Uw Hypotheek & Ons Hypotheekadvies

Woningmarkt en politiek

admin — Wed, 16 May 2012 19:14:00 +0000

Vrijdag of zaterdag valt bij u de uitgave van Mei 2012 van het vakblad Vastgoed op de deurmat, volgens mij de enige geprinte periodiek die ons vakgebied verslaat. Op de voorpagina en in een katern ziet u daar de voorzitter van de collega’s uit Nieuwegein, met daarin haar berichtgeving. Wij ontvangen dit blad doorgaans pre-delivery, dus weten altijd net iets eerder dan u wat er in staat. Altijd leuk, een sneak preview. In deze uitgave wordt door voornoemden ook gesproken over de woningmarkt visie welke binnenkort (volgende week) wordt gepresenteerd. Deze visie is tot stand gekomen door twee partijen: de woninghuurders en de woningeigenaren.

Visie
Al begin 2011 is dit initiatief tot overleg geboren. VastgoedPRO, VBO en VEH waren toen te gast ten kantore in Nieuwegein, op ons eigen initiatief, om eens te brainstormen over de woningmarkt. Op dat moment zat de net gevormde regering stevig in het zadel en spraken wij over een integrale visie op de woningmarkt, ongeacht of het nu over huren of wonen ging. Het zogenaamde eigendom neutraal wonen, dus geen rekening houdend met inkomens politiek. Niet voor het hier en nu, maar voor de toekomst, als de politieke panelen gaan schuiven. Omdat dan een nieuwe horizon wordt gevormd. Toentertijd was de huidige status quo vanzelfsprekend onbekend. Op dat moment werd voorgesteld om zowel vanuit de huurderskant: Aedes en Woonbond als de eigendomskant: VEH, VastgoedPRO, VBO en NVM, het landschap te schilderen. En te komen tot een duurzaam beleid. Volgende week is het de geagendeerd dat dit wereldkundig wordt, zoals u zult lezen in Vastgoed.

Inhoud
Vanzelfsprekend ligt de blauwdruk van het rapport, de visie, op dit moment voor mij. Vanzelfsprekend hebt u er alle begrip voor dat dit onder embargo opgesteld is en dat we pas met deze visie naar buiten komen als we dat gezamenlijk besluiten. Dus mag u even nog niet over mijn schouder mee kijken, dat zou niet netjes zijn. Leuk om even een scoop te hebben, maar zo werkt het niet. En vandaag kwam dit dossier ter discussie gezien de ontwikkelingen die er in het Haagse plaats vinden op dit moment. Aan mij werd de vraag gesteld, heeft dit allemaal nog wel nut? Leuk dat jullie met een rapport komen, maar wordt daar noch naar geluisterd?

Vraag
Uiteraard is dit een zeer terechte opmerking. De TAFKAK coalitie (The Agreement Formaly Known as Kunduz – tegenwoordig Lente akkoord) heeft haar punt gemaakt. De bouwers, de ontwikkelaars, de investeerders, 22 hoogleraren hebben hun punt gemaakt. Maar wat wij volgende week woensdag of donderdag gaan presenteren, zoals u in Vastgoed gaat lezen, is de mening van de huurders van woningen en de eigenaren van woningen. Dat is niet de mening van partijen die geld verdienen aan wonen. Dat is de mening van bewoners. Dat is de visie van Nederland. In mijn ogen is dat toch een visie waar de politiek haar voordeel mee kan, mag en moet doen.

Publicatie
Aanstaande vrijdag ga ik nog met mijn collega directeur van VBO Makelaar in gesprek over de content van dit dossier, immers, de details verdienen nog aandacht. Juist omdat het een branchebreed gedragen dossier moet en mag worden, hechten wij veel belang aan cohesie en verbondenheid onderling. In dit dossier is het essentieel dat we kunnen laten zien dat we als collegiale professionals gelijkwaardig optrekken. Niet alleen VastgoedPRO en VBO makelaar, maar ook Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes. De kracht van het collectief is essentieel in deze. Volgende week gaat u deze visie ongetwijfeld in de media tot u nemen. Een bericht aan de politiek waar men niet om heen kan. U hoort van ons!

Verhuurders overwegen geen lagere huurprijs bij leegstand

admin — Wed, 16 May 2012 07:09:14 +0000

- Persbericht -

Verhuurders overwegen geen lagere huurprijs bij leegstand

Den Haag, 16 mei 2012 – Veel mensen verlagen de koopprijs van hun te koop staande woning nu er schaarste op deze markt heerst. Daarom vroeg Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur, aan verhuurders of zij bij leegstand van hun huurwoning ook zouden overwegen om iets aan de huurprijs te veranderen. Daaruit blijkt dat bijna twee derde van de verhuurders daar niet voor open staat.

Van de verhuurders geeft 63,2 procent aan dat ze de huurprijs niet zou veranderen ondanks de leegstand. Velen van hen geven als reden dat ze de woning al tegen een lage huurprijs aanbieden en deze dus niet kunnen of willen verlagen.

Huurders lokken
Daarentegen meent 18,4 procent dat ze de woning alleen de eerste maand gratis zou aanbieden om huurders te lokken. Enkele van hen stellen daarbij wel als voorwaarde dat het huurcontract minimaal één of twee jaar geldig moet zijn.

Andere verhuurders zien het nut van een eerste maand gratis verhuren niet in. Bij leegstand zou 18,4 procent er daarom voor kiezen de huurprijs tijdens de gehele huurperiode te verlagen. ‘Een woning wordt alleen aantrekkelijker als de huurprijs tijdens de gehele huurperiode lager is. De kans op sneller verhuren wordt hiermee vergroot, maar niet door de woning de eerste maand gratis aan te bieden’, aldus een verhuurder.

Aantal ondervraagde woningzoekenden: 654.

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:

Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:

Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over Direct Wonen

Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.

Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.

Woning huren >
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Grootste database van Nederland >
Als marktleider op het gebied van huurbemiddeling heeft Direct Wonen de grootste database met jaarlijks bijna 290.000 huurwoningzoekenden, bijna 50.000 particuliere verhuurders adverteren op de website en vertegenwoordigen meer dan 172.000 huurwoningen. Op basis van deze gegevens doet Direct Wonen op maand- en jaarbasis onderzoek naar de ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuurmarkt.
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

De makelaar in de ogen van de klant

admin — Tue, 15 May 2012 14:53:00 +0000

Vorige week bracht de Heilige Koe mij naar het bovenste Noorden des land’s waar ik samen met een van onze Accountmanagers een afspraak mocht hebben met een grote partij die huurwoningen verkoopt. Een soort van uitponding maar dan net iets anders. Vanwege de vele contacten die zij met makelaars hebben hadden ze mij uitgenodigd om eens om de tafel te zitten en zo hun praktijk ervaringen met VastgoedPRO te delen.

Scope
Op jaarbasis brengen ze een serieus aantal objecten in de verkoop, waarvoor ze een netwerk van makelaarskantoren hebben waar ze mee samenwerken. Uitbesteden, outsourcen is uiteindelijk goedkoper dan zelf de handel verzorgen, een verstandige keus. Een ieder moet doen waar ze goed in zijn, verkoop van huizen is een van de specialiteiten van de makelaar! Een groot scala aan kantoren wordt mee samengewerkt, van VastgoedPRO tot VBO tot NVM, van klein tot groot, afhankelijk van de regio. Deze partij had een ‘mysterie guest’ ingehuurd om een dwarsdoorsnede van de kwaliteit van de kantoren waar men mee werkte te verkrijgen. Met ons wou men graag die informatie delen.

Mysterie Guest
Dat was de trip zeker waard, wij leren graag en de praktijkschool is de beste die er is. De geheimzinnige shopper had de kantoren beoordeeld op basis van een vijf tal punten:
1. Presentatie voor verkoop (brochure, internet
2. Inplannen van een afspraak
3. De bezichtiging
4. De woning zelf
5. De nazorg

Resultaten
Op het eerste punt scoorde vrijwel alle kantoren goed. Uiteraard zat er her en der wel een kleine omissie, maar over het algemeen was men hier tevreden over. Het tweede gedeelte werd al problematisch. Verbazingwekkend is het dat er nog steeds kantoren zijn die een antwoordapparaat hebben dat de openingstijden vanaf 0900 uur beginnen en dat dit bericht om 09.30 uur nog steeds is te horen. Ook was men teleurgesteld dat in een redelijk aantal gevallen sprake was van starheid. Niet op maandag bezichtigen. Niet na zessen. Niet voor negen uur.

Dooddoener
Een kantoor verteld zelfs dat het de komende negen dagen niet mogelijk was, men had het te druk. Of deze: deze week lukt het wel, maar volgende week hebben we geen tijd. Ik weet niet of je anno 2012 dit soort berichten naar een potentiele klant kunt communiceren. Opvallend feit: in 0% van de gevallen werd de bezichtiging schriftelijk, per e-mail bevestigd. Men vroeg niet eens naar een e-mail adres en in een serieus aantal gevallen ook niet naar een telefoonnummer. Ook een mooie: bij een leegstaand pand vermelden dat men eerst even met de eigenaar wilt overleggen of het uitkomt als er mensen langskomen voor een bezichtiging….

Bezichtigen
An sich ging dat bij de meeste gevallen wel goed. Hoewel er ook een geval was dat men geen sleutel bij zich had van het object. Tja, wat moet je daar nou van zeggen….. In de meeste gevallen vertelde men uit zichzelf niets over de VvE, een gemiste kans. Ook over subsidie mogelijkheden werd in het geheel niets verteld. In 15% van de gevallen werd de berging vergeten te vermelden. Te laat komen blijft een probleem voor makelaars, kwam frequent voor. Maar bovenal bleven de bezichtigingen oppervlakkig, werd er weinig ingezoomd op de persoonlijke wensen en de koopargumenten werden nauwelijks gevraagd. In grote lijnen vielen er een aantal zaken op.

Onderscheidend
Er was weinig verschil tussen groen er rijp, de jonkies deden het niet slechter dan de ervaren rotten. Er was nauwelijks verschil tussen grote kantoren en de kleinere eenmans bedrijven. Wat wel opviel was dat de kantoren aangesloten bij een franchise het beter deden bij de bezichtiging, veel commerciëler. Niet echt een verassing overigens.

After service
En dat was echt schrikbarend, in geen van de gevallen werden tijdens de bezichtiging gedetailleerde gegevens gevraagd van de potentiele klant en gedocumenteerd. In 40% van de gevallen werd niet eens een visitekaartje afgegeven door de makelaar. Vervolgafspraken gemaakt? In 0% van de gevallen. Nagebeld achteraf? 0% van de gevallen. Als dit pand niet bevalt, wat zoekt u dan wel? In 60% van de gevallen niet om gevraagd.

Samenvattend
Voor mij was het een leerzaam moment om vanuit de buitenwereld te horen hoe men de dienstverlening van makelaars percipieert. De moeite van de reis naar Friesland waard. Maar wel een harde boodschap!In deze markt krijg je maar een keer de kans om jezelf, je pand en je opdrachtgever te verkopen. Je moet van alle drie houden, maar met name de laatste twee. Er valt nog wel het een en ander te leren op het gebied van commercie en oprechte klant interesse, dat is duidelijk. En een conclusie vond ik een hele mooie. Vrouwelijke collega’s maken dezelfde fouten als mannelijke. Alleen van hen wordt het geaccepteerd, is de beleving anders. Ik zeg Heeren, pas op uw saeck!

