SNS Bank geeft extra rentekorting op NHG hypotheken

Maandag 30 Maart 2009 at 4:08 pm SNS Bank geeft in het kader van haar 'Rustig Wonen campagne' tot en met 30 april extra korting bij NHG Hypotheken. Klanten die in de actieperiode een hypotheekofferte aanvragen krijgen een korting van 0,2%.

Reaal hypotheken breidt spaarhypotheek aanbod uit

Maandag 30 Maart 2009 at 3:07 pm De Reaal SpaarHypotheekverzekering is nu ook te combineren met de Victorie Hypotheken. (van arrangementspartner UCB Hypotheken). Dit betekent dat de SpaarHypotheek nu beschikbaar is voor alle vijf de hypotheekarrangementen van de aanbieder. De combinatie van SpaarHypotheek met het Victorie hypotheek arrangement (5,45 procent bij 10 jaar rentevast en 125 procent EW) is volgens Reaal vooral interessant voor consumenten met een hypothecaire vraag die boven de 265.000 euro ligt met een rentevastperiode van 10, 15 of 20 jaar.

Rentewijziging BLG (verlaging) per 01-04-2009

Maandag 30 Maart 2009 at 2:53 pm Met ingang van woensdag 1 april 2009 wijzigt BLG de rentetarieven als volgt:

- 1 en 2 jaars alsmede overbruggingsrente verlaging met 0,20%;
- 5, 6, 10 jaars en Middelrente verlaging met 0,15%;
- Maandvariabel verlaging met 0,25%;

De rentewijziging geldt, tenzij bovenstaand anders aangegeven, voor zowel de tarieven
mét als zonder rentebedenktijd.

Verlaging NHG-tarieven
Naast bovenstaande verlaging worden alle NHG-tarieven met 0,05% verlaagd. Daarmee wordt het tarief van een NHG-lening 0,20% lager dan een basishypotheek en 0,50% lager dan een financiering vanaf 100% van de executiewaarde.

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Rentewijziging SNS Bank (verhoging) per 01-04-2009

Maandag 30 Maart 2009 at 2:42 pm Met ingang van woensdag 1 april 2009 wijzigt SNS Bank de rentetarieven als volgt:

1 jaar vast ongewijzigd;
3 jaar vast ongewijzigd;
5 jaar vast ongewijzigd;
6 jaar vast ongewijzigd;
10 jaar vast ongewijzigd;
12 jaar vast + 0,15%;
15 jaar vast + 0,20%;
20 jaar vast + 0,20%;
30 jaar vast + 0,20%;
SNS Variabele Rente ongewijzigd;
SNS Extra Ruimte Hypotheek ongewijzigd;
SNS Overbruggingskrediet ongewijzigd;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Het kabinet is stimulatie van de huizenmarkt vergeten

Donderdag 26 Maart 2009 at 10:48 am Het kabinet is in zijn pakket maatregelen om de crisis te lijf te gaan de zwaargetroffen woningmarkt vergeten.
De NVM is ,,zwaar teleurgesteld over het gebrek aan steun'' voor de woningmarkt. ,,Oeps, het kabinet is de woningmarkt vergeten'', kopt de NVM. De makelaarsclub had een ,,sterker pakket aan maatregelen'' verwacht na het langdurige overleg tussen de coalitiepartijen en waarschuwt voor een prijsexplosie direct na de crisis, doordat zowel de doorstroming op de markt als de nieuwbouw stokt.

Rentewijziging WestlandUtrecht (verhoging en verlaging) per 26-03-2009

Donderdag 26 Maart 2009 at 10:25 am Met ingang van donderdag 26 maart 2008 wijzigt Westland Utrecht de rentetarieven als volgt:

Click-Vast Rente -/- 0,40%;
1 jaar vast -/- 0,50%;
3 jaar vast -/- 0,20%;
15 en 20 jaar vast + 0,10%;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Rentewijziging ABN Amro (verhoging) per 27-03-2009

Donderdag 26 Maart 2009 at 10:02 am Met ingang van donderdag 27 maart 2008 wijzigt ABN AMRO de rentetarieven als volgt:
* Variabele rente: plus 0,10%;
* Rentevastperiode 1 t/m 30 jaar: plus 0,10%;

Aanvragen welke door de onze hypotheekdesk worden ontvangen op uiterlijk donderdag 26 maart 2008 voor 12.00 uur zullen nog op de oude rente worden gehonoreerd.

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Recordaantal woningen te bezichtingen op NVM Open Huizen Dag a.s. zaterdag 28 maart 2009

Woensdag 25 Maart 2009 at 12:15 pm Meer dan 40.000 te koop staande woningen in Nederland zijn op zaterdag 28 aanstaande maart vrijblijvend te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag. Door de economische crisis doen steeds meer verkopers extra inspanningen om hun woning onder de aandacht te brengen van woningzoekenden. Kopers kunnen profiteren van het ruimere aanbod en hun versterkte onderhandelingspositie.

Woningzoekenden kunnen op de NVM Open Huizen Dag vrijblijvend binnenlopen bij te koop staande woningen om zich breed te oriënteren op aanbod en prijs. Woningzoekenden kunnen eenvoudig thuis een route uitstippelen om vervolgens op hun gemak een aantal huizen te bekijken, de sfeer te proeven en prijzen te vergelijken. Een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet.

In totaal staan er op dit moment circa 160.000 woningen te koop in Nederland, waarvan ongeveer 120.000 woningen via een NVM-verkoopmakelaar wordt aangeboden. Ruim éénderde van het totale NVM-aanbod is tijdens de Open Huizen Dag te bezichtigen.

