Woensdag 29 April 2009 at 5:05 pm
Volgens DNB is de belangstelling voor nieuwe
hypotheken sterk afgenomen. Sinds begin dit jaar is de omzet in nieuwe hypotheken teruggelopen tot het laagste niveau in zes jaar.
(Lees verder....)
Dinsdag 28 April 2009 at 10:22 am
Met ingang van 1 mei kunnen er bij Erasmus geen
hypotheken meer gesloten worden. De Delta Lloyd-dochter gaat zich helemaal toeleggen op vermogensop- en afbouwproducten en overlijdensrisicoverzekeringen.
(Lees verder....)
Maandag 27 April 2009 at 1:50 pm
Met ingang van 20 april zijn de
hypotheekrente tarieven van BLG Hypotheken gewijzigd.
Overzicht wijzigingen
10 en 10 (9+1) jaarstarieven omhoog met 0,10%
15, 15 (14+1), 20 en 30 jaarstarieven omhoog met 0,20%
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Bekijk hier alle
hypotheekvormen, met een uitgebreide uitleg over de voordelen en nadelen van iedere hypotheekvorm.
Indien u meer
hypotheek informatie wenst, kunt u ons benaderen voor een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
Tel: (020) 497 70 01 (wij werken landelijk)
Vrijdag 24 April 2009 at 3:25 pm
Avéro maakte vandaag bekend als algemene verzekeraar op te blijven treden. De verzekeraar blijft actief in alle vier verzekeringsmarktsegmenten: Zorg, Inkomen, Pensioenen en Schade. Avéro gaat minder inzetten op
Hypotheek en Leven zonder pensioencomponent.
‘Deze keuze betekent ook dat Avéro Achmea niet meer investeert in het marktsegment Leven & Hypotheken. We gaan dus geen nieuwe producten en diensten ontwikkelen en verkopen, maar de huidige portefeuille blijven we op de bestaande wijze servicen. De keuze heeft ook gevolgen voor de relatie met ons Intermediair. De komende maanden gaan we daarom met onze relaties in gesprek om de uitwerking van deze keuze te bespreken.' Aldus de toelichting van de verzekeraar.
Vrijdag 24 April 2009 at 10:21 am
Met ingang van vrijdag 1 mei 2009 wijzigt Delta Lloyd de rentetarieven als volgt:
Het maandvariabele rentetarief voor de maand mei is vastgesteld. Het tarief is verlaagd ten opzichte van april.
Vanaf 1 mei 2009 gelden voor de DrieSterrenHypotheek de volgende maandvariabele tarieven:
Maandvariabel NHG: 3,00%;
Maandvariabel <90% EW of nieuwbouw: 3,50%;
Maandvariabel <125% EW: 3,60%;
De maandvariabele tarieven zijn verwerkt in onze
hypotheekrente module.
De overige rentetarieven gelden sinds 19 maart 2009, dit is ook de datum die u terug vindt in onze module.
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Bekijk hier alle
hypotheekvormen, met een uitgebreide uitleg over de voordelen en nadelen van iedere hypotheekvorm.
Indien u meer
hypotheek informatie wenst, kunt u ons benaderen voor een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
Tel: (020) 497 70 01 (wij werken landelijk)
Vrijdag 24 April 2009 at 10:14 am
Het dinsdag gepresenteerde voorstel van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) om tophypotheken te verbieden, is van de baan. Dat zei staatssecretaris De Jager van Financiën tijdens een spoeddebat in de Tweede Kamer. Eerder deze week zorgde toezichthouder AFM voor veel onrust op de woningmarkt met de aankondiging dat tophypotheken verboden zouden gaan worden. Maar volgens de Jager gaat de AFM daar helemaal niet over.
AFM niet bevoegd
'De AFM heeft niet de bevoegdheid dit als harde maatregel te hanteren', verklaarde een woordvoerster van Financiën gisteren al. 'Daarvoor is verandering van wet- en regelgeving nodig.' Wel kan de AFM volgens het departement 'van geval tot geval' bekijken of banken niet te ver gaan bij het verstrekken van leningen voor een eigen woning.