Ed

Noodscenario of nuance?

admin — Fri, 11 May 2012 15:39:00 +0000

Vanochtend kopte mijn krant een tweetal artikelen met daarbij het opgeheven vingertje van de heer K. Knot, werkzaam in dienstverband bij De Nederlandse Bank. En laten we eerlijk zijn, als de heer Knot praat, dan luisteren de meesten aandachtig en stilzwijgend. Zo ook de samensteller van dit digitale blogfeuilleton.

Twee zaken
Er kwamen twee aspecten naar voren, die inbreuk maakte op de nachtrust van den heer Knot en die hem noopte tot het toespreken van de inwoners van het vaderland. De kwetsbaarheid van de jonge, pas gestarte huiseigenaren alsmede de vermaledijden die nog steeds niet zijn gestart met aflossen van de hypothecaire schulden op de persoonlijke domicilie. Hoewel begrijpelijk heb ik, in alle bescheidenheid en nederigheid, toch wel een lichte kritische kanttekening.

Kwetsbaren
Uiteraard is het bekend dat er ruim 500.000 huishoudens ‘onder water staan’. Een momentopname die inderdaad bij escalatie en nare persoonlijke omstandigheden risicovol kan zijn. VEH publiceerde hier twee weken geleden over naar aanleiding van haar feitenkaart, jet is goed om te lezen dat DNB hier nota van heeft genomen. En zeker, als er massale werkeloosheid uitbreekt onder starters, dan is dat een probleem. Maar heelt de tijd niet alle wonden in deze? Gaan die starters door de jaren heen niet meer verdienen? Gaat de economie de komende jaren niet weer groeien? Komt er geen inflatie in des lands huishoudboekje voor de komende jaren? En waarschuwt niet iedereen voor krapte op de arbeidsmarkt de komende jaren?

Freezeframe
Dus ja, het is een feit en als het je overkomt, dan is het pijnlijk om meer schulden te hebben dan bezittingen. Maar om nu het einde des dagen aan te kondigen en de noodklok te luiden? Dat lijkt mij overdreven. Volgens mij heeft de BV NL meer behoefte aan leiders die vertrouwen en rust uitstralen. Die een baken van hoop voor de toekomst zijn in plaats van paniekerige beverige konijntjes die verschrikt in de koplamp kijken en verstijven. Zo ook de waarschuwing inzake de niet afgeloste hypotheken.

Doomsday
Als ik het zo lees stevent de Nederlandse maatschappij af op hongersnood en rampspoed door een gebrek aan aflossen van hypotheken. Natuurlijk is aflossen goed, dat lijkt me een logisch feit. En bezittingen zijn beter dan schulden, dat hebben de erven van de Bijl ook al door. Maar let op, al die mensen met een aflossingsvrije vorm hebben vrijwel allemaal een kapitaalsysteem daar tegen over staan. Die hebben gewoon een tegenpositie op de eigen balans staan, die de schuld steeds meer en meer compenseren. En vroeger of later zal worden aangewend om schulden te vereffenen. Waarom wordt daar zo weinig aandacht aan besteed?

Evenwicht
En zeg eerlijk, in sommige gevallen kan zelfs het niet hebben afgelost maar gereserveerd gelden opbouwen een voordeel hebben. Stel je kan kiezen, je hypotheek met €50k verlagen, of zo houden en €50k op de bank hebben. Op het moment dat zowel je wasmachine, kookplaat als je auto het begeeft, ben je volgens mij toch echt beter af met een cash buffer. Het mooiste is natuurlijk én én, maar soms kan het goed zijn om even reserves achter de hand te hebben, ondanks een openstaande schuld bij de bank voor de woning. En daar houdt de heer Knot nou net even te weinig rekening mee. Met alle respect en in bescheidenheid, want wie ben ik….
TGIF,

Ed

Kampong Hockey speelt play-offs

admin — Fri, 11 May 2012 12:51:58 +0000

Te midden van een uitzinnig publiek en een geweldige ambiance speelde Heren 1 van Kampong afgelopen woensdagavond hun eerste Play-Off wedstrijd tegen Amsterdam. De winnaar van deze Play-offs mag zich een jaar lang landskampioen noemen. De toeschouwers kwamen in grote getalen om de heren aan te moedigen en dit deden zij dan ook luidkeels. Helaas eindigde de wedstrijd in een stand van 1-2 maar daar werd de sfeer op Kampong niet minder om. Ook na de wedstrijd bleven veel mensen nog een drankje drinken om over de spannende wedstrijd na praten en vooruit te blikken naar de volgende Play-Off wedstrijd. Rabobank Utrecht is hoofdsponsor en trots op de Heren van Kampong. Als Kampong zaterdag tegen Amsterdam wint is een derde -beslissende- wedstrijd nodig, die dan zondag ook in Amsterdam wordt gespeeld. Bij winst is er volgende week een vervolg op weg naar het landskampioenschap.

Heropening vestiging Schakelstede in Nieuwegein

admin — Fri, 11 May 2012 08:00:24 +0000

In het centrum van Nieuwegein zijn de verbouwingswerkzaamheden in volle gang. Ook de vestiging van de Rabobank aan Schakelstede in Nieuwegein wordt verbouwd om zo goed aan te sluiten bij het nieuwe moderne stadshart. De verbouwing is inmiddels bijna voltooid!

Tijdelijke sluiting
Voor uw veiligheid en die van onze medewerkers wordt het kantoor in de week van vrijdag 4 mei tot en met zaterdag 12 gesloten om de verbouwing goed af te kunnen ronden. Dichtstbijzijnde vestiging is aan de Hammarskjoldhof 38 in Utrecht. Deze vestiging is een bedrijvenkantoor én servicekantoor voor particulieren. De openingstijden van Hammarskjoldhof 38 zijn:
• maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag 10.00 – 17.00 uur
• donderdag 10.00 – 20.00 uur
• zaterdag 10.00 – 14.00 uur

Heropening
Vanaf maandag 14 mei is de vestiging weer volledig open, volgens de reguliere openingstijden. De openingstijden van Schakelstede 77, Nieuwegein zijn:
• maandag tot en met donderdag 10.00 – 17.00 uur
• vrijdag 10.00 – 20.00 uur
• zaterdag 10.00 – 14.00 uur

Servicecentrum
Tijdens de tijdelijke sluiting kunnen wij u optimaal van dienst zijn via ons Servicecentrum. Het Servicecentrum is telefonisch bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 8.30 uur tot 20.00 uur en op zaterdag van 10.00 uur tot 14.00 uur. U kunt hiervoor bellen met telefoonnummer (030) 287 87 87 of mailen naar clientenadvies@utrecht.rabobank.nl. Het Servicecentrum Bedrijven is bereikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 uur en 18.00 uur via (030) 287 80 00 of mailen naar bedrijven@utrecht.rabobank.nl.

Verantwoordelijkheid taxateur

admin — Thu, 10 May 2012 15:52:00 +0000

Uw handtekening onder een taxatierapport. Waarschijnlijk bent u zich er als geen ander van bewust. Maar onderschat niet wat er gebeurd op het moment dat u uw handtekening onder dit document zet. De verantwoordelijkheid die daar uit voortvloeit moet zeker niet onderschat worden. En dient zich in mijn ogen ook in een beloning te vertalen die overeenkomt met de verantwoording die u draagt.

Advocaat
Van onze huisadvocaat kreeg ik vorige week wederom een uitspraak toegezonden, die uw rol en maatschappelijk belang duidelijk maken. Bij deze de korte inleiding van Mr. Dohmen en de verwijzing naar een uitspraak van de HR in cassatie zaak.
Ed

Voorbehoud taxatie
Het is verstandig om in taxatieovereenkomsten op te nemen dat de taxateur niet verantwoordelijk is voor het aangaan van financiële verplichtingen op basis van het taxatierapport en de bijkomende beoordeling, zoals de verwachte snelheid waarmee een pand verkocht wordt en dergelijke. Als de taxateur dat niet doet en de ander kan zich beroepen op gerechtvaardigd vertrouwen dan heeft de taxateur een probleem. Dat blijkt impliciet uit een uitspraak waarin op basis van de omstandigheden juist géén gerechtvaardigd vertrouwen werd aangenomen
Bron: Dohmen advocaten (huisadvocaat VastgoedPRO)

Classico Giro Utrecht

admin — Thu, 10 May 2012 08:58:53 +0000

Op zondag 13 mei 2012 vindt de derde editie van de Classico Giro Utrecht plaats, het unieke toerfietsevenement in midden Nederland. Het evenement is ontstaan uit de Toerversie Giro Utrecht die in 2010, op de dag voor de aankomst van de Giro-etappe, in Utrecht georganiseerd is. Ook dit jaar zal een non-stop pelotonstocht van 110 kilometer onder motorbegeleiding over de openbare weg richting de Heuvelrug fietsen.

Rabobank Utrecht is enthousiast (shirt)sponsor van dit evenement. Daarbij vormen twaalf van onze meest sportieve werknemers het bedrijventeam van de Rabobank.
Vorig jaar stapten meer dan 3000 enthousiaste fietsers op de fiets. Alles lijkt erop dat dit jaar nog meer fietsers op de weg te zien zijn. Met een beetje geluk is het op Moederdag mooi weer en komt er veel publiek op af.
Zie voor meer informatie www.classicogiroutrecht.nl

Uw sleutel tot succes; vergroot uw kans met een snelle bezichtiging

admin — Wed, 09 May 2012 15:16:15 +0000

Uw sleutel
tot succes!

Wilt u uw woning
direct verhuren? Dan plaatst u natuurlijk een advertentie van uw huurwoning op de
website van Direct Wonen. Maar u vergroot uw kans op directe verhuur nog meer als
u ons ook de sleutel van uw woning geeft.

Uit onze jarenlange ervaring blijkt dat huurwoningen sneller worden verhuurd als klanten
met zo min mogelijk vertraging uw huurwoning kunnen bezichtigen. U zult begrijpen
dat de potentiële huurder erg enthousiast is, en daarom nieuwsgierig is naar de woning.
Maar uw woning is in de huidige markt vaak niet de enige huurwoning die een goede
huurder voorbij ziet komen.

Hoe sneller wij de klant een bezichtiging kunnen bieden, des te sneller is uw woning
verhuurd. Natuurlijk laten wij het u weten als wij naar uw huurwoning gaan kijken
en wat het uiteindelijke resultaat ervan is.

Gemakkelijk overdragen sleutels

U kunt ons objectenteam bellen om een overdracht van de sleutel(s) af te stemmen.
Of bel de verhuurmakelaar in uw stad, indien u al met hem of haar bekend bent!

Contactgegevens objectenteam

huren@directwonen.nl

088 – 55 88 100

Rabobank Utrecht en Kies Kultuur

admin — Wed, 09 May 2012 08:51:32 +0000

Rabobank Utrecht sponsort al enkele jaren de stichting Kies Kultuur Leidsche Rijn, een vereniging voor de inwoners van Vleuten – de Meern, Haarzuilens en de nieuwe wijken in Leidsche Rijn. Rabobank Utrecht gaat op 12 mei met 150 klanten en leden uit Vleuten – de Meern en omstreken naar de voorstelling Boem! van de groep Frommermann, een evenement georganiseerd door Kies Kultuur.