Het aantal van 40.000 woningen is een record. Nooit eerder waren er zoveel huizen te bezichtigen op Open Huizen Dag. Volgens NVM-woordvoerder Roeland Kimman is er enorm animo van verkopers om hun huis op deze manier onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers. "Vanwege de economische crisis staan steeds meer huizen langer in de verkoop. Kopers kunnen daarvan profiteren door juist nú een huis te kopen. Er is meer keus, de rentestand is gunstig en ze kunnen een realistische prijs bedingen. Er is eigenlijk geen reden te bedenken om nu niet te kopen, want een huis is op langere termijn vrijwel altijd een goede investering."

Hypotheek renteverhoging: SNS Bank per 25-03-2009

Woensdag 25 Maart 2009 at 12:04 pm Met ingang van 25 maart worden de tarieven van SNS Bank gewijzigd:

Overzicht wijzigingen

5 jaar Renteplafond omhoog met 0,10%
10 jaar Renteplafond omhoog met 0,10%
10 jaar Plafondrente omhoog met 0,20%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Rentewijziging DBV Finance (verhoging) per 26-03-2009

Woensdag 25 Maart 2009 at 12:01 pm Met ingang van donderdag 26 maart 2009 wijzigt DBV Finance de rentetarieven als volgt:
Rentevastperiode Wijziging
15 jaar vast verhoging van 0,10%;
20 jaar vast verhoging van 0,10%;
25 jaar vast verhoging van 0,05%;
30 jaar vast verhoging van 0,05%;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Hypotheek rentenieuws: MNF Bank per 26-03-2009

Woensdag 25 Maart 2009 at 11:59 am Met ingang van 26 maart worden de tarieven van MNF Bank gewijzigd:

Overzicht wijzigingen

Alle vaste niet NHG tarieven (uitgezonderd de 125% EW klasse) omlaag met 0,20%
Variabele tarief maximaal omhoog met 0,30%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Vanaf donderdag 26 maart 2009 breidt MNF Bank de tariefklassen uit met een klasse tot 60% EW.

DBV – Variabele rente: maximaal 50% van de hoofdsom per 25 maart 2009

Woensdag 25 Maart 2009 at 11:31 am Vanaf 25 maart 2009 kan bij DBV nog maximaal 50% van de hypotheeksom met een variabele rente afgesloten worden. Voor het restant kunt u kiezen voor de rentevasttarieven van DBV.

U kunt nog tot 24 maart 15.00 uur profiteren van de oude regeling.

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Waarom daalt de hypotheekrente niet in gelijke tred met de ECB-rente mee?

Woensdag 25 Maart 2009 at 11:28 am De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de basisrente op 5 maart verlaagd tot 1,5 procent.

Veel mensen vragen zich af waarom de hypotheekrente van hypotheekverstrekkers niet in gelijke trend mee daalt. We vertellen het u graag.

De hypotheekrente is afhankelijk van meer factoren dan de rente van de ECB. Er bestaat geen harde koppeling tussen de rente van de ECB en de hypotheekrente.
Het rentetarief bestaat globaal uit funding‐, risico‐ en administratiekosten en een winstmarge voor de hypotheekverstrekker.

Op het gebied van de kosten spelen belangrijke ontwikkelingen:

• Stijgende fundingkosten.
Hypotheken worden gefund door het aantrekken van geld via de spaarmarkt en de kapitaalmarkt. De spaartarieven zijn op dit moment aanzienlijk hoger dan een jaar geleden. Dit geldt ook voor de kapitaalmarkttarieven, want hoewel de rentesituatie enigszins verbetert, is er nog steeds grote schaarste aan (lang) geld. Het ECB tarief is een tarief voor kortlopende funding. Omdat hypotheken doorgaans een lange looptijd hebben, kunnen deze niet kort worden gefund, zonder het risico te lopen dat de bank niet het geld tijdig kan terugbetalen aan de spaarders en andere kapitaalverschaffers.

• Stijgende risicokosten.
Hypotheekverstrekkers nemen in de bepaling van hun tarief risicokosten mee. Hiermee dekken ze de kosten die gemaakt worden in het geval de
hypotheek niet betaald kan worden door de klant. Bijvoorbeeld als een klant door werkloosheid zijn hypotheek niet meer kan betalen of als er sprake is van een
executieverkoop. Deze verwachte verliezen worden meegenomen in de berekening van het tarief. Door de huidige economische ontwikkelingen is dit risico nu hoger dan normaal.

• Waarom maatregelen op het euribor‐tarief?
De bank moet een voldoende liquiditeits‐ en solvabiliteitspositie aanhouden om te voldoen aan de verplichtingen van DNB. Die verplichting is bij het verstrekken van een hypotheek langer vastgelegd. Populair gezegd wordt een deel van de liquiditeit omgezet in stenen. En omdat de bank de lening niet zomaar opeisbaar kan stellen als zij liquiditeit te kort zou komen, moet de bank ook voldoende lang geld aantrekken bij een hypotheek met euribor rente. Zou de bank hypotheken met euribor rentetarief te kort funden dan loopt de bank een onacceptabel risico, dat de bank niet het geld tijdig kan terugbetalen aan de spaarders en andere kapitaalverschaffers. Er moet dus voor langere periode geld worden aangetrokken. Om langer geld te kunnen aantrekken moet een opslag op het euribortarief worden betaald. Deze opslag is zoals genoemd hoger geworden als gevolg van de kredietcrisis en de schaarste van geld op de kapitaalmarkt. In plaats van deze hogere kosten 1 op 1 door te berekenen in de tarieven voor klanten (middels opslagen) hebben een aantal banken ervoor gekozen om tijdelijk het aandeel variabele rente te maximeren tot 50% van de totale hoofdsom of zelfs geheel af te schaffen.