Financiën meent dat het voornemen van de AFM een aanscherping van het toezichtsbeleid zou betekenen. 'In de regel komt dit beleid tot stand in nauw contact met het ministerie van Financiën en de sector', stelt het ministerie in een persverklaring. Voor die aanscherping van het beleid, 'daar heb je ons voor nodig', voegde de woordvoerder daaraan toe.
Het departement zegt het voorstel te zullen bestuderen en daarbij te letten op de maatschappelijke en economische gevolgen, zoals het voorkomen van ongewenste gevolgen voor de huizenmarkt. Het ministerie wijst erop dat gezien de huidige economische omstandigheden abrupte maatregelen niet voor de hand liggen.
Het ministerie gaat het AFM-voorstel nu verder goed bestuderen, waarbij ook gelet wordt op de maatschappelijke en economische gevolgen.
AFM houdt voet bij stuk
AFM-voorzitter Hans Hoogervorst houdt echter voet bij stuk. Hij herhaalde woensdagochtend op BNR Nieuwsradio een verbod op tophypotheken 'tot zijn beleidsvrijheid' te rekenen. 'Het is niet zo dat we daar regelgeving van de minister voor nodig hebben', zei hij. 'De wet zegt: er mag geen onverantwoorde kredietverlening plaatsvinden. Het is aan ons om te bepalen hoe we dat moeten doen.'
Hoogervorst meldde wel dat hij niet overhaast te werk wil gaan. Hij zei zich bewust te zijn van de huidige druk op de economie en de woningmarkt. 'We willen dat natuurlijk niet in de versnelling zetten. Dus kijken we daar natuurlijk nog even heel goed met de Nederlandsche Bank naar.'
Doodsteek voor woningmarkt
Volgens de PVV wordt voor veel mensen een huis kopen onmogelijk als tophypotheken worden aangepakt. Het CDA noemde de voorstellen van de AFM onduidelijk.
PVV-Kamerlid Tony van Dijck zei eerder woensdag: ,,De woningmarkt zit al muurvast, maar de AFM geeft hiermee de doodsteek.'' De maatregel is volgens hem vooral funest voor starters die het toch al moeilijk hebben om een huis te kunnen kopen. Van Dijck wil dat het kabinet de maatregel terugdraait.
Donderdag 23 April 2009 at 5:40 pm
Vandaag debatteerde de Tweede Kamer met Staatssecretaris De Jager en minister Van der Laan over de uitspraken van Hoogervorst, die eerder deze week aangaf top
hypotheken te willen verbieden. De Jager was er duidelijk over dat de open norm gehandhaafd moet blijven en dat het begrip open norm geen ruimte biedt voor de AFM om een maximaal hypotheekbedrag vast te stellen. Overkreditering wordt door de Kamer wel als een serieus probleem gezien, maar het plan van Hoogervorst acht men ’te ruig’.
Woensdag 22 April 2009 at 10:24 am
Na Hypotrust en Allianz heeft ook serviceprovider Welke een op de behoefte aan zekerheid appellerend product gelanceerd: de WoonLife Zeker
Hypotheek. Geldgever en verzekeraar is Argenta. WoonLife is Welkes nieuwe huismerklabel voor
hypotheken. Het eerste product is de Zeker Hypotheek, een spaarhypotheek met "zeer lage, zelfs veelal de laagste rentes en aantrekkelijke premies". Doelgroep is "de consument die nu lage maandlasten wil en zekerheid voor later". Het product kan ook provisievrij worden gesloten.
Dinsdag 21 April 2009 at 5:38 pm
AFM scherpt regels hypotheekverstrekking aan,
hypotheek aan banden, VEH: Einde tophypotheek doodsteek woningmarkt, tophypotheken in de ban.
Dit zijn de nieuwskoppen in financiële dagbladen, kranten en websites, pers en nieuwsberichten waaruit moet blijken dat de AFM De Autoriteit Financiële Markten, de regels voor hypotheekverstrekking aan het verscherpen is.
Volgens Hans Hoogervorst, de voorzitter van de AFM, dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag van de toezichthouder op de financiele markten, zal er drastisch wijzigingen gaan plaats vinden, die het afsluiten van een hypotheek enorm bemoeilijken.