Frommermann
Frommermann bestaat uit negen jonge mannen die optreden in een wisselende bezetting van minimaal vijf zangers, een pianist en een gitarist. Deze gerenommeerde muzikanten hebben fameuze carrières op hun naam, met succesvolle solocarrières bij de grote Europese operahuizen en met een tal van prijzen op zak.
De groep is genoemd naar Harry Frommermann, in 1927 de oprichter van het befaamd Duitse ensemble Comedian Harmonists. Vanaf het moment dat de groep Frommermann in 2005 in het leven is geroepen, heeft zij onder andere het jaarlijkse Koninginnedagconcert op Paleis Noordeinde verzorgd, opgetreden op het Grachtenfestival in Amsterdam en heeft zij verschillende seizoenen door heel Nederland getoerd.
Tijdens de voorstelling “Boem!” voeren de mannen hoogtepunten uit hun vorige voorstellingen op. Van Rossini en Puccini tot Aznavour: fuifnummers, klassiekers en tranentrekkers wisselen elkaar in hoog tempo af. Frommermann zal het oeuvre brengen met een mix van humor en melancholie, met charmante klasse en ontwapenende eenvoud.
Een avond topamusement met jongeheren die van geen ophouden weten en waar de energie vanaf spat!

Doe mee met Het Samenspel en win de realisatie van uw idee!

admin — Tue, 08 May 2012 10:06:00 +0000

Heeft u een goed maatschappelijk idee? Een idee dat uw omgeving, wijk, dorp of stad verbetert? Doe dan mee met Het Samenspel en maak kans op de realisatie van uw idee!

Het idee
Het Samenspel is een jubileumwedstrijd van Rabobank Utrecht opgezet om goede ideeën van de grond krijgen. Iedereen mag meedoen en een maatschappelijk idee indienen. De enige eis die we stellen is dat het een lokaal initiatief is dat voldoet aan één van de volgende voorwaarden: het is innovatief, het zorgt voor verbinding of het draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Bent u bezig een dergelijk initiatief neer te zetten? Of loopt u rond met een interessant idee? Dien dit dan voor 1 september in via www.hetsamenspel.nl.

Het Samenspel
Deelnemers van Het Samenspel helpen we om de ideeën verder uit te werken. Daarvoor stelt Rabobank Utrecht haar kennis, netwerk en ervaring beschikbaar. Tijdens verrijkingsavonden kunt u sparren met Rabobank-klanten uit diverse branches. Of met experts van de bank zelf. Het leidt uiteindelijk tot een versterkt en verbeterd plan. In september kiest een jury welke inzendingen door gaan naar de finale. Uiteindelijk bepalen de leden van Rabobank Utrecht op 4 november de winnaars van Het Samenspel. Onder deze ideeën wordt maximaal €200.000 verdeeld om ze uit te kunnen voeren. De publieksprijs waarvoor online gestemd kan worden is €7500.

100 jaar Rabobank Utrecht
‘Samen bereik je meer dan alleen’ is sinds jaar en dag de filosofie van Rabobank. Volgens deze coöperatieve gedachte proberen we al een eeuw lang dromen en ambities van onze klanten mogelijk te maken. Dit jaar komt die filosofie tot uiting in de viering van het 100-jarig bestaan van Rabobank Utrecht. Via Het Samenspel schenken we een jubileumcadeau aan alle inwoners van Utrecht, Nieuwegein, Vleuten, De Meern en Harmelen.

Meer weten over Het Samenspel of direct een idee indienen? Ga naar www.hetsamenspel.nl voor meer informatie.

Kampong Hockey Heren 1 schrijft historie

admin — Tue, 08 May 2012 06:06:39 +0000

In een zinderende wedstrijd hebben de heren met 3-2 van Bloemendaal gewonnen en eindigden op de derde plaats in de Rabo Hoofdklasse. Daarmee plaatste Kampong zich voor het eerst in de geschiedenis voor de play-off’s. Een geweldige prestatie, die aansluit bij de Topsportambitie die Rabobank Utrecht en Kampong Hockey hebben afgesproken om structureel mee te gaan doen in de top vier.

In de play-offs gaan de vier beste teams van de competitie de strijd met elkaar aan voor het landskampioenschap. Het bijzondere van de play-offs is dat er een uit- en een thuiswedstrijd wordt gespeeld. Elke wedstrijd moet eindigen met een winnaar. Als beide clubs één wedstrijd hebben gewonnen, volgt er een derde beslissingswedstrijd.

Woensdagavond 9 mei om 20.30 uur vindt de eerste play-off wedstrijd plaats op Kampong. Heren 1 speelt dan tegen Amsterdam, de nummer twee van de competitie. Op zaterdag 12 mei speelt Kampong uit tegen Amsterdam. Mocht een derde wedstrijd noodzakelijk zijn, dan vindt deze op zondag 13 mei weer plaats op het terrein van Amsterdam. De andere play-off wedstrijden gaan tussen Rotterdam en Bloemendaal. Op donderdag 17 mei en zaterdag 19 mei worden de uiteindelijke plaatsingswedstrijden gespeeld. Eventuele beslissingswedstrijd van deze ronde vindt plaats op zondag 20 mei.

Minder huurwoningen in april; aanbod met 3,5 procent gedaald

admin — Mon, 07 May 2012 08:56:31 +0000

- Persbericht -

Minder huurwoningen in april;
aanbod met 3,5 procent gedaald

Den Haag, 7 mei 2012 - In april is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 3,5 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen zijn gedaald met 0,7 procent in vergelijking met maart 2012. De gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen bedroeg in april 820 euro.

In Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen in april 2012 gedaald met 3,5 procent. Binnen de vier verschillende categorieën aangeboden huurwoningen is alleen het aanbod in de categorie huurwoningen van 900 tot 1000 euro gestegen (28,4 procent).

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod april t.o.v. maart per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
Huurprijs gemiddeld 6 euro gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent. In april bedroeg de gemiddelde huurprijs 820 euro per maand. In de categorie aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro was de sterkste daling zichtbaar, namelijk 4,9 procent.

Hogere prijs per vierkante meter
In maart bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning gemiddeld 9,60 euro. Deze is gestegen, met 3,1 procent, tot 9,90 euro per vierkante meter in april 2012. De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Nederland is afgenomen met 3,8 procent tot 82,87 vierkante meter.

De vierkante meter prijs van woningen in de categorie huurwoningen van 900 tot 1000 euro is het sterkst gestegen. In maart lag de gemiddelde vierkante meter prijs daar nog op 7,73 euro. Deze is gestegen met 18,9 procent naar 9,19 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze huurwoningen is gedaald met 15,9 procent, van 123,49 vierkante meter naar 103,87 vierkante meter. Deze daling verklaart ook de stijging van de gemiddelde vierkante meter prijs.

Utrecht duurste stad om te huren
De gemiddelde huurprijs is in april 2012 het hoogst in Utrecht. Deze is gestegen met 5,7 procent tot 942 euro per maand. Hoewel afgelopen maand de gemiddelde huurprijs in Maastricht is gestegen met 4,9 procent, werd in deze plaats de laagste gemiddelde huurprijs van 572 euro per maand gevraagd.

In Tilburg is de gemiddelde huurprijs het sterkst gestegen, met 28,1 procent, van 511 euro tot 655 euro per maand. Daarentegen zijn in de eveneens Brabantse steden Breda en Roosendaal de huurprijzen het sterkst gedaald. In april 2012 is de gemiddelde huurprijs in Breda gedaald met 33,0 procent tot 584 euro. In Roosendaal was de daling 20,4 procent. Hier is de huurprijs gemiddeld 665 euro per maand.
>
Lees het gehele marktrapport:
Direct Wonen - marktrapport april 2012.pdf (963,1 KB)

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over marktonderzoek door Direct Wonen
>
De cijfers uit deze marktrapportage worden iedere maand gepubliceerd. Daarmee tracht Direct Wonen inzicht te verschaffen in nationale en plaatselijke ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuur, met nadruk op de huurprijs en het aanbod van huurwoningen. De genoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water en licht.

De cijfers uit dit marktrapport zijn afkomstig uit de database van Direct Wonen, dat in Nederland bijna 290.000 huurders, 50.000 particuliere verhuurders en meer dan 172.000 huurwoningen telt. Hiermee zijn de cijfers statistisch gezien valide en betrouwbaar.
Over Direct Wonen
Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.
Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Werken bij
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Huurders in het nauw gedreven

admin — Mon, 07 May 2012 08:31:03 +0000

Ruim twee maanden heeft Nederland gewacht op het Catshuis-akkoord. Uiteindelijk liep dit op niets uit en kregen we een politieke crisis bovenop onze vastgoedcrisis. Dit dieptepunt leverde echter onverwachts wel een crisisakkoord op met andere politieke partijen. Binnen twee dagen was het akkoord gevormd met daarin effecten die ons jaren zullen achtervolgen. Wat betekent dit voor u als huurder? Hieronder volgt een korte samenvatting.

Stabiliteitsprogramma

De correcte benaming van het crisisakkoord is het “Stabiliteitsprogramma” . Hierin is een apart kopje voor onze woningmarkt opgenomen met daarin het volgende:

Op de woningmarkt vinden belangrijke structurele hervormingen plaats. Het is essentieel om de hypotheekschulden te verminderen, zowel vanuit micro- als vanuit macro-perspectief.
Tegelijkertijd is het van belang om het vertrouwen op de woningmarkt te bevorderen. De regering is daarom voornemens om de hypotheekrenteaftrek te handhaven. Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek (structurele besparing 5,4 mld.). Om de risico’s van hoge hypotheekschulden verder te beperken, wordt de Loan-to-Value ratio geleidelijk beperkt tot 100%.

Om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren, wordt de overdrachtsbelasting op woningen permanent verlaagd tot 2%. Dat draagt bij aan langdurige zekerheid op de woningmarkt en lagere financiële risico’s. De maatregel wordt gefinancierd uit de afschaffing van de onbelaste reiskostenvergoeding, inclusief het onbelaste privé-gebruik van leaseauto’s. Dit bevordert dat mensen dichterbij hun werk gaan wonen en vermindert de milieu- en filedruk.

De huren voor huurders met een inkomen van €33.000–€43.000 per jaar mogen worden verhoogd met de inflatie plus 1% (afgeroomd met de verhuursverheffing per 2013).

Voor u als huurder, die blijft huren, is de laatste opmerking over de extra huurverhoging bovenop de inflatie het belangrijkst. Hierin zijn drie elementen belangrijk: gereguleerde of liberale huursector, de inkomensgrens en het huidige wetsvoorstel “huurverhoging op grond van inkomen”. Deze drie elementen worden hieronder besproken om u een beetje wegwijs te maken in de bedoelingen van Den Haag.

Gereguleerde of liberale huursector?

Het stabiliteitsprogramma is zo ruim geformuleerd dat het onduidelijk is of de maatregel alleen is bedoeld voor de gereguleerde of ook de liberale huursector. Door de financiële druk op te voeren wil de overheid scheefwonen tegengaan met een doorstroom naar koopwoningen of de liberale huursector.

Helaas is de verwoording zo ruim dat de uiteindelijke uitvoering ook de liberale sector kan treffen. Dit kan leiden tot een extra zware belasting in de huurmarkt. Er worden immers al hogere huurprijzen in de liberale sector geheven. Deze huurders kunnen niet vluchten naar een nog hoger segment, ze bevinden zich immers al in de liberale sector. Een koopwoning is dan de enige (on)mogelijkheid.

Laten we er vooralsnog vanuit gaan dat Minister De Jager abusievelijk een ruime formulering heeft gehanteerd en dat partijen deze maatregel alleen hebben bedoeld voor de gereguleerde huursector.

