|
Hedendaags zie je
steeds meer banken, die naast de “normale voorwaarden” een
voordeligere hypotheek aanbieden, waarbij er sprake is van beperkte
voorwaarden en een aantal verplichtingen.
De zogeheten:
| - Budget
hypotheek |
(vb. Bank of Scotland, Direktbank) |
| - Budget variant |
(vb. ABN-Amro bank) |
| - Voordeel hypotheek |
(vb. Postbank, Avero Achmea, ) |
| - Rente Planning hypotheek |
(vb. ING Bank) |
| - Basis hypotheek |
(vb. Capitalum, Gmac, Obvion) |
| - Maatwerk in hypotheek |
(Westland Utrecht Hypotheekbank) |
Enzovoorts
Bekijk hier het media bericht uit de Telegraaf waarin direct duidelijk wordt
hoe snel
onduidelijkheid kan worden geschetst bij dergelijke verschillende
voorwaarden:
Media bericht van de Telegraaf
Daarin wordt direct duidelijk hoe belangrijk het advies van een financieel
tussenpersoon is. |
De beperkte
hypotheek voorwaarden kunnen o.a.
zijn:
- Afzien van dagrente
(oftewel, de rente die u nu geoffreerd krijgt is de rente die u definitief
verkrijgt. Ondanks eventuele tussentijdse rentedalingen of stijgingen.
- Afzien van verhuis
mogelijkheid.
(oftewel, u kunt deze rente niet meer verhuizen, indien u een andere woning
aankoopt. Afhankelijk per geldverstrekker zijn er verschillende mogelijkheden).
- De hypotheekakte moet
binnen 3 maanden passeren.
Anders zou een renteopslag van toepassing kunnen zijn. (Sommige geldverstrekkers
hebben een termijn van 2 of 4maanden)
- Niet boetevrij aflossen
bij verkoop van de woning.
Afhankelijk per geldverstrekker gelden hier verschillende boete
berekeningsmethodes.
Postbank doet dit bijvoorbeeld op basis van de boete contante waarde methode,
daar waar de SNS bank standaard 3% van de hoofdsom aan boete in rekening brengt.
De verplichtingen zouden kunnen zijn:
- Openen van een
betaalrekening (waar tevens het inkomen op moet worden gestort)
Uiteraard bij die desbetreffende geldverstrekker.
- Het afsluiten van een
woonlastenverzekering
Afhankelijk per geldverstrekker, moet er minimaal 50% van uw bruto maandlast
worden afgedekt middels een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Dit kan op basis
van een maandelijkse premie betaling of op basis van een koopsom storting, die
meegefinancierd kan worden in de hypotheek.
Uiteraard zijn er ook combinaties
mogelijk. Waarbij u zelf de keuze heeft van welke korting u gebruik wenst te
maken, met bijkomende verplichtingen en beperkingen.
Een dergelijke mogelijkheid biedt u al
snel een korting op van +/- 0,5% ten op zichte van de “normale hypotheek”, met
“normale voorwaarden”.
Zo kunnen wij aan de hand van uw
wensen samen met u uw kortingen samenstellen in uw hypotheek.
Of deze “uitgeklede versie” ook in uw
geval voordelig is, is afhankelijk van uw totaal situatie.
Graag adviseren wij u!
|