De AFM gaat een eind maken aan de zogenaamde tophypotheek waarbij huizenkopers meer dan de waarde van de woning lenen. De toezichthouder wil een maximum van 100 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat huizenkopers de aankoopkosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten niet meer mee kunnen financieren. Dit houdt in dat iemand zonder eigen middelen géén woning meer kan aankopen.
Verder heeft de AFM aangegeven het aantal gevallen waarin de norm van 4,5 keer het jaarinkomen wordt overschreden terug te willen dringen. Hypotheekverstrekkers kunnen van deze norm afwijken als sprake is van specifieke omstandigheden. Zij doen dat nu in 20 procent van de gevallen. “Twintig procent is geen uitzondering. Wij gaan dat sterk aanscherpen”, zei Hoogervorst.
Eén van de mogelijkheden om een hogere hypotheek op het inkomen te kunnen sluiten is bijvoorbeeld een aantoonbare loonsverhoging.
Dit betekent dat huizenkopers alleen nog boven de normale norm mogen lenen als zij kunnen aantonen dat hun inkomen op korte termijn zal stijgen. Als ze bijvoorbeeld een loonsverhoging in het vooruitzicht hebben moeten ze zwart op wit een verklaring hebben van hun werkgever waar dit in staat vermeld.
De nieuwe regels moeten op korte termijn van kracht worden. Hoogervorst had het dinsdag over een termijn van 1 maand.
Hij zei dat banken die zich niet aan de nieuwe regels houden kunnen rekenen op boetes.
De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de AFM een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.
Echter, met deze vermoedelijke oplossing, die bedoelt is om de consument te beschermen, zal de AFM volledig de plank misslaan en eerder de huizenmarkt een doodsteek toe dienen.
Mensen zonder eigen geld kunnen niet meer kopen. Dat zal ongeveer zo een 80% to 90% van het totaal aantal kopers zijn. Met als gevolg dat woningen nog langer te koop blijven staan. "Overwaardes" als sneeuw voor de zon, zullen verdwijnen. Een te kort op de huurmarkt groter zal worden en dan nog maar te zwijgen over de mensen die hun baan zullen verliezen als gevolg van het feit dat het sluiten van hypotheken niet meer mogelijk wordt gemaakt. Denk aan banken, financieel tussenpersonen, makelaars, notariskantoren enz..
Zou dit werkelijk de bedoeling zijn van de AFM?
Geef uw reactie!
Maandag 20 April 2009 at 5:12 pm
Klanten die achterlopen met hun betalingen van de
hypotheek worden sneller door hun bank aangesproken. De banken hopen met een snelle reactie naar de klant, dat grotere problemen kunnen worden voorkomen. Banken laten het overigens niet snel komen tot executieverkopen. De
Nationale Hypotheek Garantie wil dat de klant meer tijd krijgt om orde op zaken te stellen.
Maandag 20 April 2009 at 4:49 pm
Met ingang van 21 april worden de tarieven van Omnis Hypotheken gewijzigd:
Overzicht wijzigingen
Variabel en Overbruggingstarief maximaal omlaag met 0,30%
1 t/m 6 jaarstarieven maximaal omlaag met 0,30%
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Bekijk hier alle
hypotheekvormen, met een uitgebreide uitleg over de voordelen en nadelen van iedere hypotheekvorm.
Indien u meer
hypotheek informatie wenst, kunt u ons benaderen voor een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
Tel: (020) 497 70 01 (wij werken landelijk)
Vrijdag 17 April 2009 at 4:33 pm
Het aantal mensen dat zich oriënteert op een nieuwe
hypotheek is met ongeveer 30% gedaald, maar het aantal oversluiters neemt toe. Oorzaken zijn de dalende
hypotheekrente en de hoge renteopslagen.
Belangrijkste oorzaken voor deze relatieve stijging van het aantal oversluiters lijken de dalende hypotheekrente en de hoge renteopslagen, die banken berekenen bij verlenging van de rentevasteperiode van de hypotheek. Banken halen vaak klanten binnen met een korting tijdens de eerste renteperiode. Als deze mensen toe zijn aan een nieuwe rentevaste periode vervalt deze korting. Bij sommige banken moeten de huidige klanten soms wel een half procent meer hypotheekrente betalen dan nieuwe klanten voor dezelfde rentevaste periode.
