Donderdag 31 Juli 2008 at 10:14 am
SNS Bank stopt vanaf 14 augustus 2008 met koopsubsidie
Vanaf 14 augustus 2008 accepteert SNS Bank tot nader order geen hypotheekaanvragen met koopsubsidie meer. Deze maatregel is genomen omdat aanvragen met koopsubsidie niet door de huidige systemen en processen worden ondersteund.
Aanvragen tot 14 augustus worden nog wel in behandeling genomen. Hypotheekaanvragen met koopsubsidie en de Budget Optie 'Passeren binnen 3 maanden' is niet mogelijk. Koopsubsidie is ook niet mogelijk bij een SNS Spaarrekening Hypotheek of SNS Beleggingsrekening Hypotheek.
Juist in de huidige markt waarbij het voor starters moeilijk is een woning te kopen zou een koopsusidie een uitkomst zijn. Wij vinden het dan ook jammer dat de SNS bank vooralsnog stopt met de verstrekking van dergelijk hypotheek constructies.
Wij zullen u blijven informeren en op de hoogte houden van de ontwikkelingen die voor u van belang zijn.
Woensdag 30 Juli 2008 at 12:10 pm
Helaas is er géén pijl op te trekken om een serieuze indicatie af te geven welke trend de hypotheekrente zal gaan voeren.
Nadat we in de afgelopen dagen renteverhogingen hebben verkregen van een aantal grote geldverstrekkers, krijgen we nu plots een renteverlaging van de MNF bank
Met ingang van 31 juli worden de tarieven van MNF Bank gewijzigd:
Het 1 jaarstarief wordt verlaagd met 0,20%
De 2 t/m 20 jaarstarieven worden verlaagd met 0,15%
Het 30 jaarstarief wordt verlaagd met 0,10%
Het vaste overbruggingstarief wordt verlaagd met 0,15%
Klik hier voor het renteoverzicht:
MNF Bank
Wilt u op de hoogte blijven van alle rentewijzigingen en alle hypotheek nieuws berichten, bekijk dan onze site:
Hypotheek nieuws en hypotheekrente berichten
Dinsdag 29 Juli 2008 at 6:03 pm
Naast Koopgarant accepteert AEGON Hypotheken vanaf nu ook woningen die worden verkocht via de regeling Koop Goedkoop.
Wat is Koop Goedkoop?
Koop Goedkoop is een initiatief van een aantal woningcorporaties die het belangrijk vinden dat het voor mensen met een bescheiden inkomen ook mogelijk moet zijn om een woning te kopen.
Bij Koop Goedkoop worden de woning en de grond gesplitst. Alleen voor de prijs van de woning sluit de klant een hypotheek. Voor het gebruik van de grond betaalt de klant erfpacht. Op deze erfpacht krijgt de klant korting. De eerste tien jaar hoeft niet de volledige erfpacht betaald te worden. Het eerste jaar betaalt de klant niets, in het tweede jaar 10%, het derde jaar 20% en zo stijgt de erfpacht elk jaar met 10% tot het volledige bedrag na tien jaar. Deze erfpacht is fiscaal aftrekbaar. Voor de grondhuur betaalt de klant 4% van de waarde per jaar. Deze waarde wordt jaarlijks geïndexeerd met het inflatiepercentage.
De huurlasten voor de grond (erfpachtcanon) komen bij de maandelijkse kosten voor de hypotheek.
Twee varianten
Er zijn twee varianten van Koop Goedkoop. Bij model A garandeert de woningcorporatie dat ook de volgende koper weer volledig aanspraak kan maken op de kortingsregeling. Bij model B verleent de woningcorporatie eenmalig de kortingsregeling. Dit betekent dat op het moment dat de woning wordt verkocht, de nieuwe eigenaar geen korting krijgt. Elke corporatie kiest de variant die het beste aansluit bij de woningmarkt waarin de corporatie werkzaam is.
