Woonboot hypotheek

Een Woonboothypotheek is een financiering van een watervilla, woonark of een woonschip.

Wat zijn de voorwaarden van de woonboothypotheek ?

- Het onderpand mag alleen worden getaxeerd door een erkend taxateur Woonschepen.
- De watervilla is goed onderhouden, goed verhandelbaar en volledig geschikt voor eigen bewoning.
- Er is een vaste ligplaats met een vergunning voor permanente eigen bewoning.
- De watervilla is een registergoed en dient dus ingeschreven te staan in het scheepsregister en te zijn voorzien van een brandmerk voor de hypothecaire inschrijving.
- Met betrekking tot de verzekering geldt het volgende: er dient een WA + Cascoverzekering afgesloten te zijn en deze dient te worden verpand aan de geldverstrekker.
- Bij een bestaande watervilla, dient een taxatierapport te worden overlegd. (Deze dient te zijn opgemaakt door een erkend taxateur Woonschepen).

Voordelen van de Woonboothypotheek

- Het betreft een maatwerkproduct voor de volledige financiering van een woonark (watervilla, woonschip).
- De waarde van de ligplaats kan worden meegefinancierd.
- Een watervilla is deels fiscaal gelijkgesteld met een eigen woning, de hypotheekrente is dus onder bepaalde voorwaarden dan ook fiscaalaftrekbaar.

Voordelen m.b.t. de aanschaf van een Woonboot, woonark of watervilla

- Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de woonark.
- Altijd een vakantiegevoel

Nadelen m.b.t. de aanschaf van een Woonboot, woonark of watervilla

- Het rentepercentage over de woonboot hypotheek is doorgaans een stuk hoger dan de het rentepercentage van "normale" woninghypotheken.
- Er zijn op dit moment slechts twee geldverstrekkers die dergelijke financieringen doen. Dat is de Rabobank en Orange Credit woonboothypotheek.
- De overdrachtsbelasting over de grondwaarde is 10,4%, i.p.v. 2%.
- Niet altijd keuze uit alle hypotheek vormen.
- De hypotheek op de ligplaats moet binnen 20 jaar zijn afgelost. Bij de tweede geldverstrekker hoeft dit niet. Het is alleen de vraag of u voor deze tweede geldverstrekker in aanmerking komt.
Gezien het feit dat de tweede aanbieder zeer recent gestart is met het verstrekken van woonboot hypotheken, is hun acceptatiecriteria op dit moment nog erg streng.

De hypotheekvoorwaarden, renteopslagen en verstrekkingsnormen lopen nogal uitéén bij Rabobank en Orange Credit. Een dergelijke financiering is een specialisme, welke wij beheersen. Heb je advies nodig? Wij kunnen jou uiteraard hierbij helpen!

Tel: 020-6191912 of info op hypotheek-aanvragen punt nl

Heb je al een woonboot hypotheek en wil je besparen op jouw hypotheek?

Bekijk dan hypotheek oversluiten!