Een andere oorzaak voor de relatief hoge aantallen oversluiters is de ontevredenheid over de
variabele hypotheekrente bij de huidige geldverstrekker. Huiseigenaren vergelijken hun rente met andere aanbieders en kiezen vaak voor het oversluiten van de hypotheek bij een andere
geldverstrekker.
Uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars is eerder al gebleken dat het eerste kwartaal van 2009 een verdere verslechtering van de woningmarkt laat zien. De verkoopprijs van een gemiddelde woning is in het eerste kwartaal met 3,1% gedaald tot 218.000 euro. Het aantal verkochte huizen daalde sterk en ligt bij de NVM-makelaars met 19.200 woningen meer dan 40% lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Het totaal aantal verkochte huizen (door NVM- en niet-NVM-makelaars) bedroeg in het eerste kwartaal circa 25.000.
Woensdag 15 April 2009 at 4:40 pm
Met ingang van 16 april worden de tarieven van Florius gewijzigd:
Overzicht wijzigingen
Alle tarieven omhoog met 0,20%
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Bekijk hier alle
hypotheekvormen, met een uitgebreide uitleg over de voordelen en nadelen van iedere hypotheekvorm.
Indien u meer
hypotheek informatie wenst, kunt u ons benaderen voor een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
Tel: (020) 497 70 01 (wij werken landelijk)
Woensdag 15 April 2009 at 12:30 pm
Hypotrust heeft samen met Cardif de Zeker Weten
Hypotheek gelanceerd. Bij dit product moet minimaal 50% van de hoofdsom bestaan uit een spaarhypotheek. De lening kan provisieloos worden gesloten. De overige 50% van de hypotheek kan de klant naar eigen inzicht invullen. Volgens directeur Peter Besuijen (foto) van Hypotrust liggen de
rentetarieven van de Zeker Weten Hypotheek "over de gehele linie lager dan vergelijkbare tarieven in de huidige markt". Hij heeft afgelopen maand de productie bij zijn bedrijf zien aantrekken. Naast extra opties voor starters biedt het nieuwe product drie rentevarianten. De hypotheek kan zowel met provisie (1% afsluitkosten en € 195 afsluitvergoeding) als zonder provisie (alleen afsluitvergoeding) worden gesloten.
Dinsdag 14 April 2009 at 2:08 pm
Tarieven SNS Plafondrente
De tarieven van SNS Plafondrente zijn deze week met 0,1% gedaald:
* SNS Plafondrente 10 jaar: 4,5%, met een Renteplafond van 5,35% (NHG).
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Bekijk hier alle
hypotheekvormen, met een uitgebreide uitleg over de voordelen en nadelen van iedere hypotheekvorm.
Indien u meer
hypotheek informatie wenst, kunt u ons benaderen voor een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
Tel: (020) 497 70 01 (wij werken landelijk)
Dinsdag 14 April 2009 at 2:06 pm
Met ingang van woensdag 15 april 2009 wijzigt Syntrus Achmea de rentetarieven als volgt:
* 10, 12, 15 en 17 jaar verhoging met 0,1%;
* 20 jaar verhoging met 0,2%;
* 30 jaar verhoging met 0,3%;
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Bekijk hier alle
hypotheekvormen, met een uitgebreide uitleg over de voordelen en nadelen van iedere hypotheekvorm.
Indien u meer
hypotheek informatie wenst, kunt u ons benaderen voor een gesprek met één van onze Erkende Hypotheekadviseurs.