Verkoop van de woning
Bij verkoop van de woning geldt dat de corporatie het eerste recht heeft van terugkoop, maar is dit niet verplicht. Als de corporatie besluit de woning niet terug te kopen, is de verkoop verder vrij. Of de grond mee wordt verkocht en of de volgende koper ook de korting krijgt, is afhankelijk van het gebruikte model.
25% lager hypotheekbedrag
Door de splitsing ligt het bedrag waarvoor de klant een hypotheek moet afsluiten gemiddeld zo’n 25% lager dan bij een ‘normale’ koopwoning.
Wat zijn de voorwaarden?
Een aanvraag met Koop Goedkoop is alleen mogelijk met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Voor de NHG-toetsing wordt 50% van de volledige erfpacht meegenomen
Bij de aanvraag moet het bedrag van de volledige erfpachtcanon worden doorgegeven.
Bij de aanvraag moet worden aangegeven dat Koop Goedkoop van toepassing is.
Dinsdag 29 Juli 2008 at 5:37 pm
De BKR hypotheek specialist en eigen inkomensverklaring specialist ELQ, verhoogt met ingang van 1 augustus de hypotheektarieven:
Een aantal tarieven worden verhoogd met maximaal 0,35%
Klik hier voor het renteoverzicht:
hypotheekrente
Tot vrijdag 31 juli 15:00 uur kunt u nog profiteren van de oude lagere tarieven.
Dinsdag 29 Juli 2008 at 5:28 pm
Met ingang van 31 juli worden de tarieven van DBV Hypotheken gewijzigd:
DBV - UCB
De 10, 12, 15, 20 en 30 jaarstarieven worden verhoogd met 0,15% hypotheek rente
De 5, 6, 7, 8 en 9 jaarstarieven worden verhoogd met 0,20% hypotheek rente
Klik hier voor het renteoverzicht DBV Hypotheken
Vrijdag 25 Juli 2008 at 1:18 pm
ING Bank is gestopt met het aanbieden van haar groene hypotheek, omdat er volgens een woordvoerder van de ING Bank te weinig vraag naar was. Deze maand is juist de fiscale regeling voor groene financieringen (hypotheken) uitgebreid. Voortaan komen ook mensen die hun woning willen verbouwen om de woning zo energiezuiniger te maken in aanmerking voor een groene hypotheek. Voordeel van de groene hypotheek is dat de rentepercentages 1% lager zijn dan de marktrentes. "Voor ons i shet niet meer interessant om deze hypotheek aan te bieden", zegt Cindy Penders van ING. "Als er genoeg vraag naar de groene hypotheek was geweest, hadden we hem niet uit onze produvten aanbod verwijderd."
Juist in een periode waarin we dagelijks worden gewezen op de slechte staat van de aardbol, opwarming van de aarde, een verslechterde ozonlaag, en waarin enorm veel reclame campagnes mensen proberen te bewegen tot meer energiebesparen en energiezuinig zijn, is het vreemd dat men geen interesse heeft in de groene hypotheek.
Vrijdag 25 Juli 2008 at 10:00 am
Bankspaar hypotheek totaal geen transparant product.
Ondanks dat dit het grote voordeel zou moeten zijn van de bankspaar hypotheek is het product totaal niet transparant.
Bovendien zijn ze slecht vergelijkbaar en zijn er te weinig partijen die een dergelijke hypotheek aanbieden, waardoor de klant geen volledig inzicht heeft in de kosten.
Een gebrek aan regels is daar voor een niet gering deel debet aan blijkt uit onderzoek. Daarmee is de Bankspaarhypotheek totaal geen transparant product en lijkt het op weg de nieuwe woekerpolis te worden.