Conclusie
Vrijwel alle kostencomponenten van een hypotheek zijn de afgelopen periode sterk gestegen. Of het nu gaat om langlopende hypotheken of om hypotheken met een variabele rente. Omdat er bovendien geen directe koppeling met de rente van de ECB bestaat (korte versus lange liquiditeit) merkt de consument niet direct de gevolgen van de renteverlagingen van de ECB.

Ook DBV stelt grens aan variabele hypotheekrente

Maandag 23 Maart 2009 at 11:39 am Vanaf komende woensdag, 25 maart 2009, kan er ook bij DBV nog maar voor maximaal 50% van de hypotheeksom een variabele rente gesloten worden. Aegon, ING en Rabobank stelden al eerder deze grens aan hypotheekleningen voor een laag variabel tarief.
ING gaf eerder aan dat de beperking verband houdt met de lage Euribor-rente.

Claim tegen DSB bank in voorbereiding

Maandag 23 Maart 2009 at 10:44 am De Stichting Hypotheekleed gaat bij voldoende aanmeldingen van gedupeerden een collectieve claim tegen DSB Bank indienen.
‘Bij 1.000 deelnemers starten we een zaak tegen DSB Bank’, zegt Bert Oude Middendorp, initiatiefnemer van Stichting Hypotheekleed en advocaat bij OM Advocatuur te Enschede. De stichting wil de bank van grootaandeelhouder Dirk Scheringa aansprakelijk stellen voor de schade die is ontstaan door de wijze waarop DSB hypotheekleningen heeft verstrekt.

Volgens Oude Middendorp heeft Hypotheekleed zo’n 200 gedupeerden verzameld. ‘In al die dossiers zie je hetzelfde: excessieve hypotheekleningen tot negen keer het jaarinkomen. Ook andere banken hebben zich hieraan schuldig gemaakt, maar DSB spant de kroon.’ Hij schat dat er duizenden huizenbezitters de dupe zijn geworden van de verkooppraktijk van Scheringa’s leenimperium.

Dit weekend maakte de toezichthouder Autoriteit Financiële Markten bekend naar aanleiding van klachten een onderzoek in te stellen naar DSB. Onderzocht wordt of de bank de zorgplicht heeft overtreden. Die eist dat financieel dienstverleners klanten op verantwoorde wijze adviseren.

Gedragscode

De mede door DSB ondertekende Gedragscode Hypothecaire Financieringen stelt dat huizenkopers vier tot vijf keer hun jaarinkomen mogen lenen. Uit dossiers van gedupeerden waarover deze krant eerder berichtte, blijkt dat DSB die norm vaak overschrijdt door de verkoop van dure, vaak onnodige, aan de hypotheek verbonden verzekeringen tegen koopsom. Die verzekeringen moest de klant in één keer betalen, in plaats van tegen een maandelijkse premie. Door de koopsompolissen wordt de totale hypotheeklening fors opgeblazen. Gevolg is dat DSB-klanten vaak zitten opgescheept met een lening ver boven de acceptabele 125 procent executiewaarde (geschatte waarde bij gedwongen verkoop) van het huis.

De hypotheek bij een andere bank onderbrengen is onmogelijk, omdat de lening hoger is dan een andere bank wil verstrekken. Er is immers onvoldoende onderpand. DSB heft als enige bank in Nederland ook na de rentevaste periode een boetetarief bij het aflossen van de lening, waardoor de klant klem komt te zitten.

Nu voor veel klanten de rentevaste periode is verstreken, schiet DSB’s rente bovengemiddeld omhoog. De lasten nemen zo toe, dat velen niet meer aan hun verplichtingen kunnen voldoen. ‘Ik noem dit Nederlandse subprime hypotheken’, zegt Oude Middendorp.

DSB ontkent alle beschuldigingen. Bestuurslid Hans van Goor zei in De Telegraaf van zaterdag dat DSB ‘totaal geen belang’ heeft bij klanten die schulden niet meer kunnen aflossen. Hij wijst met een beschuldigende vinger naar ABN Amro, Fortis en Rabobank die leningen van DSB oversluiten. ‘Die bieden dus meer financiering. Dat betekent dat wij niet tot de top financieren, andere partijen wel.’

Rentewijziging SNS Bank: actie Verlaging NHG tarieven per 23-03-2009

Vrijdag 20 Maart 2009 at 5:18 pm Met ingang van maandag 23 maart 2009 wijzigt SNS Bank de rentetarieven als volgt:

=> Van 23 maart t/m 30 april krijgt de klant 0,20% extra rentekorting op een hypotheek met NHG.

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Britse toezichthouder zet limiet op hypotheekbedrag

Donderdag 19 Maart 2009 at 4:31 pm De FSA, toezichthouder op de Britse financiële dienstverleners, kondigt donderdag naar verwachting aan dat geldgevers voortaan niet meer dan drie maal het inkomen van de aanvrager als hypotheek mogen verstrekken. Hypotheekbemiddelaars reageren ontstemd: "De overheid wil starters helpen, maar deze maatregel doet precies het tegenovergestelde", aldus Ray Boulger van intermediairbedrijf John Charcol. Hij wijst op de vrije bestedingskeuze van de consument en vreest verder dat het oversluiten van hypotheken en de doorstroming op de woningmarkt hiermee verder stilvallen. "Met de huidige rente is een hoger hypotheekbedrag beter betaalbaar dan twintig jaar geleden, toen driemaal het inkomen nog de norm was." In ons land geldt voor hypotheekverstrekkers de gedragscode dat een lening niet meer dan 4,5 maal het jaarinkomen van de aanvrager mag bedragen, uitzonderingen daargelaten.