Tel: (020) 497 70 01 (wij werken landelijk)
Dinsdag 14 April 2009 at 11:03 am
Het afgelopen kwartaal hebben 12.828 huizenkopers de aankoop van de woning laten veilig stellen met
Nationale Hypotheek Garantie (
NHG). Dat is 8% minder dan het eerste kwartaal in 2008 (13.961), terwijl het aantal aankopen in deze periode daalde met 35%. "Drie van de vier huizenkopers kiest voor een lening met NHG", zegt Karel Schiffer (foto), directeur van het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). In het eerste kwartaal van dit jaar heeft het WEW 167 verliesdeclaraties ontvangen tegen 254 vorig jaar, een daling van 35%. "Alle inspanningen van de afgelopen jaren om hypotheekfraude te beperken, beginnen vruchten af te werpen", aldus Schiffer. Daar staat echter tegenover dat het aantal betalingsachterstanden met 25% is toegenomen ten opzichte van het eerste kwartaal 2008. "Dat baart onze grote zorgen", zegt Schiffer. "Daarom wordt in samenwerking met het ministerie van VROM en de Vereniging Nederlandse Gemeenten met voorrang gewerkt aan een woonlastenfaciliteit. Deze faciliteit biedt eigenaar-bewoners de mogelijkheid van een 'betaalpauze' ter overbrugging van betalingsproblemen als gevolg van onder meer werkloosheid."
Dinsdag 14 April 2009 at 10:13 am
Onverkochte woningen die door huiseigenaren worden verhuurd, komen mogelijk nooit meer in de verkoop. Huurders hoeven er vaak niet uit als ze niet willen.
Daarvoor waarschuwen de Nederlandse Woonbond, belangenvereniging voor huurders en belangenorganisatie Vereniging Eigen Huis (VEH). De organisaties denken dat dit dreigende conflict tussen huurders en huizenbezitters ernstig wordt onderschat. Naar schatting gaat het inmiddels om duizenden woningen die op basis van goed vertrouwen worden verhuurd, maar exacte cijfers ontbreken. Sinds enkele maanden stijgt het aanbod van huurwoningen sterk (ruim dertig procent volgens bemiddelaar Direct Wonen). Gezien de veelal dalende prijzen op de huizenmarkt wordt een verdere toename verwacht. VEH krijgt bijvoorbeeld veel vragen over de mogelijkheden voor verhuur.
Rechten
Volgens de Woonbond is de woningnood onder studenten in Amsterdam zelfs lager door het stijgende aanbod van de huurwoningen van huiseigenaren die in de problemen zitten. Allemaal situaties waarin de rechten voor de huurder vaak ernstig worden onderschat.
"Al die mensen die nu een huurder nemen in de oude woning, omdat die niet verkocht kan worden, gaan doorgaans een huurcontract voor onbepaalde tijd aan. Ook al hebben ze daar zelf in andere contracten expliciet andere afspraken over gemaakt", zegt woordvoerder Hans Roseboom van de Woonbond. "Huiseigenaren denken misschien dat het onredelijk is en dat de rechter ze daarom wel ter wille zal zijn, maar dat is niet zo." Dat beaamt belangenorganisatie VEH. "Ook al stel je nog zo'n slim contract samen met einddatum en alles. En ook al zijn huurder en verhuurder het er op dat moment volledig over eens, als de huurder uiteindelijk niet weg wil, zal de rechter die vaak in het gelijk stellen", zegt woordvoerder Hans Andre de la Porte.
Enige uitzondering vormt verhuur van de nieuw gekochte woning voor bepaalde tijd. Maar ook dan zijn er talloze valkuilen waardoor de huurder toch recht kan krijgen op een oneindig verblijf. VEH kreeg onlangs nog boven tafel dat gemeenten ook particulieren vergunning voor tijdelijke verhuur op basis van de leegstandswet moeten verstrekken. Echter, de eerste reacties van gemeenten waren weinig hoopvol. "Er werd meteen gereageerd dat ze het te veel werk vinden. We vermoeden dat weinig particulieren er gebruik van maken momenteel", zegt De la Porte.
Dinsdag 14 April 2009 at 10:06 am
De AFM heeft de afgelopen jaren relatief veel signalen en klachten ontvangen over verschillende adviezen en producten van DSB. De AFM neemt alle signalen, klachten en meldingen serieus. Ieder signaal kan een aanleiding vormen voor nader onderzoek en mogelijk leiden tot sancties tegen een instelling. De AFM doet al enige tijd onderzoek naar meerdere aspecten van de dienstverlening van DSB, mede naar aanleiding van de ontvangen klachten. De AFM kan, naast het opleggen van boetes, ook verbeteringen afdwingen bij financiële instellingen om te waarborgen dat er zorgvuldige dienstverlening plaatsvindt aan de consument.