Berekening inkomen

Huurders met een bruto jaarinkomen tussen de € 33.000 en € 43.000 kunnen de extra huurverhoging verwachten. Hoe zal dit inkomen worden berekend? Ook hierover is weinig duidelijkheid. Ik neem aan dat er aansluiting zal worden gezocht op het wetsvoorstel “Huurverhoging op grond van inkomen”.

Het bruto jaarinkomen kan daarbij worden opgebouwd uit verschillende elementen. Ik zal het illustreren met een voorbeeld:

Vader Jacco € 29.000

Moeder Judith € 2.000

Denise – 24 jaar € 9.000

Danny – 18 jaar € 18.000

Jacco en zijn Judith hebben een gezamenlijk inkomen van € 31.000. Hiermee vallen ze net onder de grens. De inkomens van alle inwonende personen boven de 23 jaren worden ook volledig meegerekend. Met Denise haar inkomen meegerekend, vallen ze daarmee binnen de regeling: 31.000 + 9.000 = € 40.000. Men moet echter ook rekening houden met Danny’s inkomen. Danny is wellicht nog onder de 23 jaren maar door een gezonde ondernemersgeest is zijn inkomen boven de studiefinancieringinkomensgrens. Alles boven deze grens, moet in rekening geworden gebracht bij het gezamenlijk bruto jaarinkomen. Voor Danny’s inkomen is dit 18.000 – 13.362,53 = € 4.634,47.

In totaal komt dit huishouden op een bruto jaarinkomen van (40.000 + 4.635,47 = ) € 44.634.47. Daarmee vallen ze net buiten deze regeling maar wel binnen de nog-ongunstiger regeling “Huurverhoging op basis van inkomen”.

Wetsvoorstel “Huurverhoging op basis van inkomen”

Het wetsvoorstel “Huurverhoging op basis van inkomen” is op 12 april 2012 aangenomen door de Tweede Kamer. Hiermee wil Den Haag een extra huurverhoging van 5% bovenop de inflatie mogelijk maken voor inkomens boven de 43.000 in de gereguleerde huursector.

Als de Eerste Kamer akkoord gaat met dit wetsvoorstel, zal de situatie voor Jacco en Judith er als volgt uit komen te zien:

Standaardhuur € 350

Inflatiecorrectie 1,3% (€ 4,55) € 354,55

Huurverhoging op basis van inkomen 5% (€ 17,73) € 372,28

In een klap kunnen ze een huurverhoging krijgen van € 22,28 per maand.

Praktijkproblemen

Ondanks dat de regeling nog niet van kracht is, zijn er nu al problemen in de praktijk te bedenken. Een is zelfs al gedemonstreerd door een overijverige verhuurder, namelijk het opvragen van de inkomensgegevens.

Verstrekking inkomensgrenzen

Verhuurders kunnen alleen op basis van het inkomen een dergelijke huurverhoging opleggen. Op verzoek van de verhuurder kan de Staat deze inkomensgegevens verstrekken. Zoals in het voorbeeld is geïllustreerd, zijn daarbij niet alleen de gegevens van de huurder maar ook diens partner en inwonende kinderen van belang. Alle gegevens van mensen wonend in een gereguleerde huurwoning zijn hiermee vogelvrij voor de verhuurders.

Begin april heeft een Haagse voorzieningenrechter zich hierover gebogen en (kort-door-de-bocht-genomen) geconcludeerd dat het wetsvoorstel geen rechtelijke toets kan doorstaan op basis van de privacywetgeving. Daarnaast mogen er überhaupt geen gegevens worden verstrekt zolang het een wetsvoorstel betreft en geen daadwerkelijke wet. Het moet immers nog door de Eerste Kamer heen.

Financiën

Een voor de hand liggend probleem zijn de financiën. Een alleenstaande moeder kan door deze plannen opdraaien voor de inkomsten van haar kinderen. Een volledig studentenhuis kan fikse huurverhoging krijgen door één werkende student. Zouden al deze bewoners de huurverhoging wel kunnen dragen? Om meer in de huidige trend te blijven: hoe kan een werkloze de huurverhoging opbrengen die gebaseerd is op een eenmalig verhoogd jaarinkomen door de oprotpremie?

Huurverlaging?

Vervolgens speelt de vraag of gedane huurverhoging ook wordt verlaagd wanneer die ene ‘veelverdiener’ het huishouden verlaat of wanneer je na die gouden handdruk werkloos in huis ben.

Het lijkt erop dat de huurverhoging niet meer wordt teruggedraaid. De bestraffing zal dus nog lang na-echoën. Alle opvolgende huurverhogingen worden namelijk weer procentueel gebaseerd op de al verhoogde huur.

Naar verwachting zullen vooral mensen met een wisselend inkomen zoals bijvoorbeeld ZZP-ers hier vooral het dupe van worden.

Slot

In de toekomst wordt het belangrijk wat de huurder, zijn partner, kinderen en alle andere inwonenden verdienen. Huisgenoten moeten elkaars inkomen goed in de gaten houden.

Het wetsvoorstel “Huurverhoging op basis van inkomen” heeft effecten op huurders in een sociale huurwoning met een gezamenlijk jaarinkomen van boven de 43.000.

Het crisisakkoord kan effecten hebben op huurders met een gezamenlijk jaarinkomen tussen de 33.000 en 43.000. Het is nu nog onduidelijk of dit alleen van toepassing is op de sociale sector of ook de vrije sector. Het zal vervolgens nog afwachten zijn of het verstrekken van de inkomensgegevens de privacytoets bij de rechter zal doorstaan.

Al met al kan worden geconcludeerd dat Den Haag huren steeds onaantrekkelijk wil maken. Dat zal zeker lukken met deze maatregelen. Deze ‘onaantrekkelijkheid’ is echter een middel tot het doel ‘doorstromen’. Het lijkt mij dat dit doel dichterbij is gekomen maar nog steeds veraf is gelegen voor de meeste huurders. Om dit doel te bereiken is meer nodig dan alleen deze bestraffing en de afschrikmaatregelen…

Gerelateerde berichten:

Gaan gemeenten huurders aanwijzen?

Wie wint een huis?

De behoefte aan huisjesmelkers

PVDA – Mijlpaal dure huizensubsidie

Kijkje achter de schermen bij een woningcorporatie (deel 2 – woonlastensturing)

Huurders in het nauw gedreven is eerder gepubliceerd op De Scherpe Pen op 7 mei 2012.

Twee Corporate banking relaties van Rabobank Utrecht winnen prestigieuze awards

admin — Mon, 07 May 2012 07:18:18 +0000

Proficiat
Twee Corporate banking relaties van Rabobank Utrecht hebben in de afgelopen weken een prestigieuze Award in de wacht gesleept. LBP Sight B.V. uit Nieuwegien heeft de Bouwtechniek Award gewonnen en GreenPeak Technologies B.V. uit Utrecht heeft de Red Herring award gewonnen.

LBP Sight B.V.
Ingenieursbureau LBP Sight B.V. is een onafhankelijk adviesbureau met ruim 100 professionals met ruim 40 jaar ervaring op het gebied van bouw, ruimte en milieu.

De geluidabsorberende vloer van LBP Sight B.V. in het Amsterdamse Scheepvaartmuseum won de Juryprijs, de Bouwtechniek Award 2012. De vloer kwam als winnaar uit de bus door reductie van de nagalmtijd onder een glazen koepel in het Scheepvaartmuseum in Amsterdam. De nagalmtijd (akoestische werking) is door de vloer teruggebracht tot minder dan 4 seconden. Overigens heeft het Scheepvaartmuseum als eerste gebouw ter wereld een vloer die geluid absorbeert. Bij de ontwikkeling van de vloer heeft LBP Sight B.V. een vloer ontworpen die behalve effectief ook esthetisch en in meerdere opzichten functioneel is. Dat is, gegeven de situatie, een prestatie van formaat!

GreenPeak Technologies B.V.
Greenpeak Technologies B.V.is een fabless semiconductor onderneming die een unieke technologie heeft ontwikkeld voor draadloze verbindingen tussen apparaten over korte afstanden voor sturing en controle bij een zeer laag energieverbruik.

Het winnen van de Red Herring Top 100 Europe Award is een erkenning voor haar ontwikkeling van nieuwe draadloze technologie voor consumenten electronica. Zij laat een snelle groei zien en toepassing van haar technologie bij toonaangevende bedrijven.

Red Herring maakt een selectie uit een pool van enkele honderden innovatieve bedrijven door heel europa. De genomineerden werden beoordeeld op kwalitatieve en kwantitatieve criteria, zoals technologische innovatie, kwaliteit van management, uitvoering van strategie, acquisitie, marktomvang en integratie in hun specifieke vakgebied.

Op de foto: Hoofdredacteur Peter de Winter reikt de juryprijs van de Bouwtechniek Award 2012 uit aan LBP|Sight voor de geluidabsorberende vloer van het Scheepvaartmuseum.

Hoogste huurprijs in Utrecht; gemiddeld 942 euro maandhuur

admin — Sun, 06 May 2012 09:54:59 +0000

- Persbericht -

Hoogste huurprijs in Utrecht;
gemiddeld 942 euro maandhuur

Den Haag, 7 mei 2012 – De gemiddelde huurprijs in april 2012 is met 942 euro het hoogst in Utrecht. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen gedaald met 0,7 procent tot 820 euro per maand. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen in Nederland is met 3,5 procent gedaald.

In april 2012 is huren het duurst in Utrecht. De gemiddelde huurprijs is daar in april gestegen, met 5,7 procent, tot 942 euro per maand. Daarentegen is binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen in Utrecht te zien dat de huurprijs van aangeboden woningen vanaf 1000 euro is gedaald met 21,2 procent.

Grafiek: gemiddelde huurprijzen per stad in maart en april.

De gemiddelde huurprijs in Utrecht ligt 122 euro boven het nationaal gemiddelde van 820 euro. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent.

Vierkante meter prijs
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Utrecht is gedaald, met 2,0 procent, tot 13,56 euro in april 2012. Dit komt doordat de gemiddelde oppervlakte in verhouding tot de gemiddelde huurprijs sneller is gestegen, namelijk met 7,9 procent tot 69,47 vierkante meter.

Het aantal aangeboden huurwoningen in Utrecht is gestegen met maar liefst 82,1 procent. Daarentegen is het aantal aangeboden huurwoningen tot 700 euro per maand gedaald met 20,0 procent. In Nederland is het gemiddelde aanbod in april 2012 gedaald met 3,5 procent.

Lees het gehele marktrapport:
Direct Wonen - marktrapport april 2012.pdf (963,1 KB)

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over marktonderzoek door Direct Wonen
>
De cijfers uit deze marktrapportage worden iedere maand gepubliceerd. Daarmee tracht Direct Wonen inzicht te verschaffen in nationale en plaatselijke ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuur, met nadruk op de huurprijs en het aanbod van huurwoningen. De genoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water en licht.

De cijfers uit dit marktrapport zijn afkomstig uit de database van Direct Wonen, dat in Nederland bijna 290.000 huurders, 50.000 particuliere verhuurders en meer dan 172.000 huurwoningen telt. Hiermee zijn de cijfers statistisch gezien valide en betrouwbaar.
Over Direct Wonen
Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.
Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Werken bij
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Huren in Rotterdam goedkoper geworden; huurprijzen in april met 41 euro gedaald

admin — Sun, 06 May 2012 09:50:30 +0000

- Persbericht -

Huren in Rotterdam goedkoper geworden;
huurprijzen in april met 41 euro gedaald

Den Haag, 7 mei 2012 - In april 2012 zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Rotterdam met 41 euro gedaald in vergelijking met maart. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden huurwoningen is gelijk gebleven en de prijs per vierkante meter is gestegen met 5,4 procent.

