« Hypotheek renteverhog… | Home | Huiseigenaar huurmark… »

Hoge hypotheken DSB Bank: reactie AFM

14 04 09 - 10:06 De AFM heeft de afgelopen jaren relatief veel signalen en klachten ontvangen over verschillende adviezen en producten van DSB. De AFM neemt alle signalen, klachten en meldingen serieus. Ieder signaal kan een aanleiding vormen voor nader onderzoek en mogelijk leiden tot sancties tegen een instelling. De AFM doet al enige tijd onderzoek naar meerdere aspecten van de dienstverlening van DSB, mede naar aanleiding van de ontvangen klachten. De AFM kan, naast het opleggen van boetes, ook verbeteringen afdwingen bij financiële instellingen om te waarborgen dat er zorgvuldige dienstverlening plaatsvindt aan de consument.

Hypotheekadviezen

Adviezen over hypotheken zijn sinds juli 2006 gebonden aan adviesregels: een advies over dit soort producten moet passend zijn en dus zijn toegesneden op de klant en zijn specifieke belangen en financiële mogelijkheden. Zo mag een hypotheek niet te hoog zijn, en mogen er geen risico’s worden gelopen met beleggingen als de klant dat niet wil. Vóór juli 2006 bestonden er geen wettelijke eisen voor hypotheekadviezen en was er geen toezicht.

Tot 1 juli 2008 was er een uitzondering voor koopsomverzekeringen die in combinatie met een lening of hypotheek werden afgesloten om de betaling van deze kredieten af te dekken. Het advies over deze producten was vrijgesteld van toezicht door de AFM. Deze producten konden daardoor onbeperkt worden verkocht.

Mede op advies van de AFM is deze vrijstelling enkele maanden geleden opgeheven, waardoor er nu ook strengere eisen gelden voor advies over dit soort verzekeringen. De verzekering dient nu te passen bij de persoonlijke situatie van de klant. Als bijvoorbeeld iemand al afdoende is verzekerd van inkomen bij werkloosheid, zal een verzekering voor dit risico niet voor de hand liggen.

Bij slecht advies kan de AFM maatregelen nemen zoals het opleggen van een boete en die publiceren. Controle op de naleving van deze nieuwe regels is een speerpunt in het toezicht van de AFM in 2009.

De AFM raadt consumenten aan altijd zelf een goede afweging te maken bij de aanschaf van een financieel product, ook in het geval van koopsomverzekeringen bij een hypotheek. Een dergelijke verzekering is niet per definitie verplicht. Tevens kan een verzekering ook betaald worden met maandelijkse premies, in plaats van de inleg in één keer te betalen met een koopsom. Gebruikte Tags: afm, autoriteit_financiële_markten, dsb, dsb_bank, koopsom