Hypotheekadviezen
Adviezen over
hypotheken zijn sinds juli 2006 gebonden aan adviesregels: een advies over dit soort producten moet passend zijn en dus zijn toegesneden op de klant en zijn specifieke belangen en financiële mogelijkheden. Zo mag een
hypotheek niet te hoog zijn, en mogen er geen risico’s worden gelopen met beleggingen als de klant dat niet wil. Vóór juli 2006 bestonden er geen wettelijke eisen voor hypotheekadviezen en was er geen toezicht.
Tot 1 juli 2008 was er een uitzondering voor koopsomverzekeringen die in combinatie met een lening of hypotheek werden afgesloten om de betaling van deze kredieten af te dekken. Het advies over deze producten was vrijgesteld van toezicht door de AFM. Deze producten konden daardoor onbeperkt worden verkocht.
Mede op advies van de AFM is deze vrijstelling enkele maanden geleden opgeheven, waardoor er nu ook strengere eisen gelden voor advies over dit soort verzekeringen. De verzekering dient nu te passen bij de persoonlijke situatie van de klant. Als bijvoorbeeld iemand al afdoende is verzekerd van inkomen bij werkloosheid, zal een verzekering voor dit risico niet voor de hand liggen.
Bij slecht advies kan de AFM maatregelen nemen zoals het opleggen van een boete en die publiceren. Controle op de naleving van deze nieuwe regels is een speerpunt in het toezicht van de AFM in 2009.
De AFM raadt consumenten aan altijd zelf een goede afweging te maken bij de aanschaf van een financieel product, ook in het geval van koopsomverzekeringen bij een hypotheek. Een dergelijke verzekering is niet per definitie verplicht. Tevens kan een verzekering ook betaald worden met maandelijkse premies, in plaats van de inleg in één keer te betalen met een koopsom.
Woensdag 08 April 2009 at 11:05 am
Met ingang van 8 april worden de tarieven van ING gewijzigd:
Overzicht wijzigingen
15 jaarstarief omhoog met 0,10%
20 jaarstarief omhoog met 0,20%
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Woensdag 08 April 2009 at 10:43 am
Volledig aflossingsvrije tophypotheek? Bij SNS kan het
Bij hypotheekverstrekkers kun je een aflossingsvrije hypotheek afsluiten tot maximaal 100 procent van de executiewaarde van de woning, behalve bij SNS en DSB. Daar kan meer.
Wie een volledig aflossingsvrije
hypotheek afsluit, lost zijn hypotheek niet af, maar betaalt alleen rente. Dit drukt de maandlasten. Het idee is dat het huis, tegen de tijd dat je het verkoopt voldoende in prijs gestegen is, om de volledige hypotheek af te lossen. Dalen de huizenprijzen echter, maar moet je je woning wel verkopen, dan loop je een risico te blijven zitten met een restschuld.
Risico
Sluit je een volledig aflossingvrije hypotheek af voor een bedrag dat hoger is dan de waarde van je huis, een volledig aflossingsvrije tophypotheek, dan wordt dit risico groter. Uiteraard kun je naast een aflossingsvrije hypotheek zelf in eigen beheer sparen of beleggen voor de latere aflossing, maar niet duidelijk is hoeveel mensen dat doen.
De meeste banken bieden dan ook geen volledig aflossingsvrije tophypotheken aan. ING en Rabobank bijvoorbeeld bieden aflossingsvrije hypotheken aan tot een maximale hoogte van 100 procent van de executiewaarde van een woning.
Alleen via intermediaire kanaal
Om in aanmerking te komen voor een volledig aflossingsvrije tophypotheek, moet volgens de woordvoerder van SNS Bank wel aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Zo wordt de hypotheek alleen verkocht via een tussenpersoon en dient tegenover het gedeelte van de hypotheek boven de executiewaarde "een vorm van vermogensopbouw" te staan.
