Effectenhypotheek

Bij deze hypothecaire lening wordt aan het einde van de looptijd de hoofdsom (gedeeltelijk) afgelost uit de waarde van een effectenportefeuille.

Dit product, ook wel 'zuivere' beleggingshypotheek genoemd omdat de geldnemer/belegger niet via een verzekering maar rechtstreeks belegt, wordt door verschillende partijen onder verschillende namen op de markt gebracht. Een veel voorkomende naam is effectenhypotheek.

Een geldnemer die een effectenhypotheek afsluit, stelt zich tot doel de lening aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk af te lossen uit de verkoop van de effectenportefeuille.

Een effectenhypotheek komt voor in verschillende hoedanigheden. De verschillen zitten voornamelijk in de wijze waarop de effectenportefeuille wordt opgebouwd.

Periodieke inleg; (lijkt het meest op de beleggingshypotheek)

Eenmalige inleg; (een belangrijk verschil met de periodieke inleg is dat de geldnemer de eenmalige inleg soms kan meefinancieren. Sinds 1 januari 2001 is echter de aftrekbaarheid van de rente over dit deel geheel afgeschaft.)

Toch kan een dergelijke lening interessant zijn als het rendement op de effecten waarvoor de lening werd aangegaan de betaalde rente op de lening overstijgt. We spreken dan van een hefboomeffect.

LET OP !!!

Omdat bij leningen met een eenmalige inleg bij aanvang van de looptijd wordt belegd met een relatief groot vermogen is het eventuele rendement hoger dan bij een lening met een periodieke inleg. Uiteraard is daardoor bij de eenmalige inleg het beleggingsrisico ook/ groter.

Voordelen en nadelen

Voordelen van de effectenhypotheek:

- De rente-aftrek gedurende de hele looptijd is maximaal;

- Bij de eenmalige inleg met geleend geld kan het hefboomeffect zorgen voor een meer dan compensatie van de betaalde rente;

- De geldnemer belegt zelf en is dus geen verzekeringskosten verschuldigd;

- Verzekeringnemer kan profiteren van hoge rendementen op de aandelenmarkten (tussentijdse opname);

- De geldnemer is niet gebonden aan fiscale regels met betrekking tot kapitaalverzekeringen.

Nadelen van de effectenhypotheek:

- Geen zekerheid of op de einddatum (een beoogd deel van) de hoofdsom van de hypothecaire lening kan worden afgelost;

- De geldnemer loopt, zeker bij een eenmalige inleg, een relatief groot risico: cumulatief is er sprake van het risico van waardedaling van de effectenportefeuille, stijging van de rente en wellicht zelfs een daling van de woningprijzen;

- Bij gefinancierde eenmalige inleg moet de effectenportefeuille van de geldnemer voldoende rendement opleveren om de betaalde rente te compenseren.

Meest geschikt voor

Deze hypotheekvorm is het meest geschikt voor mensen die gedurende de looptijd maximale hypotheekrenteaftrek willen genieten.

De effecten hypotheek is geschikt voor mensen die géén zekerheid willen hebben met betrekking tot het doelkapitaal (beleggingskapitaal) waarmee men aan het einde van de looptijd de hypotheek (gedeeltelijk) wenst in te lossen. Men is bereid een "bepaald" risico te lopen, waarbij er een kans is dat het doelkapitaal hoger uitkomt dan van te voren is berekend. Dit is een positief rendement. Echter, dit kan ook negatief uitkomen, waarbij aan het einde van de looptijd minder is opgebouwd dan verwacht en dus ook minder op de hypotheek kan worden ingelost.

Hoe groot een aanvaardbaar risico is verschilt per cliënt en hangt samen met het eventueel te verkrijgen rendement.

Deze hypotheekvorm is het meest geschikt voor mensen die bekend zijn met de handel in aandelen/obligaties enz..

Hypotheekrente voor de effecten hypotheek

Bekijk de rente van alle geldverstrekkers voor een lineaire hypotheek. >>Hypotheekrente Effecten hypotheek

Bekijk de rente van alle geldverstrekkers voor alle hypotheekvormen. >>Hypotheekrente

Gerelateerde pagina's:
> Meer over de Annuïteiten hypotheek
> Meer over de Spaarhypotheek
> Meer over de Levenshypotheek
> Meer over de Lineaire hypotheek
> Meer over de Beleggingshypotheek
> Meer over de Hybride hypotheek
> Meer over de Effectenhypotheek
> Meer over de Aflossingsvrije hypotheek
> Meer over de Bankspaar hypotheek


> Hypotheek offerte aanvragen
> Gratis contact opnemen met een hypotheek adviseur


sluiten