Volgens mij is er niets zo logisch aan het feit dat je niets kan kopen als je geen geld hebt. Waarom zou dat dan niet voor een huis gelden?

De kwartaalcijfers van 2010 zijn nog maar net bekend of we horen al dat het in 2012 ook maleur blijft. De NHG zal dit voorjaar weer ‘getoetst’ worden en nu al weten we dat de NHG grens omhoog gaat. Kortom, het wordt moeilijker om geld te lenen als je geen geld hebt of verdiend.

Niet Eerlijk

• Oneerlijk, zo zeggen diegenen zonder geld, want nu kan ik geen huis kopen
• De overheid moet er iets aan doen, roepen de brancheverenigingen
• De banken durven geen geld meer te lenen, hoe kunnen we dan ooit een huis kopen

Ergens zie ik het probleem niet….

Stagnatie

Is het nou echt zo erg dat er minder huizen verkocht worden? Wanneer ze wel verkocht worden is het voor een lagere prijs, is dat wel rampzalig? Een huis is waard wat de koper er voor wil betalen. Niet meer, niet minder. Dus als er minder huizen verkocht worden omdat de koper niet genoeg geld heeft…

• zal de vraagprijs verder moeten dalen
• zal de koper een kleiner of goedkoper huis moeten zoeken
• zal de verkoper mogelijk met een restschuld achterblijven
• zullen er makelaars een ander vak gaan (moeten) zoeken

Zeuren

Zie het maar onder ogen, het gaat gebeuren. Verwacht geen reddende engel, of regeltjes die zodanig worden veranderd dat er ‘plopsa’ in een keer weer geld te verlenen is. Ga niet zeuren dat ‘iemand anders’ er iets aan moet doen. De overheid gaat de boel mogelijk, eindelijk, een keer op de schop nemen. Dat zal effect gaan hebben, over een jaar of 5 of later. Ga er maar niet vanuit dat de banken in ene makkelijker geld zullen gaan lenen, zeker niet als de lener het niet terug kan betalen. Zou jij toch ook niet doen?

Wat dan wel

Het is natuurlijk heel makkelijk om vanaf de zijlijn te staan schreeuwen, zoals ik hier doe. Maar hoe kan je er voor zorgen dat jouw makelaardij wel blijft bestaan en je collega niet? Een paar suggesties

• Neem alleen woningen in de verkoop die binnen 6 maanden verkopen. Jij bepaalt de concurrerende verkoopprijs, anders niet doen
• Lever echte kwaliteit en super dienstverlening (zie andere artikelen op dit blog)
• Kies een niche-markt en wordt daar de beste. Niemand kan in die markt nog om jou heen
• Luister eens naar je klanten en leer van hun adviezen
• Schoenmaker blijf bij je leest. Laat de fotografie aan een fotograaf over, schakel voor de styling een stylist in en laat de eigenaar van het huis, in een video, vertellen waarom het daar zo prettig wonen is

“Iedereen wil verandering, maar niemand wil veranderen”

http://www.DeScherpePen.nl/2011/geen-geld-geen-koophuis/

Hypotheek aanvragen

Hypotheek-aanvragen.nl heeft voor u de belangrijkste informatie uitéén gezet op deze website. Van hypotheekvormen tot het zelf berekenen van uw maximale hypotheek. Wij werken geheel onafhankelijk en zéér transparant. Zo vertellen wij netjes wat voor werkzaamheden hypotheek-aanvragen.nl voor u doet, wat wij daaraan verdienen en wat u daarvoor mag terug verwachten. Wij zijn in het bezit van de vereiste diploma's en werken alléén met Erkende hypotheek adviseurs. Hypotheek aanvragen.nl is dus een serieuze partner als het gaat om uw financiën.

De laagste actuele hypotheekrente van vandaag is: 0%

5 jaar	ING Voordeelrente Annuïtair(nieuwbouw)	3,8%
10 jaar	ING Voordeelrente Annuïtair(nieuwbouw)	4,4%
15 jaar	BNP Paribas Confidence Voordeel Leven	4,6%

Hypotheekrente

Wij hebben voor u een speciale hypotheekrente module ontwikkeld die u kunt gebruiken om alle hypotheekrentetarieven van alle grote geldverstrekkers in Nederland te bekijken. Met deze module kunt u op basis van selecties per geldverstrekker, hypotheekvorm, verstrekkingsnorm en rentevastperiode de scherpste rentetarieven zien van alle geldverstrekkers en biedt u de mogelijkheid direct een offerte aan te vragen. Ga direct naar onze Hypotheekrente module.

Hypotheek stappen plan

Weten welke stappen u moet nemen als u een woning op het oog heeft?
Zie hier ons stappenplan en tips bij het afsluiten van een hypotheek voor de aankoop van een nieuwe woning. Hypotheek stappen plan

Oversluiten

Wilt u de overwaarde van uw woning benutten? Loopt uw rentevasteperiode eerdags af? Wilt u verbouwen? Sluit uw hypotheek niet meer aan bij uw huidige wensen of zijn de maandlasten te hoog, u kunt dan oversluiten overwegen. Lees meer over het oversluiten van uw hypothecaire geldlening.