« Rentewijziging Avero … | Home | Banksparen toch door … »

Kwart van de taxatierapporten deugt niet !

11 12 07 - 16:50 Uit een onderzoek van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) en brancheverenigingen blijkt dat taxatierapporten vaak niet deugdelijk zijn opgesteld. Begin dit jaar (2007) werden in totaal 629 verdachte rapporten van 346 taxateurs aan de brancheverenigingen voorgelegd. Het gaat hierbij om taxatierapporten van woningen die met verlies zijn verkocht in de periode tussen 2003 en 2007. In totaal blijkt een op de vijf taxateurs klachtwaardig te zijn en deugt een kwart van hen rapporten niet.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), verantwoordelijk voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), gaat daarom tegen 68 taxateurs een formele klacht indienen bij de brancheverenigingen van makelaars/taxateurs (NVM, VBO, LMV, RVT).

De taxatierapporten die aan de brancheverenigingen ter beoordeling zijn voorgelegd zijn verdacht omdat de destijds in de rapporten opgegeven waarde van de woning hoger is dan de huidige waarde. De huidige waarde blijkt uit een actueel taxatierapport dat is opgesteld bij de gedwongen verkoop van de woning. Naar aanleiding hiervan hebben de brancheverenigingen een onderzoek uitgevoerd naar de klachtwaardigheid van deze rapporten.

Het WEW heeft in verband met deze klachtwaardige taxatierapporten in totaal ruim vier miljoen euro extra schade geleden. De taxateurs zullen hiervoor aansprakelijk worden gesteld en de schade zal op hen worden verhaald. Het merendeel van de klachtwaardige taxatierapporten betreft taxaties in Rotterdam (62 procent) en Den Haag (11 procent).

Ten aanzien van de overige taxatierapporten is door de brancheverenigingen vastgesteld dat de waardedaling het gevolg is van verwaarlozing van de woning en/of een waardedaling die overeenkomt met de negatieve prijsontwikkeling in de desbetreffende buurt.

Momenteel loopt nog een onderzoek van het WEW naar verdachte taxatierapporten van gedwongen verkopen met verlies in 2007 (circa 950). Het WEW verwacht dat in verband hiermee het aantal concrete klachten tegen taxateurs verder zal oplopen. Gebruikte Tags: hypotheek, nationale_hypotheek_garantie, nhg, taxateur, taxatierapport, wew