Omdat de hypotheek risicovoller is dan andere varianten, komt er ook een opslag op de hypotheekrente van 0,1 procentpunt. Bovendien is degene die hem afsluit, verplicht tevens een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.
Dat de SNS bank niet direct zelf aan klanten een volledig aflossingsvrije tophypotheek aanbiedt, heeft te maken met de verplichting om wel wat vermogen op te bouwen, zegt de woordvoerder van SNS. "Wij verkopen alleen onze eigen producten. We mogen klanten niet verplichten naast een hypotheek een ander product van ons af te nemen. Dat is koppelverkoop."
Intermediairs bieden producten van meerdere aanbieders aan. "Zij kunnen klanten wel verplichten los van de hypotheek ergens voor het gedeelte boven de executiewaarde van de woning iets van vermogen op te bouwen", aldus de SNS.
SNS bank wil niet zeggen hoeveel volledig aflossingsvrije tophypotheken de bank inmiddels verkocht heeft. De bank meldt enkel dat driekwart van de bij SNS afgesloten hypotheken een aflossingsvrije component bevat.
Hypotheken DSB
Producten van DSB Bank worden niet door De Hypotheker aangeboden, dus de intermediair heeft hier geen gegevens over. Een woordvoerder van DSB laat weten dat het bij deze bank van de persoonlijke situatie van de klant afhangt, tot welk percentage van de executiewaarde van een huis de hypotheek aflossingsvrij mag zijn.
"De meeste aflossingsvrije hypotheken gaan bij ons tot 80 procent", zegt hij. "Momenteel is het heel moeilijk om daar vanaf te wijken, maar dit hangt van de persoonlijke situatie van de klant af."
Op de vraag of het bij DSB 'in principe' mogelijk is een volledig aflossingsvrije tophypotheek af te sluiten, antwoordt de woordvoerder dat de bank "in principe tot 100 procent van de executiewaarde gaat, maar dat daar in individuele gevallen van kan worden afgeweken". Hoe vaak dat gebeurt, wil de woordvoerder van DSB niet zeggen.
Dinsdag 07 April 2009 at 10:59 am
Tarieven SNS Plafondrente
De tarieven van SNS Plafondrente zijn deze week met 0,1% gestegen:
* SNS Plafondrente 10 jaar: 4,6%, met een Renteplafond van 5,35% (NHG).
Vrijdag 03 April 2009 at 5:46 pm
Hypotheek verstrekker UCB, die per 20 april verdergaat als BNP Paribas Personal Finance, gaat de acceptatienormen stevig aanhalen. Tegelijk wordt de nieuwe productlijn Confidence geïntroduceerd. De nieuwe naam en productlijn zijn onderdeel van een nieuwe strategie waarin risicovermindering vooropstaat. "Uitgangspunt is dat alle producten de zekerheid bieden die consumenten tegenwoordig zoeken", zegt directeur Reinier van Fulpen.
"We hebben een aantal zaken geschrapt die zeker in de huidige tijd niet meer verstandig zijn." Zo krijgen aanvragers met een tijdelijke baan moeilijker een lening en worden geen overbruggingskredieten meer verstrekt als de oude woning nog niet is verkocht. "Alles bij elkaar zijn het grote wijzigingen ten opzichte van het beleid dat door veel hypotheekverstrekkers wordt gehanteerd”, meent Van Fulpen. " We zijn in Nederland de enige en de eerste die de regels zeer scherp aanzet. "
Woensdag 01 April 2009 at 4:58 pm
Met ingang van donderdag 2 april 2009 wijzigt Nationale Nederlanden de rentetarieven als volgt:
1 jaar -/- 0,40%;
2 jaar -/- 0.30%;
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Woensdag 01 April 2009 at 3:49 pm
Met ingang van zaterdag 4 april 2009 wijzigen Reaal CombiBudgetPlus en CombiVoordeel de rentetarieven als volgt:
=> Op 4 april voert REAAL voor CombiVoordeel en voor Combi BudgetPlus Hypotheken een wijziging door in de rentetarieven en in de tariefstructuur.
Met name bij de hypotheekaanvragen in de lagere risicoklassen leidt dit tot scherpere rentetarieven.