In het onderzoek zijn de bankspaarproducten afgezet tegen en vergeleken met (levens)verzekeringen. Voor levensverzekeringen gelden sinds jaren allerlei regels waaraan verzekeraars bij het maken van verzekeringsoffertes en verzekeringsaanbiedingen moeten voldoen, wat er voor zorgt dat verscheidene aanbieders inmiddels goed vergelijkbaar zijn. Voor bankspaarproducten zijn deze regels er niet. Het gevolg is dat de meeste aanbieders van bankspaarproducten bepaalde (beleggings)kosten niet doorrekenen in hun anabiedingen. Daarmee verkrijgt de klant geen volledig inzicht in de werkelijke kosten van een product, de bankspaarproducten onderling niet kan vergelijken én deze niet kan en mag vergelijken met beleggingsverzekeringen.
Bankspaarproducten zijn naar hun aard in principe wel transparanter dan verzekeringsoplossingen, omdat precies duidelijk is welk deel van de premie inleg wordt gebruikt voor vermogensopbouw, om op een bepaalde datum de hypotheek (gedeeltelijk) in te lossen, en welk deel van de premie bestemd is voor het (eventueel) meeverzekerde overlijdensrisico deel. Het verzekeren van overlijdensrisico moet in de meeste gevallen overigens separaat gebeuren. Het feit dat bankspaarproducten in principe zeer transparant en begrijpelijk (zouden moeten) zijn, laat onverlet dat de aanbieders van deze producten zelf zorgen voor een onnodig gebrek aan transparantie en de producten onvergelijkbaar maken.
Bekijk hier de voorwaarden en uitleg van de bankspaarhypotheek
Donderdag 24 Juli 2008 at 09:44 am
De Belastingdienst heeft de zogeheten halal-hypotheek afgekeurd.
Deze renteloze hypotheek was bedoeld voor moslims die vanwege hun geloofsovertuiging geen rente mogen betalen. De rente zou daarom worden vervangen door een winstopslag, maar mag om die reden van de Belastingdienst niet worden opgevoerd als hypotheekrenteaftrek. Immers, slechts de hypotheekrente van een hypotheek t.b.v. de verbouwing of verkrijging in eigendom van de eigen woning is aftrekbaar.
Omdat de hypotheek zonder renteaftrek te duur wordt, heeft de islamitische financiële instelling Bilaa-Riba besloten haar deuren te sluiten. Deze instelling heeft het product twee keer aangepast voor de Belastingdienst, maar helaas blijft de belastingdienst van mening dat de hypotheekrenteaftrek niet van toepassing is deze hypotheek.
Sinds de introductie en de bekendheid die is gegeven aan het idee voor de halal-hypotheek, hebben duizenden mensen, potentiele klanten informatie-aanvragen gedaan.
De Belastingdienst krijgt dagelijks van verscheidene financiële instellingen producten voorgelegd om die te toetsen aan de wet en wil niet reageren op individuele zaken.
Driekwart van de moslims die nu in Nederland een huis huren, zouden een woning willen kopen als er een hypotheek beschikbaar is die voldoet aan de regels van de Koran. De essentie van de halal-hypotheek is dat investeerders of moslimfondsen een huis kopen, om dat vervolgens met winst door te verkopen aan de klant. Die betaalt het hogere bedrag in termijnen terug, zonder rente. Volgens de Koran is het geen zonde om winst te maken op een woning, maar wel om die op te strijken in de vorm van rente.
In 2006 pleitte ook de VVD voor de komst van een halal-hypotheek.
Woensdag 23 Juli 2008 at 5:32 pm
Met ingang van 26 juli worden de tarieven van Direktbank gewijzigd:
Reguliere tarieven
De 5, 6, 7 (RBT), 12 (RBT) en 20 jaarstarieven worden verhoogd met 0,05%
Het 10 jaarstarief wordt verhoogd met 0,10%
Het 15 (RBT) jaarstarief wordt verhoogd met 0,15%
Budget tarieven
De 5, 10 en 20 jaarstarieven worden verhoogd met 0,05%
Het 15 jaarstarief wordt verhoogd met 0,10%
De 6, 7 (RBT) en 12 (RBT) jaarstarieven worden verhoogd met 0,15%
Klik hier voor het renteoverzicht:
Direktbank
Tot 25 juli 15:00 uur kunt u nog profiteren van de oude lagere tarieven.