In april 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Rotterdam 761 euro per maand. Ten opzichte van de maand ervoor is deze afgenomen met 41 euro, ofwel 5,1 procent. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 820 euro. De huurprijs in Rotterdam is dus 59 euro lager dan dit gemiddelde, wat gelijk staat aan 7,2 procent.

Grafiek: gemiddelde huurprijs per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
Aanbod huurwoningen gelijk gebleven
In Rotterdam is in april het aantal aangeboden huurwoningen gelijk gebleven ten opzichte van maart. Binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen zijn echter wel verschillen te zien: het aantal aangeboden huurwoningen van 700 tot 900 euro is sterk gestegen met 38,5 procent, terwijl het aantal aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro is gedaald met 30,0 procent. In heel Nederland is het aanbod met 3,5 procent afgenomen.

Prijs per vierkante meter met 5,4 procent gestegen
In maart bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Rotterdam gemiddeld 9,66 euro. Deze is gestegen, met 5,4 procent, tot 10,19 euro per vierkante meter in april. Deze stijging is hoofdzakelijk veroorzaakt door de stijgende vierkante meter prijs van huurwoningen vanaf 1000 euro (21,7 procent). De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg in april 2012 in Nederland gemiddeld 9,90 euro. Huurders waren in Rotterdam dus 0,29 euro duurder uit; een verschil van 2,9 procent.

In Rotterdam is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in april met 10,0 procent afgenomen in vergelijking met de maand daarvoor. In april was de gemiddelde oppervlakte 74,72 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Rotterdam lag 8,15 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde (82,87 vierkante meter); een verschil van 9,8 procent.

Lees het gehele marktrapport:
Direct Wonen - marktrapport april 2012.pdf (963,1 KB)

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over marktonderzoek door Direct Wonen
>
De cijfers uit deze marktrapportage worden iedere maand gepubliceerd. Daarmee tracht Direct Wonen inzicht te verschaffen in nationale en plaatselijke ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuur, met nadruk op de huurprijs en het aanbod van huurwoningen. De genoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water en licht.

De cijfers uit dit marktrapport zijn afkomstig uit de database van Direct Wonen, dat in Nederland bijna 290.000 huurders, 50.000 particuliere verhuurders en meer dan 172.000 huurwoningen telt. Hiermee zijn de cijfers statistisch gezien valide en betrouwbaar.
Over Direct Wonen
Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.
Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Werken bij
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Laagste huurprijs in Maastricht; gemiddeld 572 euro maandhuur

admin — Sun, 06 May 2012 09:46:19 +0000

- Persbericht -

Laagste huurprijs in Maastricht;
gemiddeld 572 euro maandhuur

Den Haag, 7 mei 2012 – De gemiddelde huurprijs in april 2012 is met 572 euro het laagst in Maastricht. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen gedaald met 0,7 procent tot 820 euro per maand. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen in Nederland is met 3,5 procent gedaald.

In april 2012 is huren het goedkoopst in Maastricht. De gemiddelde huurprijs is daar in april gestegen, met 4,9 procent, tot 572 euro per maand. Binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen zijn vooral dalingen van de gemiddelde huurprijs te zien. In de categorie aangeboden huurwoningen tot 700 euro is de huurprijs het meest gedaald, namelijk met 14,2 procent.

Grafiek: gemiddelde huurprijzen per stad in maart en april.

De gemiddelde huurprijs in Maastricht ligt 249 euro onder het nationaal gemiddelde van 820 euro. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent.

Vierkante meter prijs
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Maastricht is gedaald, met 3,2 procent, tot 11,23 euro in april 2012. Daarentegen is bij huurwoningen van 700 tot 900 euro de vierkante meter prijs gestegen met 47,1 procent. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in Nederland bedroeg in april gemiddeld 9,90 euro.

Het aanbod van huurwoningen in Maastricht is afgenomen met 44,4 procent. Het aantal aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro per maand is gelijk gebleven. In Nederland is het gemiddelde aanbod in april 2012 gedaald met 3,5 procent.

Lees het gehele marktrapport:
Direct Wonen - marktrapport april 2012.pdf (963,1 KB)

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over marktonderzoek door Direct Wonen
>
De cijfers uit deze marktrapportage worden iedere maand gepubliceerd. Daarmee tracht Direct Wonen inzicht te verschaffen in nationale en plaatselijke ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuur, met nadruk op de huurprijs en het aanbod van huurwoningen. De genoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water en licht.

De cijfers uit dit marktrapport zijn afkomstig uit de database van Direct Wonen, dat in Nederland bijna 290.000 huurders, 50.000 particuliere verhuurders en meer dan 172.000 huurwoningen telt. Hiermee zijn de cijfers statistisch gezien valide en betrouwbaar.
Over Direct Wonen
Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.
Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Werken bij
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Aanbod huurwoningen in Eindhoven sterkst gestegen; in april bijna 200 procent meer huurwoningen

admin — Sun, 06 May 2012 09:41:21 +0000

- Persbericht -

Aanbod huurwoningen in Eindhoven sterkst gestegen;
in april bijna 200 procent meer huurwoningen

Den Haag, 7 mei 2012 - In april 2012 is het aanbod van particuliere huurwoningen in Eindhoven met 194,1 procent gestegen. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Eindhoven zijn gedaald met 10,7 procent. In april is de gemiddelde huurprijs 618 euro per maand.

In tegenstelling tot het gemiddeld huurwoningaanbod van Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen in Eindhoven in april 2012 sterk toegenomen. Dit is gestegen met 194,1 procent ten opzichte van maart; de sterkste toename van de belangrijkste huursteden. In Nederland daalde het aanbod in die periode daarentegen met gemiddeld 3,5 procent.

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod april t.o.v. maart per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
Gemiddelde huurprijs met ruim 10 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in Eindhoven zijn in april 2012 gedaald met 74 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 10,7 procent. In april bedroeg de gemiddelde huurprijs 618 euro per maand. Binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen is de huurprijs alleen gedaald voor huurwoningen tot 700 euro (met 17,1 procent tot 445 euro). In de andere categorieën is de huurprijs licht toegenomen. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld 820 euro. In Eindhoven liggen de prijzen 202 euro lager dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 27,7 procent gestegen
In maart bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Eindhoven gemiddeld 9,16 euro. Deze is gestegen, met 27,7 procent, tot 11,70 euro per vierkante meter in april. Deze stijging is het grootst van de belangrijkste huursteden. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,90 euro. Huurders waren in Eindhoven dus 1,80 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 18,2 procent.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Eindhoven is afgenomen met 30,1 procent tot 52,80 vierkante meter in april. De gemiddelde oppervlakte lag 30,07 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde van 82,87 vierkante meter, een verschil van 36,3 procent.

Lees het gehele marktrapport:
Direct Wonen - marktrapport april 2012.pdf (963,1 KB)

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over marktonderzoek door Direct Wonen
>
De cijfers uit deze marktrapportage worden iedere maand gepubliceerd. Daarmee tracht Direct Wonen inzicht te verschaffen in nationale en plaatselijke ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuur, met nadruk op de huurprijs en het aanbod van huurwoningen. De genoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water en licht.

De cijfers uit dit marktrapport zijn afkomstig uit de database van Direct Wonen, dat in Nederland bijna 290.000 huurders, 50.000 particuliere verhuurders en meer dan 172.000 huurwoningen telt. Hiermee zijn de cijfers statistisch gezien valide en betrouwbaar.
Over Direct Wonen
Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.
Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Werken bij
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Huurprijzen in Den Haag gestegen; huren in april 31 euro per maand duurder

admin — Sun, 06 May 2012 09:36:45 +0000

- Persbericht -

Huurprijzen in Den Haag gestegen;
huren in april 31 euro per maand duurder

Den Haag, 7 mei 2012 - In april 2012 zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Den Haag met 31 euro gestegen in vergelijking met maart. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden huurwoningen is toegenomen met 17,0 procent.

In april 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Den Haag 850 euro per maand. Van eind maart tot eind april is deze toegenomen met 31 euro, ofwel 3,8 procent. Deze is hoofdzakelijk veroorzaakt door de gestegen huurprijs (120,3 procent) van aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro per maand. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 820 euro. In Den Haag ligt deze dus 30 euro per maand hoger.

Grafiek: gemiddelde huurprijs per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
Aanbod huurwoningen met 17 procent toegenomen
Het aantal aangeboden huurwoningen is in april 2012 in Den Haag met 17,0 procent toegenomen ten opzichte van maart. Daarentegen is het aanbod in heel Nederland met 3,5 procent afgenomen.

Prijs per vierkante meter met 5,2 procent gestegen
In maart bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Den Haag gemiddeld 10,66 euro. Deze is gestegen, met 5,2 procent, tot 11,21 euro per vierkante meter in april. De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg afgelopen maand in Nederland gemiddeld 9,90 euro. Huurders waren in Den Haag dus 1,31 euro duurder uit; een verschil van 13,2 procent.

In Den Haag is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in april met 1,4 procent afgenomen in vergelijking met de maand daarvoor. In april was de gemiddelde oppervlakte 75,82 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Den Haag lag 7,05 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde (82,87 vierkante meter); een verschil van 8,5 procent.

Lees het gehele marktrapport:
Direct Wonen - marktrapport april 2012.pdf (963,1 KB)

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over marktonderzoek door Direct Wonen
>
De cijfers uit deze marktrapportage worden iedere maand gepubliceerd. Daarmee tracht Direct Wonen inzicht te verschaffen in nationale en plaatselijke ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuur, met nadruk op de huurprijs en het aanbod van huurwoningen. De genoemde huurprijzen zijn inclusief gas, water en licht.

De cijfers uit dit marktrapport zijn afkomstig uit de database van Direct Wonen, dat in Nederland bijna 290.000 huurders, 50.000 particuliere verhuurders en meer dan 172.000 huurwoningen telt. Hiermee zijn de cijfers statistisch gezien valide en betrouwbaar.
Over Direct Wonen
Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.
Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Werken bij
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Woningmarktvisie knock out

admin — Fri, 04 May 2012 14:40:00 +0000

Ik zat vanochtend in de auto toen ik iets na 10.00 uur op Radio 1 een interview hoorde met de heer Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Volkshuisvesting aan de TU Delft. Met toch wel wat behoorlijk kritische kanttekeningen ten aanzien van het gesloten akkoord door de zogenaamde Kunduz-coalitie. Het interview begon boeiend, ik stond voor een open brug dus had de tijd om aandachtig te luisteren.

Kritisch
De grootste kritiek van Priemus was ten aanzien van twee aspecten, de subsidiering van de koopsector en de mogelijkheid tot bouwen. Om met het laatste te beginnen. Met name de heffingen die er waren voor corporaties en commerciële verhuurders zijn een doorn in zijn oog. Juist deze partijen zijn op dit moment de enigen die nog opdrachten geven tot nieuwbouw. Door het huidige systeem plus dan ook nog eens de 2% BTW verhoging gaat de lol er wel zo een beetje af om nog over te gaan tot nieuwbouw, was zijn betoog. Hierdoor valt de gehele productie vrijwel stil, wat dramatische gevolgen heeft. Gevolgen op termijn voor wat betreft de voorraad en de kwaliteit van de woningen, maar ook voor de werkgelegenheid in deze sector. De huurmarkt kwam hierdoor in de knel.