Driekwart klanten vraagt niet naar provisie hypotheekadviseur

Donderdag 19 Maart 2009 at 4:29 pm Driekwart van de hypotheekadviseurs geeft aan van klanten nauwelijks vragen te krijgen over de provisietransparantie op producten. Dat blijkt uit onderzoek onder 330 intermediairkantoren. Uit het onderzoek komt ook naar voren dat de doorsnee hypotheekklant nog steeds niet op de hoogte is van het verdienmodel van adviseurs en dus ook niet vraagt naar alternatieve manieren van beloning. Van de ondervraagde kantoren werken er 250 op provisiebasis en 80 volgens een alternatief beloningsmodel. Opvallende uitkomst is verder dat de op provisie werkende kantoren het aanbod van nettoproducten te beperkt vinden; de 'tariefadviseurs' daarentegen zeggen over voldoende van die producten te kunnen beschikken.

Renteverhoging: ABN AMRO (correctie) per 20-03-2009

Donderdag 19 Maart 2009 at 4:15 pm Met ingang van 20 maart worden de tarieven van ABN AMRO gewijzigd. In de berichtgeving van 18 maart hebben wij een verkeerde verhoging weergegeven, hieronder vindt u het juiste bericht:

Overzicht wijzigingen

Variabel omhoog met 0,20%
1 t/m 3 jaarstarieven omhoog met 0,20%
5 t/m 30 jaarstarieven omhoog met 0,30%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Rentewijziging Aegon (verlaging) per 20-03-2009

Donderdag 19 Maart 2009 at 4:02 pm Met ingang van vrijdag 20 maart 2009 wijzigt Aegon de rentetarieven als volgt:

* Variabele rente (incl. oriëntatierente en krediethypotheek): -/- 0,10%;
* Rentevastperioden 2 tot en met 30 jaar: -/- 0,10%;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Rentewijziging Reaal Alkmaar (verlaging variabel) per 19-03-2009

Woensdag 18 Maart 2009 at 2:59 pm Met ingang van donderdag 19 maart 2009 wijzigt Reaal Alkmaar Hypotheken de rentetarieven als volgt:

• Maandvariabel wordt verlaagd met 1,10%;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Argenta internetspaarrekening - Rentewijziging

Woensdag 18 Maart 2009 at 2:25 pm Als gevolg van de rente-ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt is Argenta genoodzaakt om de rentevergoeding op de Internetspaarrekening vanaf vrijdag 20 maart 2009 aan te passen.

Het nieuwe tarief wordt 3,50% voor een saldo t/m € 250.000 (i.p.v. 4,00%). Voor een saldo boven € 250.000 wordt de rentevergoeding 3,25% (i.p.v. 3,75%).

De rentevergoeding op de Jongerenspaarrekening blijft ongewijzigd staan op 4,00%.

Rentewijziging SNS Bank (verlaging) 18-03-2009

Woensdag 18 Maart 2009 at 1:51 pm Met ingang van donderdag 19 maart 2009 verlaagt SNS Bank de rentetarieven als volgt:

• 1 jaar vast - 0,30%;
• 3 jaar vast - 0,25%;
• 5 jaar vast - 0,20%;
• 6 jaar vast - 0,10%;
• 10 jaar vast - 0,10%;
• 12 jaar vast ongewijzigd;
• 15 jaar vast ongewijzigd;
• 20 jaar vast ongewijzigd;
• 30 jaar vast ongewijzigd;
• SNS Variabele Rente - 0,30%;
• SNS Extra Ruimte Hypotheek - 0,30%;
• SNS Ideaalrente - 0,20%;
• SNS Overbruggingskrediet - 0,30%;
• SNS Stabielrente - 0,50%;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Obvion lanceert Startersbox voor starters

Dinsdag 17 Maart 2009 at 5:26 pm Obvion richt zich met de introductie van de Startersbox speciaal op starters. De box biedt drie tools die het starters moet vergemakkelijken om het eerste huis te kopen. Het gaat om een starterslening via SVn, een koopsubsidie en het mee laten tekenen van de hypotheekakte door ouders.

De Starterslening van SVn (de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) biedt starters de mogelijkheid om de woonlasten te verlagen. Deze lening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom en het maximale bedrag dat de starter, op basis van zijn inkomen, bij Obvion kan lenen. De gemeenten die deelnemen aan de Starterslening zijn te vinden op www.svn.nl.

Afhankelijk van het toetsinkomen (inkomen van de starter en zijn medebewoner), de koopsom, de hypotheek en de leeftijd kan een starter in aanmerking komen voor een koopsubsidie. Deze koopsubsidie biedt starters met een laag tot gemiddeld inkomen eveneens de kans de droomwoning te kopen. Deze koopsubsidie is per 1 januari 2009 verhoogd (tot maximaal 125 euro per maand).

Door de hypotheekakte mee te ondertekenen kunnen ouders starters helpen hun woning aan te schaffen. Indien de starter zijn verplichtingen niet langer kan nakomen, staan de ouders garant voor het volledige hypotheekbedrag. Deze financiële steun kunnen ouders, onder bepaalde voorwaarden, vijf jaar bieden.

ABN AMRO haalt variabele hypotheekrente uit de schappen

Dinsdag 17 Maart 2009 at 1:42 pm ABN AMRO neemt wegens economische redenen op 16 maart 2009 haar Euribor hypotheken uit de actieve verkoop.

Als alternatief kent ABN AMRO een niet aan Euribor gekoppelde variabele rente en andere korte rentelooptijden, waaronder een 2 jaars rente met direct ingaande rentebedenktijd.

Direktbank N.V.: Renteverlaging per 20 maart 2009

Dinsdag 17 Maart 2009 at 1:40 pm Direktbank verlaagt per 20 maart 2009 de hypotheekrente.

De nieuwe tarieven zijn bijgevoegd en kunt u gebruiken voor het muteren van de tarieven in uw software.

