te hoog? Deze aspecten kunnen invloed hebben

WOZ-waarde te hoog? Deze aspecten kunnen invloed hebben

Een hogere WOZ-leidt tot hogere belastingen! Hieronder staan tal van aspecten die ervoor kunnen zorgen dat jij jaarlijks niet teveel betaald.

Bijna alle woningen worden in Nederland door Heffingsambtenaren op afstand getaxeerd. Door te kijken naar vergelijkbare woningen en de prijzen bij verkoop daarvan, komen de meeste prijzen tot stand. Daarnaast kunnen ze niet zien hoe jouw huis er van binnen uit ziet, terwijl de buren wellicht allemaal al zijn gerenoveerd. Hieronder zie je tal van aspecten die ervoor kunnen zorgen dat jouw WOZ-waarde lager uitpakt doordat heffingsambtenaren dit verkeerd hebben ingeschat.

  • Parkeerdrukte bij de woning
  • Afvalcontainer
  • Buurwoningen zijn voor minder verkocht
  • Van binnen is de woning niet gerenoveerd
  • Last van de buren
  • Ligging aan een drukke weg
  • Fundering nog wel in orde?
  • Huis speciaal voor iemand op maat gemaakt? (rolstoel, traplift, etc)
  • Hoogspanningskabels of windmolens in de buurt.

Door een verlaging van jouw WOZ-waarde kan jij jaarlijks fors geld besparen. Een hogere WOZ-waarde heeft het financiele gevolgen voor het eigenwoningforfait en de onroerendezaakbelasting (ozb). Daarnaast heeft een te hoge WOZ-waarde invloed op de erfbelasting.

Voor jouw hypotheek heeft de WOZ-waarde meestal geen invloed gezien het feit dat de meeste geldverstrekkers de waarde van de woning bepalen aan de hand van een taxatierapport van het NWWI. Hiermee heeft het dus ook geen invloed op jouw overwaarde bij jouw huidige hypotheek.