Woensdag 23 Juli 2008 at 5:16 pm
Ondanks het feit dat er een aantal geldverstrekkers zijn geweest in de afgelopen dagen die de hypotheekrente hebben verlaagd, verkrijgen we nu van andere geldverstrekkers weer een verhoging van de hypotheekrentes.
Met ingang van 24 juli worden ook de tarieven van Florius Hypotheken gewijzigd:
Het 1 jaarstarief wordt verhoogd met 0,10%
De 5 t/m 20 jaarstarieven worden verhoogd met 0,20%
Het 30 jaarstarief wordt verhoogd met 0,10%
De Verzilver Hypotheek wordt verhoogd met 0,10%
Het vaste overbruggingstarief wordt verhoogd met 0,20%
Klik hier voor het renteoverzicht:
Florius
U kunt nog tot 25 juli 15:00 uur profiteren van de oude lagere tarieven.
Maandag 21 Juli 2008 at 1:18 pm
Met ingang van 17 juli worden de tarieven van UCB Hypotheken gewijzigd:
De 5 t/m 9 jaarstarieven worden verlaagd met 0,10%
De 10 t/m 20 jaarstarieven worden verlaagd met 0,05%
Klik hier voor het renteoverzicht:
UCB Hypotheken
Maandag 21 Juli 2008 at 1:14 pm
Op de Nederlandse woningmarkt is volgens Woningmarktcijfers.nl, dat zijn analyses baseert op gegevens van het Kadaster, geen sprake van prijsdaling of een instortende huizenmarkt. De gemiddelde koopsom van alle in Nederland verkochte woningen is in het eerste halfjaar van 2008 zelfs gestegen tot 253.500 euro. Ten opzichte van het eerste halfjaar van 2007 is dat een prijsstijging van 3,7 % en ten opzichte van heel 2007, 2,1%.
Wel is het een feit dat het aantal transacties daalde met zeven procent. (wellicht te maken met de zorgwekkende berichten dat de huizen markt zou instorten?!)
In alle provincies stegen de huizenprijzen. Het varieerde van 1,3 % in Groningen tot 7,2 % in delen van Noord-Holland. Opvallend is de prijsstijging van ruim 10 % van appartementen (gemiddeld 195.000 euro). De overige woningtypen stegen ruim 3%. Een tussenwoning kost in Nederland gemiddeld 232.000 euro, een halfvrijstaande woning 266.000 euro en een vrijstaand huis 424.000 euro.
De duurste gemeente om een huis te kopen is Bloemendaal. De gemiddelde koopprijs is daar 820.000 euro, een stijging van 26% ten opzichte van vorig jaar. De goedkoopste gemeente is Reiderland in Groningen, gemiddeld minder dan 120.000 euro.
Maandag 21 Juli 2008 at 1:00 pm
De Goudse heeft hun hypothekenassortiment uitgebreid met een spaarhypotheek, met dezelfde leningvoorwaarden als de Prijsbewust hypotheek. Volgens De Goudse is de hypotheek vooral geschikt voor starters en gezinnen die zekerheid zoeken en voor klanten met Nationale Hypotheek Garantie. De klant spaart met de Spaarhypotheek met een gegarandeerde rente, die net zo hoog is als de hypotheekrente voor een gegarandeerd eindkapitaal. De maximale leensom bedraagt € 750.000 (voor zelfstandigen € 500.000). Verder heeft De Goudse aan het product diverse faciliteiten gekoppeld zoals een verhuisregeling, doorgeefregeling, bouwdepot en boetevrij aflossen.
Indien u interesse heeft in het afsluiten van spaarhypotheek van de Goudse, kunt u ons benaderen.