De renteverlaging betreft:
* Verlaging van 1,10% voor de variabele rente en het verhuiskrediet;
* Verlaging van 0,30% voor de Doorloophypotheek.
De overige tarieven blijven ongewijzigd.

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

NVHP ziet begin herstel hypotheekmarkt

Dinsdag 17 Maart 2009 at 1:37 pm Uit onderzoek onder zevenhonderd leden concludeert de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) een voorzichtig begin van herstel van de hypotheekmarkt. In de maand maart ziet 20% van de NVHP-leden een stijging van het aantal mensen dat zich oriënteert op een hypotheek. Die groeiende belangstelling doet zich bij zowel starters als doorstromers voor. "Als het aantal mensen dat zich oriënteert uitbreidt, dan zou je verwachten dat dit in april en mei ook zichtbaar moet worden in het aantal feitelijke transacties", zegt NVHP-voorzitter Peter Wormskamp. De laatste drie maanden is de hypotheekmarkt ongekend sterk gedaald. Bij geldverstrekkers en adviseurs heeft de NVHP dalingen van meer dan 50% genoteerd.

Rentewijziging Reaal Victorie Hypotheken per 17-09-2009

Dinsdag 17 Maart 2009 at 1:20 pm Met ingang van donderdag 19 maart 2009 wijzigt Reaal Victorie Hypotheken de rentetarieven als volgt:

• verlaging van 0,20% op het maandvariabele tarief en het overbruggingstarief;
• verhoging van 0,05% op alle rentevaste tarieven;

Aanvragen welke door ons worden ontvangen op uiterlijk woensdag 18 maart 2009 voor 12.00 uur zullen nog op de oude rente worden gehonoreerd.

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Hypotheek rentenieuws: UCB Hypotheken per 17-03-2009

Dinsdag 17 Maart 2009 at 1:16 pm Met ingang van 19 maart worden de tarieven van UCB Hypotheken gewijzigd:

Overzicht wijzigingen

Alle vaste tarieven omhoog met 0,05%
Variabel tarief omlaag met 0,20%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Verkoop en kennis van aflossingsvrije hypotheken

Dinsdag 17 Maart 2009 at 10:19 am Begin 2008 was de totale uitstaande hypotheekschuld van alle hypotheekvormen in Nederland 568 miljard euro volgens het TOF onderzoek van GfK Panel Services. Bijna de helft (48%) van het aantal van deze uitstaande hypotheken is grotendeels aflossingsvrij. In totaal 264 miljard euro van de hypotheekschuld is dus aflossingsvrij. In 1996 was slechts 9% van de uitstaande hypotheken aflossingsvrij. Sinds 1996 neemt het aandeel aflossingsvrij ieder jaar ruim drie procentpunt per jaar toe, blijkt uit deze tweejaarlijkse meting.

Het aandeel aflossingsvrije hypotheken verschilt per aanbieder. Op basis van aantallen, ligt het aandeel aflossingsvrij bij de vijf grootste aanbieders tussen de 41% en 54%. Op basis van uitstaande hypotheekschuld ligt het aandeel aflossingsvrij tussen de 38% en 58%. Ongeveer vier van elke vijf hypotheken wordt bij de vijf grootste aanbieders afgesloten.

In de AFM Consumentenmonitor 2008 is een representatieve steekproef van 485 recente sluiters van een hypotheek ondervraagd. Deze groep heeft in de periode april tot september 2008 een hypotheek afgesloten. In totaal heeft 69% van de recente hypotheeksluiters een deels aflossingsvrije hypotheek en voor 43% is de nieuwe hypotheek zelfs volledig aflossingsvrij.
Ongeveer de helft (56%) van de recente sluiters van een deels aflossingsvrije hypotheek weet dat er geen vermogen wordt opgebouwd met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een andere kennisvraag zegt 44% te weten dat er een restschuld kan overblijven.

Anders gezegd: bijna de helft van de bezitters van een aflossingsvrije hypotheek realiseert zich niet dat ze aan het eind van de looptijd van hun hypotheek nog een schuld hebben. Het zou kunnen dat daar op een andere manier vermogen voor wordt opgebouwd. Bijvoorbeeld op een spaarrekening die los staat van de hypotheek. Maar het kennisniveau van de sluiters van aflossingsvrije hypotheken suggereert dat er gedurende de looptijd niet anderszins vermogen wordt opgebouwd om de hypotheek mee af te lossen. (AFM)

Notarissen hebben dubbel probleem tijdens de recessie

Dinsdag 17 Maart 2009 at 10:16 am ‘De recessie treft velen, maar het notariaat bijzonder hard’, zegt algemeen secretaris Lous Bosselaar van de Bond van Medewerkers in het Notariaat.

Elke dag komen bij de vereniging vragen binnen over ontslag en arbeidstijdsverkorting. ‘De situatie is zorgelijk. Dat komt ook door de marktwerking. Die nekt veel notarissen op het ogenblik.’

KNB, de beroepsorganisatie van het notariaat, maakte onlangs bekend dat driekwart van de notariskantoren kampt met een omzetdaling van meer dan 20 procent. Bij eenvijfde is de daling zelfs meer dan 50 procent. De belangrijkste oorzaak daarvan is de terugval van het aantal huizenverkopen.

Dat scheelt de notarissen niet alleen inkomsten uit woningtransacties. De aankoop van een huis en het passeren van een hypotheek akte is vaak ook het moment om een testament te maken of samenlevingscontract te sluiten.