Eens
Een standpunt wat zeker te begrijpen valt en wat ik goed kon volgen en onderschrijven. VastgoedPRO maakte in een interview met het vakblad Vastgoed eerder deze week hier ook al kritische geluiden over. Vervolgens kwam zijn relaas over de koopwoningmarkt. En daar ging het er wel erg kort door de bocht. Er kwam een stortvloed van commentaar over het feit dat de bestaande hypotheken niet werden aangepakt. Het verweer van de reporter dat het tijdelijke maatregelen betrof kon zijn goedkeuring niet dragen, het kabinet had keihard moeten toeslaan bij de bestaande hypotheken. Geen akkoord was nog beter geweest dan wat er nu lag. Zijn laatste opmerking, dat het verstand van de opstellers van het coalitie akkoord over de woningmarkt 0,0% bedroeg was volgens mij niet echt heel genuanceerd en doordacht.

Kritiek
Vervolgens kwam de kritiek van VEH ter sprake. De VEH verwijt hem in feite gewoon linkse politiek te bedrijven en een hetze te voeren tegen eigenaren van woningen. Ongewoon fel werd er op zijn visie door VEH gereageerd in mijn ogen. Ik kon het wel begrijpen, maar stond toch wel wat te kijken van de commentaren. Dan denk je dat je op die manier een stevig commentaar hebt gehoord op de visie van een oud hoogleraar, maar dat was nog niets.

MT
Op kantoor aangekomen las ik het kritiek op de visie van Priemus in de digitale uitgave van Management Team. En waar ik dacht dat VEH flink uithaalde, gaf MT een volle directe uithaal die tot een behoorlijk technisch knock-out leidt. In niet mis te verstane bewoording werd zijn gehele betoog als zijnde nonsens in de prullenbak gegooid, bijna op het gênante af. Ook hier blijkt maar weer, de woningmarkt is een dossier dat vele meningen kent maar ook vele emoties. Of u het eens bent met VEH, Priemus of MT moet u zelf maar oordelen na het lezen van de betreffende artikelen. Wat wel duidelijk is: op dit moment ligt bij de politiek de uitdaging om te komen met uitdagende plannen. Ik ben benieuwd wat we de komende dagen gepresenteerd gaan krijgen. Want dat de woningmarkt een onderdeel wordt van de verkiezingsstrijd, lijkt mij onafwendbaar!
TGIF,
Ed

Delen is vermenigvuldigen

admin — Thu, 03 May 2012 15:23:00 +0000

Soms komen commentaren en opmerkingen onverwacht jouw kant op, tenminste dat gebeurt mij wel eens. Gisteren stond er een artikel in het blad Metro, waaraan VastgoedPRO haar medewerking aan had gegeven. De betreffende journalist kan nog wel eens een oude bekende van u zijn, José Schellekens, oud hoofdredacteur van het vakblad Vastgoed.

Onderhandelen
Het artikel ging over de do’s en don’ts van onderhandelingen bij de aankoop dan wel verkoop van een huis. Uiteraard hebben wij daar wel een visie op, dus waren we het gesprek aangegaan en stond het artikel gisteren gepubliceerd. Nou verwacht je natuurlijk niet dat collega’s gaan bellen of mailen om te zeggen wat goed dat we dit zien, Ed. Maar je verwacht ook geen berichten van collega’s die er schande van spraken dat we dit doen

Foei
Gepikeerd kreeg ik een bericht dat op deze manier ik / wij makelaars brodeloos maakten. Als wij als makelaarsclub al gaan uitleggen aan consumenten waar ze op moeten letten, dan hebben ze ‘ons’ straks niet meer nodig. Ik moet eerlijk zeggen dat ik aanvankelijk toch wel een beetje perplex stond van zo een reactie. Uiteraard hebben wij voor iedereen een luisterend oor en proberen we begrip te hebben voor iedereen, maar dit kwam uit onverwachte hoek.

Old school
Zoals gezegd, wij respecteren een ieders mening, maar volgens mij is de tijd van zoveel mogelijk informatie voor je houden en zo min mogelijk communiceren toch echt passé. Enigszins zo 2000. Volgens mij is namelijk precies het tegenovergestelde het geval. Delen is vermenigvuldigen! Juist door inzichtelijk te maken wat je doet, juist door te delen, creëer je waarde, voeg je waarde toe. En let op, als er iets is wat op dit moment altijd en overal beschikbaar is, dan is het informatie. Als ik op Google ‘verkooptruuks’ in type, dan krijg ik meer informatie dan ik op een dag kan lezen. Dus denk niet dat deze informatie in het artikel uniek is. Waarschijnlijk is het voor u allen oud nieuws.

Kunnen en kennen
Maar er is natuurlijk nog een tweede punt. Het feit dat je weet hoe iets moet, betekent nog niet dat je het ook kan. Ik heb op internet tot in detail kunnen lezen hoe een sterilisatie bij mannen plaatsvindt. Is niet zo heel moeilijk, een beetje loodgieter draait er zijn handen niet voor om. Ik denk dat ik het ook kan. Toch denk ik dat weinig heren hun vertrouwen in mij zullen uitspreken om dit bij hen uit te voeren. Het verschil tussen kennen en kunnen!

Vaardigheden
Ik denk zelf namelijk dat het precies het tegenovergestelde is. Maak maar inzichtelijk wat er allemaal bij komt kijken, duidt het proces maar. Hoe meer men er van af weet wat u allemaal doet, hoe eerder men zal denken, nou, daar komt toch wel een hoop bij kijken. Hoe minder informatie bekend is wat iemand nou doet, hoe eerder men denkt dat men het zelf ook wel kan. Dus blijf ik er bij dat het goed is dat dit soort artikelen over ons vak in de media terecht komen. Hoe meer men van u weet, hoe meer men u zal waarderen en respecteren.

Ed

Berichtgeving Hennepteelt FD

admin — Wed, 02 May 2012 14:51:00 +0000

Op 17 april publiceerde ik een spinsel over het steeds pregnanter aanwezig zijn van invloed van (soft) drugscriminaliteit op de (huur) woningmarkt. Vanuit journaille werd een artikel opgesteld hierover, wat 23 april zou worden gepubliceerd. Ik heb daarbij de vrijheid genomen en gevraagd of collega’s bereid waren om hun ervaringen met hennepteelt te delen. Primair met mij, maar uiteindelijk met de betreffende redactie.

Het kan verkeren
Het betrof hier een artikel wat opgesteld werd door Jeroen Koot, journalist bij het Financieel Dagblad. Het was verbazingwekkend om te zien hoeveel collega’s, maar ook consumenten, bereid waren om hun relaas te delen. Veelal wel met het verzoek om anonimiteit, maar ook bij het FD was men blij verrast met de input. Van een aantal mensen die gereageerd hadden kreeg ik de vraag waar het stuk bleef. Dat was er namelijk niet de 23e !

Haagse perikelen
Gezien het feit dat de 21e de regering Rutte 1 onderuit ging, lag de prioriteit bij het FD op dat moment vanzelfsprekend anders. Afgelopen maandag 30 april, op K-dag, stond er pagina grote berichtgeving op pagina 3 van het FD, deze kunt u via deze link nalezen. Met dank voor de vele en bruikbare input.

Ed

Verhuurders komende periode kritischer in selectie huurder

admin — Wed, 02 May 2012 12:50:33 +0000

- Persbericht -

Verhuurders komende periode kritischer in selectie huurder

Den Haag, 2 mei 2012 - De huurwoningmarkt staat aan het begin van het hoogseizoen: veel mensen vinden een huurwoning, waardoor het aanbod daalt en vervolgens de huurprijzen stijgen. Uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur, blijkt dat verhuurders daardoor kritischer zijn in het selecteren van een nieuwe huurder. De eerste indruk en een vast inkomen van de potentiële huurder wegen het zwaarst mee.

Ruim de helft van de verhuurders (52,2 procent) is tijdens het hoogseizoen kritischer in het selecteren van een nieuwe huurder. De vraag naar huurwoningen is in deze periode immers groter dan het aanbod. Ruim een derde (34,8 procent) van de verhuurders is hierdoor niet kritischer in de selectie. Ook weet 13,1 procent van de verhuurders niet of ze kritischer is.

Selectiecriteria >
Uit het onderzoek blijkt tevens welke criteria het zwaarst meewegen als verhuurders een huurder kiezen. Zo geeft 34,8 procent aan dat de eerste indruk het zwaarst meeweegt. Een nog groter deel (39,1 procent) vindt een ander criterium dan voorgelegd het belangrijkst, veelal is dit het inkomen. “Ik wil er zeker van kunnen zijn dat de huurder iedere maand op tijd de huur kan betalen”, vertelt één van de verhuurders.

De mate van uitgaan en feesten, en snel contacteren en op tijd komen worden beide door 8,7 procent van de ondervraagden genoemd als zwaarst wegend selectiecriterium. Enkele verhuurders vinden een relatie en het volgen van een opleiding het belangrijkst. Geloofsovertuiging weegt voor geen enkele verhuurder het zwaarst mee bij het kiezen van een nieuwe huurder.

Aantal respondenten: 623.

Einde persbericht

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:
Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over Direct Wonen

Direct Wonen is marktleider in de particuliere woninghuur met een marktaandeel van meer dan 21 procent. Wij brengen vraag en aanbod van huurwoningen bij elkaar en trachten de ultieme marktplaats te zijn voor onze klanten.

Direct Wonen is geen huiseigenaar, geen beheerder en geen branchevereniging. We zijn een onafhankelijke verhuurmakelaar, welke primair bemiddelt voor de woningzoeker. We richten ons puur en alleen op het tot stand brengen van een professionele en klantgerichte bemiddeling tussen woningzoekenden en verhuurders van huurwoningen. Dat doen we met veel plezier, vertrouwen én succes. Sinds de oprichting in 1990 hebben wij al meer dan 120.000 woningzoekenden en verhuurders bij elkaar gebracht.
Woning huren >
Ruim een half miljoen mensen die op zoek zijn naar een huurwoning, bezoeken maandelijks onze website: www.directwonen.nl. Hierdoor krijgt elke woning de aandacht die het verdient. Iedere dag worden er honderden huurwoningen middels een advertentie aangeboden op onze website. Permanent zijn er per direct ruim 2.500 huurwoningen te huur. Ingeschreven woningzoekenden kunnen deze woningen onbeperkt bezichtigen op tijden dat het hen uitkomt, dus ook ’s avonds en in het weekend. Daarbij is uiteraard één van onze verhuurmakelaars aanwezig, die een antwoord heeft op elke vraag.
Grootste database van Nederland >
Als marktleider op het gebied van huurbemiddeling heeft Direct Wonen de grootste database met jaarlijks meer dan 285.000 huurwoningzoekenden, bijna 50.000 particuliere verhuurders adverteren op de website en vertegenwoordigen meer dan 172.000 huurwoningen. Op basis van deze gegevens doet Direct Wonen op maand- en jaarbasis onderzoek naar de ontwikkelingen binnen de particuliere woninghuurmarkt.
Direct Wonen is onderdeel van Qmulus NV. Naast Direct Wonen maken Kamernet.nl en Just Housing onderdeel uit van de woondivisie van Qmulus NV. Voor meer informatie en advies over de huurwoningmarkt kunt u ons bereiken op 088 – 55 88 100 of www.directwonen.nl.

