Nationale Hypotheek Garantie
Verantwoord en Veilig lenen voor uw eigen woning
Nationale Hypotheek Garantie (voorheen: gemeentegarantie) is een instrument ter bevordering van het eigen woningbezit in Nederland. Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is het lenen voor uw eigen woning goedkoop, verantwoord en veilig.
NHG is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), op basis waarvan de geldverstrekker zeker weet dat de lening wordt terugbetaald. Daarom is de geldverstrekker bereid u zonder inbreng van eigen geld een volledige lening voor de aankoop van uw woning te verstrekken.
U krijgt een korting op de hypotheekrente die kan oplopen tot 0,7%.
Daarom is een lening met Nationale Hypotheek Garantie een goedkope lening.
De NHG grens die per 01-07-2009 tijdelijk verhoogd is van EUR 265.000 naar EUR 350.000, wordt verlengd tot 2012.
De NHG is niet slechts bedoelt voor kopers. Deze kan ook worden gebruikt voor het oversluiten van de hypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie is alleen mogelijk indien u voldoet aan de inkomensnormen die zijn opgesteld in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD). Dan weet u zeker dat u na aftrek van de woonlasten, bij een normaal uitgavenpatroon, altijd genoeg geld over houdt voor andere belangrijke uitgaven. Daarom is een lening met Nationale Hypotheek Garantie een verantwoorde lening.
Komt u onverhoopt toch in de betalingsproblemen en moet uw woning verkocht worden dan kan de opbrengst van uw woning lager zijn dan de uitstaande hypotheek. In dat geval betaalt het WEW de restschuld aan de geldverstrekker. Het WEW heeft dan een vordering op u ter grootte van het uitbetaalde bedrag. Dit bedrag kan geheel op u worden verhaald. Een belangrijk voordeel is dat het WEW deze restschuld onder bepaalde voorwaarden kan kwijtschelden. Het WEW zal dit doen als het naar haar oordeel aannemelijk is dat u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop en u zich heeft ingespannen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Daarom is een lening met Nationale Hypotheek Garantie een veilige lening.
NHG is mogelijk voor leningen ten behoeve van de aankoop van uw woning. Voorwaarde is dat de totale lening inclusief alle bijkomende kosten niet meer bedraagt dan EUR 350.000,- . Daarnaast is NHG mogelijk voor financieringen van kwaliteitsverbetering in het geval van achterstallig onderhoud aan of bij woningverbetering in het geval van verbouwing aan de eigen woning.
De Nationale Hypotheek Garantie kan tegelijk met de hypothecaire lening worden aangevraagd bij uw geldverstrekker. De geldverstrekker beoordeelt of u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Voor de garantie moet u een éénmalige premie betalen. Deze premie/borgtochtprovisie is voor 2010 vastgesteld op 0,55 procent van het hypotheekbedrag. Deze premie kan worden meegefinancierd en is fiscaal aftrekbaar.
De maximale verstrekking / kostengrens met NHG op het onderpand is:
Koopsom plus bijkomende kosten. Voor bijkomende kosten wordt bij bestaande bouw uitgegaan van 12 procent. Maximale koopsom is dus € 312.500,00 per (01-07-2009) en bij nieuwbouw wordt er met 8 procent bijkomende kosten gerekend en dus is dan de maximale koop/aanneemsom: € 324.074,07 (per 01-07-2009).
Hoeveel kunt u maximaal lenen met NHG?
>> Berekenen uw maximale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Actueel Hypotheeknieuws, aangaande de NHG (Nationale Hypotheek Garantie (voorgeen Gemeentegarantie)
NHG Nieuws
> Hypotheek offerte aanvragen
> Gratis contact opnemen met een hypotheek adviseur