Het gebrek aan inkomsten leidt tot onrust op de doorgaans kalme notariskantoren. Tijdelijke contracten worden niet verlengd, vaste contracten worden afgebroken. Niet alleen medewerkers worden heengezonden, maar ook kandidaat-notarissen. De KNB vreest zelfs hardop voor faillissementen. Voorzitter Erna Kortlang: ‘Ja, maar we hebben nog geen faillissementen gezien. Ik vermoed dat de kantoren door het ontslaan van medewerkers voldoende maatregelen treffen om dat te voorkomen.’

Kortlang ziet wel dat een aantal notarissen besluit om te stoppen met de praktijk. ‘En je ziet dat mensen gaan nadenken over schaalvergroting. Meer dan de helft van de kantoren bestaat uit één notaris. Dit zou het moment kunnen zijn om te onderzoeken of je met andere notarissen sterker staat.’

Of de marktwerking, die in 1999 in het notariaat werd geïntroduceerd, ook debet is aan de problemen? Kortlang: ‘Dat is een goede vraag. Je kunt je afvragen of notariaat en marktwerking wel voor elkaar zijn bestemd.’

Bosselaar van de bond van medewerkers is stelliger: ‘Een aantal notarissen heeft niet weten in te spelen op het vrijgeven van de tarieven. Je moet op en top geautomatiseerd zijn om nog enige winst te behalen. Maar traditionelere kantoren lukt dat niet. Tegelijkertijd is de werkdruk door allerlei nieuwe regels en wetgeving ontzettend toegenomen.’

Bosselaar vreest voor faillissementen en andere incidenten. ‘Ik moet er niet aan denken dat het vertrouwen in het notariaat onderuit wordt gehaald.’

Zelfs de bewaringspositie, het beheer van geld van cliënten, lijkt niet meer heilig. In het KNB-onderzoek antwoordt een klein aantal ondervraagden ‘waarschijnlijk niet’ op de vraag of ze problemen met de derdengelden verwachten. Dat klinkt anders dan ‘zeker niet’.

Mensen hoeven niet bang te zijn dat een notaris met geldproblemen zich vergrijpt aan de opbrengst van een huis, stelt Kortlang van de KNB. ‘Dat is volstrekt out of the question. Iedere notaris weet dat het een doodzonde is om aan de derdengelden te zitten.’

Notaris Ritzo Holtman uit Utrecht mengde zich eerder in discussies over de financiële degelijkheid van notariskantoren. Hij waarschuwt: ‘Als het kantoor slecht draait, kun je dan van die gelden afblijven? Je mag er niet aankomen, maar het kan wel.’

De crisis zal leiden tot meer waardering voor de klassieke notarispraktijk, denkt Holtman. ‘Een aantal notarissen is afhankelijk van onroerend goed. Prijsvechters presteren goed als ze veel transacties kunnen doen. Gaat het minder, dan kan hij zijn marge niet zomaar verhogen. Dan is hij zijn handelsmerk kwijt. De notaris met een brede praktijk en een verantwoorde prijsvoering wordt nu minder zwaar getroffen.’ (De Volkskrant)

'Zwartspaarder' in paniek naar juridisch adviseur

Dinsdag 17 Maart 2009 at 10:04 am Grote paniek onder zwartspaarders. Nu belastingparadijzen als Zwitserland en Andorra toezeggen Nederland inzicht in ’geheime’ bankrekeningen te geven, „weten Nederlandse cliënten niet waar ze het zoeken moeten”, zegt advocaat Sam Bharatsingh, die wordt plat gebeld.
„Dit is psychologische oorlogsvoering door de fiscus. Maar die moet nog altijd eerst de verdenking van zwart sparen hard maken. En dat gebeurt bar weinig.”

Nederlandse spaarders in België willen geld weghalen, anderen een deal met de fiscus. „Paniek, paniek”, typeert Bharatsingh.

Ook fiscaal jurist Marc Hendriks, die Nederlanders met rekeningen in het buitenland verdedigt, wordt overspoeld door bezorgde klanten, maar ziet weinig reden tot zorg. „De fiscus doet stoer, juridisch is niets concreet.”

Staatssecretaris De Jager (Financiën) zegt straks tot in Andorra naar miljarden aan verzwegen spaargeld van Nederlanders te zoeken. Hendriks: „Maar er moet eerst wetgeving komen, dat duurt jaren. En zonder concrete vermoedens van fraude komt hij ook dan die banken niet binnen.”

„Zeker achter de Zwitserse anonieme nummerrekeningen komt de fiscus niet”, meent Bharatsingh. „Heb je geen naam, dan blijven die geheim.” Toch sijpelt nu al her en der informatie uit Zwitserland, ziet Hendriks. „Het oude, ultieme bankgeheim zal verdwijnen.” Vooral de politiek gaat schrikken, meent Bharatsingh. „Tussen de rekeninghouders zitten zóveel topmensen. Die gaan zich roeren.”

NHG grens zou van EUR 265000 naar EUR 350000 moeten

Maandag 16 Maart 2009 at 5:35 pm Het kabinet is wederom opgeroepen om de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen van 265.000 naar 350.000 euro. Uit een online steekproef van een grote hypotheekketen blijkt dat 49 procent van de huizenbezitters zo’n verhoging zou aangrijpen om de overstap naar een volgende koopwoning te maken. Ook de overdrachtsbelasting afschaffen vindt de hypotheekketen een goede en snel in te voeren maatregel om meer doorstroming te creëren op de huizenmarkt.
Doorstromers zoeken in veel gevallen in de prijsklasse tussen 250.000 en 400.000 euro. Die hebben nu niets aan de NHG. Het zou een gemiste kans zijn als het kabinet nu weer niets zou doen aan de NHG. Verhogen van het garantiebedrag naar 350.000 euro is een zeer goed ontstoppingsmiddel om deze aangroeiende prop in de huizenmarkt net op tijd weg te krijgen.