Feitelijkheden

admin — Tue, 01 May 2012 15:47:00 +0000

In februari eerder dit jaar is VastgoedPRO door Vereniging Eigen Huis gevraagd om mee te denken en te praten tijdens een fact-finding sessie over de betaalbaarheid en met name duurzaamheid van het Nederlandse hypotheeksysteem. Bankiers, tussenpersonen, wetenschappers, onderzoeksbureau’ s, vrijwel de gehele markt was vertegenwoordigd. Van alle kanten en met alle perspectieven werd op de markt ingegaan, een boeiende discussie. Vandaag presenteerde VEH de uitkomsten van deze brainstorm sessie.

Beeld
Wat goed was aan deze exercitie dat alle meningen terzijde werden geschoven. Alleen feiten en bewijsbare onderdelen werden meegenomen. Het beeld wat dan ook geschetst wordt middels een zogenaamde feitenkaart is dan ook reëel. Je kan het niet leuk vinden, te makkelijk, toe moeilijk, maar het is wel feitelijk. Dat is goed om te gebruiken bij beeldvorming en bij het innemen van standpunten. Te vaak en te veel worden op basis van eigen inzichten en persoonlijke voorkeuren dan wel belangen de meningen over de woningmarkt geduid. Na voetbal is denk ik de woningmarkt een onderwerp waar we 16 miljoen deskundigen bij hebben.

Zorgen
Uit het feitenrelaas blijkt dat an sich het met de woningmarkt redelijk tot goed is gesteld vanuit een duurzaamheidsperspectief. Het hier en nu is fragiel. Wel blijkt dat voor circa 500.000 gezinnen, meestal mid dertigers, die na 2001 een woning hebben gekocht, dat deze in een gevarenzone zitten. De hoogte van de hypotheek is groter dan de onderliggende waarde van het object. Het spook van restschuld. Het is goed dat VEH daar op wijst. Maar ook hier moeten de feiten wel in acht worden genomen.

Dagkoersen
Je praat namelijk over dagkoersen. Als mijn huis morgen twee keer zo veel waar is, ben ik dan rijk? Helaas niet, het is fictieve waarde. Kijk naar de pensioenfondsen. Het ene moment geven de dagkoersen aanleiding tot stoppen met premie innen, het volgende moment staan ook die onder water. Zo lang die 500.000 gezinnen niet moeten verkopen, is er niets aan de hand. De beste oplossing voor dit probleem? Tijd. Wat je mening ook is, een aantal zekerheden zijn er in dit leven.

Zekerheden
Dat belastingen betaald moeten worden, is er een, dat we allemaal dood gaan is er een en dat Duitsland in de laatste minuut scoort. Plus: alles wordt duurder. De economische groei die komt, gepaard gaande met inflatie en de veranderingen op de woningmarkt zorgen er voor dat tijd dit probleem oplost. Misschien niet morgen, misschien niet volgend jaar, maar het lost op. Zie de feiten van de vorige crisis, jaren 80.

L’Histoire se répète
Ook de crisis die er toen was zou alles veranderen. Er zijn overeenkomsten en verschillen. Mag ik er een paar duiden? In de jaren 75-78, voorafgaand aan de crisis, stegen de woningprijzen met bijna 55% in drie jaar. Van 05-09 slechts 15%. Tijdens de crisis van 78-83 was er een daling van in totaal 50%, bijna 12% per jaar. In deze crisis 08-12 is er circa 15% daling. In 87 was de crisis door heel NL gelijk. Nu zijn er gigantische verschillen per regio. In de jaren 80 was de rente tegen de 13%. Nu is die zeer laag. In die jaren liep de werkeloosheid op tot boven de 10%. Nu is die het laagste van Europa. Kortom, de feiten zijn anders. Tijd heelt alle wonden. Dus voor die groep van 500.000 huishoudens: stil zitten en niet bewegen als je geknipt en geschoren wordt. Dit was vanmiddag ook nog te horen op BNR. Een gesprek met Ed Nijpels en Petra Grijzens. En ik mocht zelf ook nog meespreken. Een hoop informatie weer op 1 dag.

Ed

UPLIFT12: dag voor de Utrechtse Professionals

admin — Tue, 01 May 2012 08:14:40 +0000

Rabobank Utrecht organiseert op zaterdag 2 juni UPLIFT’12. Een dag, speciaal voor zelfstandige professionals uit Utrecht en omgeving. In UPLIFT’12 draait alles om jouw business. Samen met Rabobank Utrecht til je deze op 2 juni naar een hoger plan. Door je te laten inspireren, je vaardigheden te trainen, te netwerken en na afloop met 20 tips concreet aan de slag te gaan. Het is geen tijd om bij de pakken neer te zitten. Integendeel, het is de hoogste tijd om door te pakken! Wij helpen je hier graag bij. Want samen sta je sterker!

Als gast van de Rabobank Utrecht bieden wij je UPLIFT ‘12 gratis aan.
Ben je zzp-er en wil je je inschrijven voor de plenaire bijeenkomst en/of (één van de) workshops? Vraag dan een inlogcode op, door een e-mail te sturen naar evenementen@utrecht.rabobank.nl o.v.v. UPLIFT’12. Wacht niet te lang want vol is vol!
Overigens is de informatiemarkt vrij toegankelijk en hoef je je niet vooraf in te schrijven.

Programma
13.00 – 13.30 uur ontvangst
13.30 – 14.30 uur start plenaire sessie door Karen Romme over Calimeromarketing
14.30 uur start informatiemarkt

15:00 – 15.25 uur ronde 1 van de 4 verschillende workshops
15.30 – 15.55 uur ronde 2 van de 4 verschillende workshops
16.00 – 16.25 uur ronde 3 van de 4 verschillende workshops
(u kunt aan maximaal 3 workshops deelnemen)

16.30 uur aanvang netwerkborrel
17.30 uur einde

Achtergrondinformatie plenaire bijeenkomst en workshops
Tijdens de plenaire bijeenkomst neemt Karen Romme de aanwezigen mee in de wereld van Calimeromarketing. Dit is de marketingstrategie voor freelancers en SP’ers. Deze filosofie die juist de persoonlijke kracht van de kleine ondernemer accentueert, is begin deze eeuw bedacht door Karen Romme. Zij schreef er in 2003 een marketingboek over en ontwikkelde deze in de afgelopen jaren, met veel succes, steeds verder. Bij Calimeromarketing draait alles om de ondernemer: hij of zij is het boegbeeld! Daarom adviseert Romme marketingactiviteiten te doen die bij je persoonlijkheid passen, gericht zijn op direct contact met de klant en niet (te) duur. Zij hanteert hierbij 10 spelregels. Alle 10 komen ze aan bod tijdens deze interactieve presentatie.

De workshops
Voor meer informatie over de verschillende workshops, klik op de titel van de workshop om naar het introductiefilmpje te gaan.
Workshop I Godfried Bogaard – Werken in de 21e eeuw
Workshop II Mart Rienstra – Wel woorden en daden
Workshop III Tom Zoethout – Werk aan je merk
Workshop IV Yiftach Sagiv – Out of the box denken

Informatiemarkt
Vanaf half drie staan er op deze informatiemarkt diverse organisaties voor je klaar om je te ondersteunen in jouw business. Zo krijg je op deze plek informatie over talloze aspecten van ondernemerschap, zoals belastingen, accountancy en verzekeringen. Daarnaast presenteert een aantal ZZP-verenigingen zich aan jou; nuttig, zinvol en gezellig! Vanzelfsprekend staan onze Rabobank-adviseurs je ook graag te woord. Een afspraak met hen is deze middag niet nodig!

Graag tot ziens op zaterdag 2 juni!

UPLIFT12: dag voor de Utrechtse Professionals

admin — Tue, 01 May 2012 08:14:37 +0000

Rabobank Utrecht organiseert op zaterdag 2 juni UPLIFT’12. Een dag, speciaal voor zelfstandige professionals uit Utrecht en omgeving. In UPLIFT’12 draait alles om jouw business. Samen met Rabobank Utrecht til je deze op 2 juni naar een hoger plan. Door je te laten inspireren, je vaardigheden te trainen, te netwerken en na afloop met 20 tips concreet aan de slag te gaan. Het is geen tijd om bij de pakken neer te zitten. Integendeel, het is de hoogste tijd om door te pakken! Wij helpen je hier graag bij. Want samen sta je sterker!

Als gast van de Rabobank Utrecht bieden wij je UPLIFT ‘12 gratis aan.
Ben je zzp-er en wil je je inschrijven voor de plenaire bijeenkomst en/of (één van de) workshops? Vraag dan een inlogcode op, door een e-mail te sturen naar evenementen@utrecht.rabobank.nl o.v.v. UPLIFT’12. Wacht niet te lang want vol is vol!
Overigens is de informatiemarkt vrij toegankelijk en hoef je je niet vooraf in te schrijven.

Programma
13.00 – 13.30 uur ontvangst
13.30 – 14.30 uur start plenaire sessie door Karen Romme over Calimeromarketing
14.30 uur start informatiemarkt

15:00 – 15.25 uur ronde 1 van de 4 verschillende workshops
15.30 – 15.55 uur ronde 2 van de 4 verschillende workshops
16.00 – 16.25 uur ronde 3 van de 4 verschillende workshops
(u kunt aan maximaal 3 workshops deelnemen)

16.30 uur aanvang netwerkborrel
17.30 uur einde

Locatie
Maliebaan 15 in Utrecht

Achtergrondinformatie plenaire bijeenkomst en workshops
Tijdens de plenaire bijeenkomst neemt Karen Romme de aanwezigen mee in de wereld van Calimeromarketing. Dit is de marketingstrategie voor freelancers en SP’ers. Deze filosofie die juist de persoonlijke kracht van de kleine ondernemer accentueert, is begin deze eeuw bedacht door Karen Romme. Zij schreef er in 2003 een marketingboek over en ontwikkelde deze in de afgelopen jaren, met veel succes, steeds verder. Bij Calimeromarketing draait alles om de ondernemer: hij of zij is het boegbeeld! Daarom adviseert Romme marketingactiviteiten te doen die bij je persoonlijkheid passen, gericht zijn op direct contact met de klant en niet (te) duur. Zij hanteert hierbij 10 spelregels. Alle 10 komen ze aan bod tijdens deze interactieve presentatie.

De workshops
Voor meer informatie over de verschillende workshops, klik op de titel van de workshop om naar het introductiefilmpje te gaan.
Workshop I Godfried Bogaard – Werken in de 21e eeuw
Workshop II Mart Rienstra – Wel woorden en daden
Workshop III Tom Zoethout – Werk aan je merk
Workshop IV Yiftach Sagiv – Out of the box denken

Informatiemarkt
Vanaf half drie staan er op deze informatiemarkt diverse organisaties voor je klaar om je te ondersteunen in jouw business. Zo krijg je op deze plek informatie over talloze aspecten van ondernemerschap, zoals belastingen, accountancy en verzekeringen. Daarnaast presenteert een aantal ZZP-verenigingen zich aan jou; nuttig, zinvol en gezellig! Vanzelfsprekend staan onze Rabobank-adviseurs je ook graag te woord. Een afspraak met hen is deze middag niet nodig!

Graag tot ziens op zaterdag 2 juni!