Tel: 020-4977001 (landelijk)
Email: info@hypotheek-aanvragen.nl
Maandag 21 Juli 2008 at 12:28 pm
Met ingang van donderdag 17 juli 2008 wijzigt DBV, arrangement UCB, de rentetarieven als volgt:
Rentevastperiode Wijziging
5 jaar vast verlaging van 0,10%;
6 jaar vast verlaging van 0,10%;
7 jaar vast verlaging van 0,10%;
8 jaar vast verlaging van 0,10%;
9 jaar vast verlaging van 0,10%;
10 jaar vast verlaging van 0,05%;
12 jaar vast verlaging van 0,05%;
15 jaar vast verlaging van 0,05%;
20 jaar vast verlaging van 0,05%;
30 jaar vast verlaging van 0,05%;
Bekijk hier alle hypotheekrente tarieven
Donderdag 17 Juli 2008 at 10:28 am
DAK komt met een nieuwe hypotheek speciaal voor vastgoedbeleggers
Inkoopcombinatie DAK komt in samenwerking met 1895 Hypotheken (NIBC Bank) met de Vastgoed Investerings Hypotheek.
Een hypotheek voor commercieel vastgoed (verhuurde kantoorpanden, verhuurde woningen, winkels en bedrijfspanden). DAK werkte al samen met Hypinvest (ook NIBC) als geldverstrekker voor de financiering van particuliere woningen (eigen gebruik).
Met deze nieuwe hypotheek geeft DAK zijn leden de mogelijkheid zich te richten op een nieuwe doelgroep: de vastgoedbeleggers. Afhankelijk van het type onderpand, zijn verstrekkingen mogelijk tot maximaal 90% van de vrije verkoop waarde (VOV) en tot maximaal € 5 mln.
Bij de toetsing van de betaalbaarheid worden naast de huurinkomsten ook het persoonlijk inkomen en lasten in de hypotheek berekening meegenomen.
Maandag 14 Juli 2008 at 10:40 am
AMSTERDAM - Een huis in Amsterdam kopen is niet langer voorbehouden aan mensen met een hoog inkomen. Op het Zeeburgereiland worden honderden woningen met een marktwaarde van EUR 230.000 euro gebouwd, die met een forse korting worden verkocht voor EUR 150.000.
Het is het eerste project dat op deze manier koophuizen in de hoofdstad weer bereikbaar maakt voor de middeninkomensgroepen en samenwonende starters. Bij dit systeem van
'maatschappelijk gebonden eigendom' (mge) leggen beleggers een deel van de koopsom op tafel, in ruil voor het recht bij verkoop in de winst mee te delen.
De eigenaar krijgt bij verkoop na vijftien jaar de helft van de meerwaarde. Bij eerdere verkoop daalt het percentage in de winst. Volgens vastgoedontwikkelaar Johan Geerlings zijn beleggers zeer geïnteresseerd door het rendement van 8 procent op hun investeringen: "Ze hebben er 43.000 euro per woning voor over om later 132.000 euro te ontvangen, het is 't contant maken van opbrengsten in de toekomst." De korting die wordt gegeven op de woning, blijft als stille reserve in een nog op te richten stichtingskas. Om de woningen duurzaam betaalbaar te houden, wordt bij doorverkoop de waardeontwikkeling 50-50 gedeeld tussen de eigenaar en de stichting, zowel bij waardestijging als bij waardedaling.
"Voor mensen met een lager inkomen is dit een uitkomst. Zij kunnen daardoor de noodzakelijke financiering van de bank krijgen", zegt Geerlings. "Het systeem is zo bedacht, dat mensen er ook nog geld aan overhouden als ze op termijn doorstromen naar een reguliere koopwoning. Dat lukt alleen als je wat kunt verdienen op je huis."