Ook de overdrachtsbelasting afschaffen is een goed en snel in te voeren maatregel. Uit de peiling blijkt dat 75 procent aangeeft dat ze wel een koopwoning kunnen kopen als de overdrachtsbelasting van 6 procent wordt afgeschaft. 50 procent geeft in deze peiling aan voorlopig te blijven zitten in de koopwoning waar ze wonen zolang in Den Haag wordt gesproken over afschaffing van de hypotheekrente.

Hypotheekrenteverlaging: Omnis Hypotheken 16-03-2009

Maandag 16 Maart 2009 at 5:26 pm Met ingang van 17 maart worden de tarieven van Omnis Hypotheken gewijzigd:

Overzicht wijzigingen

Variabel en Overbruggingstarief maximaal omlaag met 0,40%
1 jaarstarief maximaal omlaag met 0,30%
2 jaarstarief maximaal omlaag met 0,20%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

De eerste tekenen van economisch herstel zijn zichtbaar...

Maandag 16 Maart 2009 at 4:44 pm De eerste tekenen van economisch herstel zijn zichtbaar, en volgend jaar zal sprake zijn van een herstel. Dat zei bankpresident Bernanke van de Fed in een tv-interview.

Het is voor het eerst in 20 jaar dat een Amerikaanse bankpresident een interview op tv geeft. Het zijn dan ook uitzonderlijke tijden en kennelijk wordt geen middel onbenut gelaten om vertrouwen in de economie te pompen.

Volgens Bernanke zullen er geen grote banken meer omvallen en begint de kredietverlening weer op gang te komen. Vooral dat laatste is heel positief en onmisbaar voor het herstel van de economie.

ING grijpt in bij hypotheekbedrijf

Donderdag 12 Maart 2009 at 6:18 pm ING grijpt in bij hypotheekbedrijf

ING heeft in het laatste kwartaal van vorig jaar 45 procent minder hypotheken verkocht dan in 2007. De directie verwacht voor dit jaar nog eens een daling van 35 procent. De bank wil het personeelsbestand van het hypotheekbedrijf met zo'n 10 procent verkleinen.

Voor dit jaar heeft ING het aantal verwachte hypotheekaanvragen bijgesteld van 111.000 naar 66.000. De bank heeft de ambitie om een marktaandeel van 15 procent over 2009 te realiseren. Dat komt neer op 76.000 offerteaanvragen.

Het teruggelopen aantal aanvragen houdt in dat mogelijk tien procent van de werknemers van het hypotheekbedrijf van ING hun baan verliezen. De directie heeft onlangs de plannen in een adviesaanvraag aan de ondernemingsraad voorgelegd.

Uit de adviesaanvraag blijkt overigens dat de bank verwacht het marktaandeel het best te kunnen handhaven via het intermediair. De inkrimping zal daardoor waarschijnlijk vooral plaats vinden binnen het directe kanaal.

Eerder maakte ING al bekend dat er 2.700 arbeidsplaatsen komen te vervallen.

Hypotheek rentewijziging ABN AMRO (verlaging) 12-03-2009

Donderdag 12 Maart 2009 at 1:41 pm Met ingang van vrijdag 13 maart 2009 wijzigt ABN Amro de rentetarieven als volgt:

* Alle NHG tarieven worden verlaagd met 0,10%;

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Hypotheek renteverlaging: ABN AMRO per 11-03-2009

Woensdag 11 Maart 2009 at 5:45 pm Met ingang van 13 maart worden de tarieven van ABN AMRO gewijzigd:

Overzicht wijzigingen

Alle NHG tarieven omlaag met 0,10%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven van alle banken

Zwitserleven haalt rentetarief direct uit de markt

Woensdag 11 Maart 2009 at 11:04 am Zwitserleven haalt rentetarief direct uit de markt

Zwitserleven heeft het 'Euri' driemaands variabele rentetarief voor de Hypotheek van Betere Huize en de RenteBasis Hypotheek per direct uit de markt gehaald. Geldgever van deze hypotheken is NIBC, die de huidige marktomstandigheden als reden aanvoert om het rentarief van de markt te halen. "Rentetarieven en voorwaarden van hypotheken veranderen regelmatig", zegt woordvoerder Judith Jansen van NIBC. "Daar spelen we actief op in. Het is uit commerciële overwegingen dat we ons nu met dit specifiek rentetype terugtrekken." Het tarief bestond uit de Euribor-rente (nu 1,7%) en een vaste opslag.

Florius hypotheken vernieuwt haar Krediethypotheek

Maandag 09 Maart 2009 at 4:35 pm Hypotheekverstrekker Florius introduceert de vernieuwde Krediethypotheek. Binnen deze hypotheek wordt de rente bepaald door het daadwerkelijk opgenomen bedrag. Mogelijke renteopslag vindt pas plaats als de klant opnames doet binnen het leningdeel.

Florius speelt hiermee in op de ontwikkelingen binnen de huidige woningmarkt, waarin de klant steeds vaker kiest voor een verbouwing van zijn huidige woning. De tweede hypotheek of verhoging van de huidige hypotheek die daarvoor wordt gesloten, veroorzaakt een voor zowel de klant, adviseur als geldverstrekker kostbaar en complex proces.

De vernieuwde Krediethypotheek gaat uit van het daadwerkelijk opgenomen bedrag voor het bepalen van de rente. Pas als er opnames worden gedaan binnen het kredietdeel en de klant in een hogere tariefklasse komt, is een renteopslag van toepassing. Bij de bestaande Krediethypotheek van Florius werd de tariefklasse bepaald op grond van het totale bedrag van de leningdelen: hypotheek en opnamelimiet van het kredietdeel.