UPLIFT12: dag voor de Utrechtse Professionals

admin — Tue, 01 May 2012 08:14:09 +0000

Rabobank Utrecht organiseert op zaterdag 2 juni UPLIFT’12. Een dag, speciaal voor zelfstandige professionals uit Utrecht en omgeving. In UPLIFT’12 draait alles om jouw business. Samen met Rabobank Utrecht til je deze op 2 juni naar een hoger plan. Door je te laten inspireren, je vaardigheden te trainen, te netwerken en na afloop met 20 tips concreet aan de slag te gaan. Het is geen tijd om bij de pakken neer te zitten. Integendeel, het is de hoogste tijd om door te pakken! Wij helpen je hier graag bij. Want samen sta je sterker!

Als gast van de Rabobank Utrecht bieden wij je UPLIFT ‘12 gratis aan.
Mis dit event niet en schrijf je nu in (voor de plenaire bijeenkomst en/of (één van de) workshops! Dit kan met je eigen unieke inlogcode UP120206 via www.rabobankutrechtevenementen.nl. Reageer snel want vol is vol!

Programma
13.00 – 13.30 uur ontvangst
13.30 – 14.30 uur start plenaire sessie door Karen Romme over Calimeromarketing
14.30 – 15.00 uur start informatiemarkt en pauze

15:00 – 15.25 uur ronde 1 van de 4 verschillende workshops
15.30 – 15.55 uur ronde 2 van de 4 verschillende workshops
16.00 – 16.25 uur ronde 3 van de 4 verschillende workshops
(u kunt aan maximaal 3 workshops deelnemen)

16.30 uur aanvang netwerkborrel
17.30 uur einde

Achtergrondinformatie plenaire bijeenkomst en workshops
Tijdens de plenaire bijeenkomst neemt Karen Romme de aanwezigen mee in de wereld van Calimeromarketing. Dit is de marketingstrategie voor freelancers en SP’ers. Deze filosofie die juist de persoonlijke kracht van de kleine ondernemer accentueert, is begin deze eeuw bedacht door Karen Romme. Zij schreef er in 2003 een marketingboek over en ontwikkelde deze in de afgelopen jaren, met veel succes, steeds verder. Bij Calimeromarketing draait alles om de ondernemer: hij of zij is het boegbeeld! Daarom adviseert Romme marketingactiviteiten te doen die bij je persoonlijkheid passen, gericht zijn op direct contact met de klant en niet (te) duur. Zij hanteert hierbij 10 spelregels. Alle 10 komen ze aan bod tijdens deze interactieve presentatie.

De workshops
Voor meer informatie over de verschillende workshops, klik op de titel van de workshop om naar het introductiefilmpje te gaan.
Workshop I Godfried Bogaard – Werken in de 21e eeuw
Workshop II Mart Rienstra – Wel woorden en daden
Workshop III Tom Zoethout – Werk aan je merk
Workshop IV Yiftach Sagiv – Out of the box denken

Informatiemarkt
Vanaf half drie staan er op deze informatiemarkt diverse organisaties voor je klaar om je te ondersteunen in jouw business. Zo krijg je op deze plek informatie over talloze aspecten van ondernemerschap, zoals belastingen, accountancy en verzekeringen. Daarnaast presenteert een aantal ZZP-verenigingen zich aan jou; nuttig, zinvol en gezellig! Vanzelfsprekend staan onze Rabobank-adviseurs je ook graag te woord. Een afspraak met hen is deze middag niet nodig!

Graag tot ziens op zaterdag 2 juni!

Begrotingsakkoord

admin — Fri, 27 Apr 2012 12:57:00 +0000

Vandaag kreeg ik de vraag of ik het debat in de Tweede Kamer had gezien en wat de mening is van VastgoedPRO over het bereikte Kunduz coalitie akkoord. Ja, ik heb het TK debat gisterenavond vrijwel geheel gevolgd. Waarbij mij ook niet-inhoudelijk een aantal dingen opviel. Ten eerste dat de bankjes weer eens een keer bezet waren. Dat is al bijzonder vandaag de dag.

Ook
Daarnaast was het echt opvallend dat er voor een groot deel een verplicht nummer werd opgevoerd. Met name nadat de grote partijen aan het woord waren geweest. Er werd nog net niet geklaverjast tijdens de spreektijd in eerste termijn van de kleinere partijen, maar het zat er niet ver vanaf. Ongeïnteresseerd en onderuitgezakt werd er vrijwel door iedereen getwitterd of de agenda bijgewerkt, maar aandachtig luisteren ho maar.

Verschil
Hoewel niet ter zake doende, viel het mee ook op dat om 23.15 nog iets van drie of vier kinderen in de leeftijd van 5-8 jaar op de publieke tribune zaten. Wie doet z’n kinderen dat aan? En wat me bovenal opviel, was het verschil in kwaliteit van sprekers. Ik weet niet of u Hero Brinkman hebt zien optreden, als laatste spreker namens de partijen. Tja, hoe moeilijk kan je het jezelf maken. Maar daarna kwam Mark Rutte aan het woord.

Zo
Waar een ieder vanaf het blaadje oplepelde, was Rutte zonder ondersteuning aan het oreren en debatteren. Dat was toch wel een groot verschil. Natuurlijk ook door zijn positie als MP, maar hij is in mijn ogen toch wel erg goed in staat om te boeien en binden. Petje af. Dan de inhoud van het akkoord. Als eerste, VastgoedPRO heeft geen politieke mening, wij hebben alleen een mening en visie over dat deel wat invloed heeft op de professie van onze achterban en hun natuurlijke habitat waarin zij opereren.

OVB
Uiteraard is de situatie omtrent de verhuisboete de meest logische en mogelijke keus, daar kan je kort over zijn. Inzake de extra verhoging voor scheefhuurders: niemand gaat ineens verhuizen om een of een paar procenten duurdere huur. Zo werkt het niet. Dus die aanpak was mager. Dan het H-woord. Door de aanpak van verplichte aflossing wordt een keus gemaakt tot voorzichtig corrigeren in eerste termijn. Voor nieuwe hypotheken is dit van invloed, de huidige hypotheken blijven(nog?) buiten schot. Aflossen kan nooit kwaad, laten we dat voorop stellen.

Gevolgen
Toch weet ik niet of dit het juiste besluit is. Is het nog terecht om bijvoorbeeld mensen met een hypotheek van €2 miljoen volledige aftrek te laten genieten? Het zijn er maar weinig en het is symboolpolitiek en levert niets op, maar toch. Daarnaast wordt het voor toetreders duurder, waardoor het zo gehoopte cascade effect van nieuwe toetreders uit zal blijven. Maar voor mij is het nog niet duidelijk, of bij een nieuwe aankoop met nieuwe hypotheek na verkoop vorige huis, of deze ook hieronder gaan vallen. Want dan zal dat wel eens een forse bevriezing van de markt kunnen gaan geven. De kans dat men dan blijft zitten waar men zit wordt dan erg groot. En als er een ding is waar de markt behoefte aan heeft, dan is het mobiliteit. Maar eens afwachten wat er gebeuren gaat.
TGIF,

Ed

De Minister spreekt

admin — Thu, 26 Apr 2012 15:03:00 +0000

Eerder deze week werden er door de PvdA kamerleden Monasch en Groot vragen gesteld aan de Minister inzake de woningmarkt. Uiteraard wil ik u de vragen in deze alsmede de behandeling hiervan niet onthouden. Bij deze.
Ed

Inleiding
Hierbij bied ik u, mede namens de staatssecretaris van Financiën, de antwoorden aan op de schriftelijke vragen die zijn gesteld door de leden Monasch en Groot (beiden PvdA) over het bericht
in de Volkskrant over de vrije val van de huizenverkoop. Deze vragen werden ingezonden op 22 maart 2012 met kenmerk 2012Z05841.De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,
Mevrouw mr. drs. J.W.E. Spies

Vragen
Vragen van de leden Monasch en Groot (beiden PvdA) aan de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en de staatssecretaris van Financiën over het bericht over de vrije val van de huizenverkoop (ingezonden 22 maart 2012).
Vraag 1: Bent u bekend met het artikel ‘Huizenverkoop in vrije val: min 18 procent in februari’? (Voetnoot 1)
Antwoord 1: Ja.

Vraag 2: Wat is uw reactie op dit bericht?
Antwoord 2: Sinds de zomer van 2011 staat het aantal transacties op de koopwoningmarkt onder druk. Daarop zijn de cijfers over de eerste maanden van 2012 geen uitzondering. Ook de cijfers van januari gaven deze trend al te zien. De berichtgeving vraagt echter wel nuancering. Het betreft namelijk een vergelijking met de maand februari van 2011. Als vergeleken wordt met de afgelopen maanden december en januari, dan vlakt de daling in aantal transacties (en ook prijzen) juist wat af.

Vraag 3: Waardoor wordt naar uw inzicht de sterke daling van de huizenverkoop in Nederland veroorzaakt, zeker in vergelijking tot de relatief stabiele of stijgende huizenprijzen en verkopen in België, Frankrijk en Duitsland in 2011?
Antwoord 3: De daling van de huizenprijzen in Nederland is – tegen de achtergrond van de actuele economische situatie en de kenmerken van de Nederlandse woningmarkt – niet heel afwijkend. Uit de European Housing Review 2012 blijkt dat in landen met een meer statische woningmarkt zoals Duitsland, België maar ook Frankrijk en Oostenrijk de huizenprijzen in 2010 en 2011 licht zijn toegenomen (Voetnoot 2). In Nederland en het Verenigd Koninkrijk (landen met een dynamische woningmarkt) zijn de prijzen wel gedaald. In Ierland en Spanje zijn de prijzen zelfs fors gedaald.

Vraag 4: Deelt u de mening dat een geleidelijke hervorming van de Nederlandse woningmarkt met ieder bericht over de stagnerende woningmarkt urgenter wordt? Waarom neemt u geen maatregelen om de woningmarkt te hervormen?
Antwoord 4: Er zijn door dit kabinet verschillende maatregelen genomen om het vertrouwen op de woningmarkt een gerichte impuls te geven en belemmeringen voor transacties weg te nemen. Het kabinet heeft de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd, de verhoging van de NHG is meermaals verlengd, de voorwaarden voor dubbele hypotheekrenteaftrek zijn tijdelijk verruimd en de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van te koop staande woningen zijn en worden verder verbeterd. Ook op het vlak van het financiële toezicht zijn diverse maatregelen genomen. Zo zijn er grenzen gesteld aan de totale schuld ten opzichte van de waarde van de woning, is het aflossingsvrije deel van een hypotheek beperkt tot maximaal 50% van de waarde van de woning en zijn de uitzonderingsmogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt.

Voetnoot 1 e Volkskrant, 16 maart 2012
Voetnoot 2: In een studie van de TU Delft in opdracht van het toenmalige ministerie van VROM is een vergelijking gemaakt tussen statische (Duitsland en België) en dynamische woningmarkten (Nederland, Verenigd Koninkrijk en Ierland). Nederland heeft samen met het Verenigd Koninkrijk en Ierland een meer dynamische woningmarkt waar doorstroming een belangrijke rol speelt. België en Duitsland kennen een meer statische woningmarkt waar veel meer particulier opdrachtgeverschap is en mensen eerder hun woning aanpassen aan de veranderde wensen dan dat zij gaan verhuizen. De studie aan uw Kamer is toegestuurd (TK2009/2010, nr. 27 562, nr. 54).

Vader Jacco	€ 29.000
Moeder Judith	€ 2.000
Denise – 24 jaar	€ 9.000
Danny – 18 jaar	€ 18.000

Standaardhuur	€ 350
Inflatiecorrectie 1,3% (€ 4,55)	€ 354,55
Huurverhoging op basis van inkomen 5% (€ 17,73)	€ 372,28