PvdA-gemeenteraadslid Bouwe Olij is al meer dan tien jaar bezig de MGE-constructie in Amsterdam van de grond te krijgen: "Ik had gehoopt dat de woningcorporaties erin zouden stappen, maar het is nu een marktpartij geworden die het idee heeft opgepakt. Het was lastig om een stukje grond te vinden, want bijna alles was al verdeeld. Uiteindelijk is het Zeeburgereiland geworden, wat de komende jaren van industriegebied naar een mooie woonwijk transformeert." Het ontwikkelingsbedrijf van de gemeente zoekt naar nog meer locaties voor koophuizen met de MGE regeling/ korting.
Heeft u interesse in het afsluiten van een hypotheek met de MGE regeling, neem dan contact op met één van onze hypotheekadviseurs:
Tel: 020-4977001 (landelijk) of mail naar: info@hypotheek-aanvragen.nl
Bel of mail voor het maken van een vrijblijvend hypotheekadviesgeprek.
Maandag 14 Juli 2008 at 10:24 am
In Amerika is een van de grootste hypotheekverstrekkers ingestort.
De IndyMac Bank is overgenomen door de Amerikaanse overheid omdat gevreesd werd dat de bank niet meer aan de betalingsverplichtingen kon voldoen van haar klanten.
De overheidsinstelling staat garant voor de miljardenschuld die de bank nu heeft. Tevens neemt de de overheid de zaken van de bank over.
Indy Mac is de vijfde instelling dit jaar die de kredietcrisis in Amerika niet overleeft.
FaillietIn elf dagen tijd hebben klanten meer dan 800-miljoen euro van hun rekening gehaald. Ze verwachtten dat de grootste Amerikaanse hypotheekbank binnenkort failliet gaat.
IndyMac is het op één na grootste financiële instituut in de Amerikaanse geschiedenis dat dichtgaat.
VerkochtDe Amerikaanse autoriteiten willen dat de consument door de overname weer vertrouwen in IndyMac krijgt. Als de hypotheekbank financieel gezond is, wordt-ie weer verkocht.
Veel Amerikaanse hypotheekverstrekkers zijn het afgelopen jaar in de problemen gekomen door risicovolle leningen aan mensen die niet in aanmerking komen voor een normale hypotheek.
Ook in Nederland zijn er de afgelopen maanden een aantal geldverstrekkers met dergelijke hypotheek verstrekkingen gestopt. Het waren over het algemeen hypotheken die werden verstrekt aan personen met een negatief BKR verleden. Of personen die op basis van een eigen inkomensverklaring, in plaats van een werkgeversverklaring, een hypotheek tegen een hoger rentepercentage konden verkrijgen.
Maandag 14 Juli 2008 at 09:48 am
De Easy Hypotheek van Bank of Scotland gaat tijdelijk 'under construction'.
Vanaf woensdag 16 juli 2008 kan de Easy Hypotheek tijdelijk niet meer afgesloten worden.
Bank of Scotland wil vanuit zorgplichtperspectief verdere verbeteringen doorvoeren in de acceptatiecriteria van de Easy Hypotheek.
Lopende offertes en hypotheek aanvragen die worden ingediend voor 15 juli 15:00 uur worden op de normale wijze door de Bank of Scotland afgehandeld. Aanvragen na deze datum worden niet meer in behandeling genomen. Dit geldt voor nieuwe aanvragen, verhogingen, tweede hypotheken of meeneem constructies.
Uiteraard kunnen de bestaande klanten die hun rentevaste periode willen verlengen met de easy hypotheek dit gewoon doen.
Na de benodigde aanpassingen van Bank of Scotland (BOS) zal de hypotheek opnieuw geïntroduceerd worden.
WIj zullen u op de hoogte houden indien BOS met de nieuwe introductie komt.
Voor vragen kunt u contact opnemen met één van onze hypotheekadviseurs.
Tel: 020-4977001 (landelijk)
of per mail: info@hypotheek-aanvragen.nl