Hypotheekrente verlaging: Bank of Scotland per 09-03-2009

Maandag 09 Maart 2009 at 3:07 pm Met ingang van 11 maart worden de tarieven van Bank of Scotland gewijzigd:

Overzicht wijzigingen

Variabel tarief omlaag met 0,25%
1 jaarstarief omlaag met 0,20%
5 jaarstarief omlaag met 0,15%
Overbruggingstarief omlaag met 0,25%

Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven

Rabobank gaat buurtkantoren sluiten, veel banen op het spel

Maandag 09 Maart 2009 at 10:34 am Rabobank gaat zich meer richten op de verkoop van verzekeringen en andere producten via internet. Dat gaat, uitgesmeerd over een aantal jaren, een paar duizend banen kosten. De bank is al langer bezig om klanten met zachte dwang hun bankzaken online te laten regelen. Uitvloeisel van het besluit is dat er ook steeds meer buurtkantoren zullen verdwijnen. Volgens Rabo-topman Heemskerk gaat de eerste ontslagronde volgend jaar van start.

Als Dirk Scheringa van DSB Bank ons moet redden...

Maandag 09 Maart 2009 at 10:01 am Dirk Scheringa, heeft zich opgeworpen als de redder van Nederland. De koning van de volksleningen zegt voor twee jaar beschikbaar te zijn als ‘crisisminister op financieel gebied’. In een interview met de Volkskrant vorige week glimt hij van trots nu hij door de elite is erkend als bankier. (Zie andere bericht van de Telegraaf aangaande DSB Bank: DSB claimt het wel, maar is zeker niet de goedkoopste)

Dat juist Scheringa zich tijdens de kredietcrisis als redder opwerpt is toch wel opmerkelijk. Diverse advocaten, blijkt uit een inventarisatie van De Pers, verdienen een goed belegde boterham aan DSB-klanten die zijn opgezadeld met het soort hypotheken waar de kredietcrisis mee begon: veel te hoge leningen aan mensen die ze niet kunnen betalen. Wie DSB over de jaren heeft gevolgd – van kleine kredietverlener tot echte bank met een serieus aandeel op de hypotheekmarkt – weet hoe de voormalig politieagent groot is geworden: met agressieve marketing en contracten met veel kleine lettertjes. Als er iemand heeft bijgedragen aan onverantwoord leengedrag dan is het Scheringa.

De officiële, interne missie van DSB en haar vele dochters (Frisia, Postkrediet, Becam, Lenen.nl, etc.) luidt: ‘De beste consumentenbank van Nederland zijn door de klant eenvoudige financiële producten aan te bieden tegen de meest aantrekkelijke tarieven.’ Het zal voor veel (ex-)klanten van DSB als een gotspe in de oren klinken, en dan vooral voor de mensen die dachten bij DSB een ‘aantrekkelijke’ hypotheeklening te hebben afgesloten.

Hypotheek-aanvragen.nl in de media d.d. 02-03-2009

Maandag 02 Maart 2009 at 6:13 pm Robert Biesenbeek van Hypotheek-aanvragen.nl heeft aan het licht gebracht dat de hypotheekrente vergelijking op de site van de DSB Bank niet helemaal duidelijk en eerlijk verloopt. Bekijk hier het volledige bericht: DSB claimt het wel, maar is zeker niet de goedkoopste

ING is gestart met hypotheekpakketten

Maandag 02 Maart 2009 at 4:46 pm ING is deze week gestart met de verkoop van Hypotheekpakketten. De pakketten zijn toegesneden op de specifieke behoeften van starters, ondernemers, nieuwbouwkopers en doorstromers met een hogere hypotheeksom. Een van de belangrijkste voordelen van de pakketten is dat deze een vaste rentekorting bieden voor klanten in de 1e rentevaste periode.

De pakketten bestaan onder andere uit een hypotheek, een betaalpakket en een rentekorting (tot 0,3 procent). Daarnaast hebben klanten de mogelijkheid om door gebruik te maken van de voordeelrente-opties hun hypotheekrente nog met 0,4 procent extra te verlagen. Het actuele tarief voor een Starter Hypotheekpakket is voor 1 jaar rentevast 3,9 procent (inclusief voordeelrente opties) en voor 5 jaar 4,5 procent.

Bekijk alle hypotheekrentetarieven van de ING

CHF Toetsrente tweede kwartaal 2009, ondanks lagere hypotheekrente zelfde gebleven

Maandag 02 Maart 2009 at 3:01 pm Het Contactorgaan Hypothecair Financiers (CHF) heeft besloten om het toetsrentepercentage voor financiering met een rentevastperiode van korter dan tien jaar voor het 2e kwartaal van 2009 (ingaande per 1 april 2009) te handhaven op 5,6%.

In dit percentage is een opslag reeds inbegrepen. Weliswaar is de rente op 10 jarige staatsleningen lager, maar gegeven de huidige volatiliteit op de kapitaalmarkten en het daarmee verband houdende niveau van hypotheekrentes, is handhaving van de toetsrente naar de mening van CHF gerechtvaardigd. Dit besluit wordt genomen op grond van artikel 6 lid 4 van de gedragscode.

DSB claimt het wel, maar is zeker niet de goedkoopste

Maandag 02 Maart 2009 at 10:46 am DSB Bank verkoopt zijn Voordeelhypotheek ten onrechte als de goedkoopste. Ook in vergelijking met alleen groot banken als SNS, ING, en Fortis blijkt DSB Bank duurder dan de bank van AZ-voorzitter DIrk Scheringa op zijn website meldt, zegt Robert Biesenbeek van de website Hypotheek-aanvragen.nl.

Bekijk hier het hele bericht in de Telegraaf aangaande de hypotheekrente vergelijking van de DSB Bank van zondag 01-03-2009.