* mnd variabel verlaging met 0,1% (Combi BudgetPlus)
Bij CombiBudgetPlus en CombiVoordeel:
risicoklasse t/m 60% verlaging met 0,1%;
risicoklasse t/m 75% verlaging met 0,1%;
risicoklasse > 75%- 90% verlaging met 0,1%;
risicoklasse > 90%-100% verlaging met 0,1%;
risicoklasse >100%-125% verhoging met 0,1%;
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Woensdag 01 April 2009 at 3:46 pm
Met ingang van 2 april worden de tarieven van Florius gewijzigd:
Overzicht wijzigingen
Variabel met maximaal omlaag met 0,20%
Alle vaste tarieven (m.u.v. NHG en 125% tariefklasse) omlaag met 0,10%
De 125% tariefklasse omhoog met 0,10%
Verzilverhypotheek omhoog met 0,10%
Overbrugging vast omhoog met 0,10%
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Woensdag 01 April 2009 at 3:34 pm
Met ingang van donderdag 2 april 2009 wijzigt MNF Bank de rentetarieven als volgt:
• 1 t/m 30 jaar +/+ 0,10%
• Overbrugging vast +/+ 0,10%
Bekijk hier alle
hypotheekrente tarieven
Woensdag 01 April 2009 at 3:32 pm
Reeds eerder hebben wij u al geïnformeerd over het besluit van ING om voor nieuw af te sluiten hypotheken tijdelijk het aandeel variabele rente te maximeren tot 50% van de totale hoofdsom.
De variabele 1-maandsrente van ING, gebaseerd op de Euribor-tarieven, kent momenteel het historisch lage tarief van 2,2%. De kosten voor funding van variabele rente zijn sterk gestegen. Andere partijen dan de ING hebben ervoor gekozen om daarom helemaal geen variabele rente gebaseerd op Euribor aan te bieden. Hierdoor ziet ING een enorme toeloop van klanten die via ING variabel willen financieren. ING wil deze mogelijkheid om te profiteren van de huidige lage tarieven nog steeds graag bieden, maar streeft ook naar een gezonde bedrijfsvoering.
Vanwege de toegenomen kosten en de grote toeloop is ING daarom genoodzaakt de volgende voorwaarden aan het aanbieden van variabele rente te verbinden:
• Aan de eerder ingevoerde maatregel voor nieuwe klanten om het variabele deel van de financiering te maximeren op 50% van de totale hoofdsom, wordt toegevoegd dat het resterende deel een rentevaste periode kent van tenminste 5 jaar.
• Voor bestaande klanten die hebben gekozen voor een (lange) rentevaste periode en die nu willen profiteren van de huidige lage rentestand bieden wij in plaats van variabele rente een tarief voor 1 jaar rentevast tegen een uiterst scherp tarief. Het tarief dat ING hiervoor hanteert is in vele gevallen nog steeds lager dan de variabele rente die in de markt gemiddeld geldt.
Voor bestaande ING klanten met een variabele rente verandert er niets.
Woensdag 01 April 2009 at 2:55 pm
Florius introduceert donderdag 2 april 2009 een nieuwe tariefklasse en wijzigt gelijktijdig de rentetarieven. Het variabele tarief wordt in veel gevallen extra aantrekkelijk.
Tariefstructuur
Als gevolg van de introductie van de nieuwe tariefklasse wordt het verschil tussen de klasse < 100% executiewaarde en < 125% executiewaarde 0,30% (was 0,10%). De nieuwe tariefstructuur kunt hier bekijken.
Rentewijziging
Met ingang van donderdag 2 april a.s. wijzigt Florius haar rentetarieven.
- De variabele rente daalt met -0,20% m.u.v. hypotheken onder NHG, die daalt met -0,10%. Hypotheken in het toptarief veranderen niet.
- Voor hypotheken met een vaste rente daalt de rente met -0,10% m.u.v. hypotheken onder NHG (rente blijft gelijk) en hypotheken in het topsegment (rente stijgt met +0,10%).
- Het rentetarief van de Verzilver Hypotheek stijgt met +0,10%.
- Overbrugging vast stijgt met +0,10%.
